Samen bouwen en een eigen woning realiseren op basis van jouw persoonlijke wensen: hoe betaal je dat? Obvion begrijpt jouw droom als geen ander. Daarom financieren we dit zogeheten Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) onder bepaalde voorwaarden.
CPO
Ontdek jouw mogelijkheden bij Obvion.
CPO kosten en financiering
Kosten bij CPO
Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap maak je kosten voordat de bouw van je huis werkelijk van start gaat. Bijvoorbeeld voor vergunningen en bouwtekeningen. Sommige gemeentes of provincies stellen hier subsidies of leningen voor beschikbaar. In de regel heb je voor deze kosten in de aanloopperiode echter eigen geld nodig.
Zodra de koopovereenkomst en aanneemovereenkomst rond zijn, kun je een hypotheek aanvragen. Uit de hypotheek betaal je (een deel van) de kosten voor de realisatie van het huis.
Het is noodzakelijk om vroeg in een CPO project inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden. Hiermee voorkom je teleurstellingen. Gebruik onze rekentool maximale hypotheek voor een eerste berekening.
Let op: Vóórdat je de hypotheekakte kan tekenen, moet je bij de notaris een onherroepelijke omgevingsvergunning aantonen.
CPO met een hypotheek van Obvion
CPO is een mooie manier om het huis van je dromen te kunnen bouwen. Wij financieren deze vorm van zelfbouw onder bepaalde voorwaarden.
De Woon Hypotheek is dé voordelige en solide hypotheek van Obvion. We bieden graag zekerheid, kwaliteit, goede productvoorwaarden én standaard een aantal extra’s:
- automatisch lagere rente als je hypotheekschuld daalt
- geen boete bij de verkoop van je woning
- optie om de rentetarieven van je huidige hypotheek mee te verhuizen
- extra hulp bij tijdelijke betalingsproblemen
Voorwaarden Obvion Woon hypotheek bij CPO
Bij CPO bouw je samen. Maar iedereen regelt individueel zijn hypotheek. Misschien ben je nog niet zo ver. Maar er komt een moment dat je een hypotheek kunt afsluiten. Dan is het handig om te weten welke voorwaarden Obvion hanteert als je een hypotheekaanvraag doet voor een CPO-project. Een onafhankelijk adviseur kan je meer vertellen over alle specifieke voorwaarden. Hieronder lichten we er enkele toe.
De koopakte van de grond (of het pand) èn de aanneemovereenkomst moeten enkel op jouw naam staan. Of die van jou en je partner als je samen koopt. Met andere woorden: de stukken zijn ‘op individuele titel’.
Ook moet zeker zijn dat je niet (financieel) afhankelijk bent van derden voor de voortgang van je bouw. Meer informatie hierover vind je op deze pagina onder het kopje ‘de achtervang is geregeld’.
De aannemer moet een afbouwgarantie afgeven en aangesloten zijn bij een bouwkeurmerk dat is goedgekeurd door de Stichting GarantieWoning. Als de aannemer failliet gaat, ben je er zeker van dat je woning wordt afgebouwd.
Een onafhankelijke adviseur kan je meer vertellen over de afbouwgarantie of vergelijkbare alternatieven.
Om te voorkomen dat de bouw of het hele CPO project stilvalt, moet de aannemer ‘achtervang’ garanderen. Dit is een verklaring van de aannemer dat de bouw van jouw CPO woning op enig moment niet meer afhankelijk is van het verder afbouwen van de andere CPO woningen.
Obvion stelt verplicht dat er deskundige bouwbegeleiding is aangesteld om het CPO proces te coördineren en de voortgang te bewaken. Deze begeleider moet volledig onafhankelijk zijn rol kunnen vervullen.
Door Obvion goedgekeurde CPO begeleiders zijn:
BIEB
BuildingCommunity
De Regie
Droomwonen.com
Urbannerdam
De Loods
Archidev
Wil je een andere CPO begeleider? Dan bepaalt Obvion of deze wordt geaccepteerd.
Voordat de hypotheekakte kan passeren, moet bij de notaris worden aangetoond dat de omgevingsvergunning (woongebied) in orde is.