Het rentetarief voor een hypotheek met een rentevaste periode van bijvoorbeeld 2, 5 of 10 jaar bestaat bij Obvion uit de volgende componenten:
- Basistarief Dit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
- Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
- Doorlopende kosten Hiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
- Winst Als geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Dit stelt ons in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoen wij hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
- Individuele tariefopslag Heb je een hypotheek zonder NHG? Dan kan een extra tariefopslag gelden. De hoogte van die tariefopslag is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde* van je woning (= tariefgroep). Bij een Verhuur- en Recreatiehypotheek gaan we uit van de marktwaarde in verhuurde staat.
Waarom hanteert Obvion een tariefopslag voor leningen zonder NHG? De tariefopslag gebruikt Obvion voor het afdekken van het risico dat Obvion loopt als je je lening niet kunt terugbetalen.
*Heb je al een hypotheek bij Obvion en is je rentevaste periode ingegaan voor 24 april 2017? Dan geldt voor dat leningdeel de verhouding tussen de hypotheekschuld en de executiewaarde van je woning.