Je bent er klaar voor: je wilt verhuizen. Maar je zit met een restschuld hypotheek. Wat zijn dan je opties? En wat kun je doen om een restschuld te voorkomen aan het einde van de looptijd van je hypotheek? We vertellen je er meer over.
Restschuld hypotheek, wat nu?
Je hebt een restschuld hypotheek als je koophuis minder waard is dan de hoogte van je huidige hypotheekschuld. Je huis staat dan onder water. Als je je huis wilt verkopen (en je spaargeld op is) wil je weten wat je opties zijn. Logisch! Je kunt bij Obvion bijvoorbeeld:
- Restschuld meefinancieren
Bij ons kun je een eventuele restschuld meefinancieren in de hypotheek van je nieuwe huis. Nieuwsgierig? Bekijk de voorwaarden van meefinanciering. - Restschuld terugbetalen met belastingvrije schenking
Ouders mogen hun kinderen onder bepaalde voorwaarden eenmalig een belastingvrije schenking geven voor de eigen woning. Dit bedrag kun je gebruiken om de restschuld terug te betalen. Houd er wel rekening mee dat je misschien een vergoeding moet betalen als je meer terugbetaalt dan de vergoedingsvrije som bij extra terugbetalen op je hypotheek.
Tip: dat wist je nog niet! Als je een hypotheek met NHG hebt dan kan de restschuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden. Lees de richtlijnen van NHG.
Hoe kun je restschuld hypotheek voorkomen?
Het voorkomen van een restschuld is natuurlijk altijd beter. Staat je huis nu onder water en denk je erover in de toekomst te gaan verhuizen? Of verwacht je een restschuld aan het einde van de looptijd van je hypotheek? Dan is het verstandig om te kijken naar wat je nu kunt doen om geen of een lagere restschuld op je hypotheek te hebben. Je kunt bijvoorbeeld:
- Je hypotheekvorm wijzigen naar een annuïteitenhypotheek of lineair hypotheek. Dan weet je zeker dat je elke maand terugbetaalt op je hypotheek.
- Extra terugbetalen op je hypotheek, je kunt bij Obvion ook maandelijks extra terugbetalen.
Hypotheek met restschuld? Vraag advies!
Wat is voor jou de beste optie om een restschuld te voorkomen? Of wil je weten of je de restschuld kunt meefinancieren? Ga dan naar een onafhankelijk adviseur en vraag advies. Hij helpt je met een oplossing die precies past bij jouw situatie en wensen. Vul je postcode in en zoek een adviseur bij jou in de buurt.
Is restschuld aftrekbaar?
De renteaftrek voor het financieren van de restschuld hypotheek is vervallen per 1 januari 2018.