Passendheidstoets extra terugbetalen

Extra terugbetalen op uw hypotheek kan financieel aantrekkelijk zijn, maar het is belangrijk om eerst goed naar uw persoonlijke situatie te kijken. In sommige gevallen bent u bij extra terugbetalen een vergoeding verschuldigd. Ook kan het (fiscale) gevolgen hebben. Stel uzelf een aantal vragen om meer inzicht te krijgen in uw situatie. Heeft u voldoende spaargeld? Zijn er andere leningen die u beter eerst kunt terugbetalen? En wat als u binnenkort verhuist? In deze tekst leest u waar u op moet letten voordat u besluit extra terug te betalen op uw hypotheek. Wilt u na de extra terugbetaling uw maandbedrag gelijk houden en uw looptijd inkorten? Dat is onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen en het eventueel voor u aanvragen.

Heeft u nog genoeg spaargeld voor onverwachte uitgaven?

U wilt extra terugbetalen op uw hypotheek. Dat kan voordelen hebben. U verlaagt uw schuld en betaalt misschien minder rente. Een van de nadelen kan zijn dat u dan minder spaargeld overhoudt voor onverwachte kosten. Denk bijvoorbeeld aan een kapotte wasmachine of een dure autoreparatie. Gebruik de Bufferberekenaar van Nibud(Verwijst naar een externe website) als u wilt weten of u voldoende spaargeld heeft. Dan kunt u daarna bepalen óf u extra wilt terugbetalen en hoeveel.

Heeft u andere leningen of kredieten?

Bijvoorbeeld een doorlopend krediet, persoonlijke lening of schuld op uw creditcard? Overweeg dan of u die eerst terugbetaalt. Vaak betaalt u voor deze leningen meer rente dan voor uw hypotheek. Is dat bij u het geval? Dan is het mogelijk slimmer om eerst die leningen terug te betalen. Vraag uw adviseur wat in uw situatie het beste is.

Heeft u verhuisplannen?

Verhuist u binnenkort naar een andere koopwoning? Dan heeft u meestal eigen geld nodig voor de hypotheek. Controleer of u na de extra terugbetaling nog genoeg spaargeld heeft. Ook goed om over na te denken: extra terugbetalen op de huidige hypotheek verlaagt de schuldrest en kan daardoor de hypotheekrenteaftrek voor de nieuwe hypotheek beperken. Vraag uw adviseur naar de mogelijke (fiscale) gevolgen voor uw situatie.

Heeft u een aflossingsvrij leningdeel?

Weet u al wat er met uw hypotheek gebeurt als u met pensioen gaat, de hypotheek of recht op hypotheekrenteaftrek afloopt, of als de rente op uw hypotheek wijzigt? Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Meer informatie over de Hypotheekcheck vindt u hier(Verwijst naar een externe website).

Bent u zich bewust van de fiscale gevolgen?

Extra terugbetalen kan fiscale gevolgen hebben voor bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Vraag uw adviseur naar de mogelijke (fiscale) gevolgen voor uw situatie.

Is uw hypotheekschuld hoger dan de waarde van uw huis?

Als de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van uw huis, kunt u te maken krijgen met een restschuld bij verkoop van het huis. Door extra terugbetalen vermindert u de kans op een restschuld. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.

Verwacht u in de toekomst betalingsproblemen?

Doorgeven dat u de hypotheek (misschien) niet meer kunt betalen is vaak lastig. Toch is dit de eerste stap op weg naar een mogelijke oplossing. Onze experts staan voor u klaar. Bel ons via 088 1470 223. We zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8:30 tot 17:30 uur. Of stuur een e-mail naar preventieteam@obvion.nl

Heeft u een SpaarGerusthypotheek, Spaarhypotheek of SpaarGaranthypotheek?

Als u een extra terugbetaling doet, kan het rentepercentage van uw hypotheek wijzigen. Bij een (bank)spaarhypotheek is de spaarrente die u ontvangt, gekoppeld aan de hypotheekrente. Dan betekent een lagere hypotheekrente ook dat u een lagere spaarrente ontvangt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan de maandelijkse premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening stijgen. En deze is niet fiscaal aftrekbaar. Misschien is extra storten een beter alternatief voor u. Vraag uw adviseur wat in uw situatie het beste is.

Heeft u een levenhypotheek of een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld?

Het extra terugbetalen op uw hypotheek kan nadelige fiscale gevolgen hebben. Misschien is extra inleggen op de beleggingsrekening of extra terugbetalen op een ander leningdeel een beter alternatief voor u. Vraag uw adviseur wat in uw situatie het beste is.

Weet u dat er meer mogelijkheden zijn om uw rente te verlagen?

Kijk hiervoor op deze pagina(Verwijst naar een externe website). Misschien past één van die mogelijkheden beter bij uw situatie. Let op: een lagere rente kan gevolgen hebben voor uw hypotheekrenteaftrek. Het is belangrijk om dit goed te bekijken voordat u een keuze maakt. Vraag uw adviseur wat in uw situatie het beste is.

Vragen of advies?

Wilt u graag advies of meer weten wat in uw situatie het beste is? Neem dan contact op met uw adviseur. Obvion geeft géén advies.

Extra terugbetalen op uw hypotheek