Verhuisregeling

• U dient uiterlijk 1 werkdag voor de terugbetaling van de hypotheek schriftelijk bij ons kenbaar te maken dat u op een later moment gebruik wilt maken van de Verhuisregeling. Gebruik hiervoor het formulier op obvion.nl/meeverhuizen. We 'reserveren' de rente dan voor u.
• Na het terugbetalen van uw hypotheek heeft u dan 6 maanden de tijd om de Verhuisregeling in te zetten en uw rentevoorwaarden mee te verhuizen. Dat betekent dat de aanvraag voor uw nieuwe hypotheek binnen deze termijn bij ons binnen moet zijn.

• Bij het aanvragen van de nieuwe hypotheek kunt u vermelden dat de Verhuisregeling van toepassing is.
• Het bedrag waarvoor u gebruik kunt maken van de Verhuisregeling stellen wij vast op de aanvraagdatum van de hypotheek voor uw nieuwe woning. Hierbij houden wij rekening met het terugbetaalschema en de eventuele opgebouwde spaarwaarde op de (verwachte) passeerdatum.
• Zodra de hypotheek is gepasseerd, start de Verhuisregeling waardoor het oude rentepercentage tot de huidige einddatum van de rentevaste periode meeverhuist naar de nieuwe hypotheek.
• Per de 1e van de maand volgend op de passeerdatum van de nieuwe hypotheek betaalt u voor de oude hypotheek het 'verhuistarief'.
  Let op: Totdat de oude woning is verkocht en de hypotheek geheel is terugbetaald, blijft ook het maandbedrag verschuldigd. Dat betekent dat we tweemaal incasseren: voor de oude én de nieuwe hypotheek.

Terugbetalen oude hypotheek binnen 1 jaar | bij nieuwbouw binnen 2 jaar

De oude hypotheek moet u uiterlijk binnen één jaar na start van de hypotheek voor uw nieuwe huis terugbetalen. Koopt u een nieuwbouwwoning? Dan moet u de oude hypotheek uiterlijk binnen twee jaar na start van de hypotheek voor uw nieuwe huis terugbetalen. Hierdoor heeft u meer tijd voor het geval de oplevering van uw nieuwbouwwoning later is dan gepland.

Gaat u uit elkaar? Dan zijn er enkele opties:

• U maakt onderling een verdeling van de rentecondities. Bijvoorbeeld ieder de helft. Dit is ook mogelijk wanneer één van u in de huidige woning blijft wonen.
• Een van u maakt gebruik van de Verhuisregeling, de ander moet afstand doen.

Vraag uw adviseur wat in uw situatie het beste past.

Heeft u voor uw nieuwe huis een hogere hypotheek nodig dan uw huidige restant hoofdsom? Dan betaalt u voor het verschil de actuele rentetarieven en gelden de voorwaarden die Obvion op dat moment hanteert voor soortgelijke hypotheken.

De nieuwe hypotheek blijft automatisch dezelfde hypotheeksoort. Een Woon Hypotheek blijft een Woon Hypotheek en een Compact Hypotheek blijft een Compact Hypotheek.

U kunt dus niet tegelijkertijd uw huidige rentecondities verhuizen en uw hypotheeksoort wijzigen.

U kunt wel een andere hypotheekvorm kiezen voor de nieuwe hypotheek. Bijvoorbeeld uw aflossingsvrije hypotheek wijzigen naar een annuïteitenhypotheek. Hierdoor kan uw rentepercentage wijzigen.

Let op! Heeft u een (bank)spaarhypotheek of een levenhypotheek? En wilt u het leningdeel meeverhuizen, maar niet in deze hypotheekvorm? Vraag dan bij uw adviseur naar de mogelijkheden.