Uw huis verkopen?
U kunt uw rentecondities doorgeven aan de koper van uw huis
Hypotheek doorgeven
Uw hypotheek doorgeven betekent dat de koper van uw huis het rentetarief van uw huidige hypotheek bij Obvion onder bepaalde voorwaarden overneemt. Wij noemen dat de Doorgeefregeling. Vooral als uw hypotheek een laag rentepercentage heeft, kan dat aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers. Geïnteresseerd? Lees er hier meer over.
Rente van hypotheek doorgeven: hoe werkt dat?
Met de Obvion Doorgeefregeling geeft u uw huidige rente door aan de koper van uw huis, voor de resterende duur van de rentevaste periode tot maximaal het bedrag van het leningdeel dat is terugbetaald bij verkoop. De nieuwe eigenaar van uw oude woning sluit een nieuwe hypotheek bij Obvion af.
Bij de nieuwe hypotheek kijken we naar de verhouding tussen de waarde van de woning en het hypotheekbedrag. Hierdoor kan de tariefgroep en dus het rentepercentage wijzigen.
Doorgeefregeling kan voordeel bieden
Heeft u uw hypotheek niet meer nodig, omdat u bijvoorbeeld naar een huurwoning verhuist? En heeft uw hypotheek bij Obvion een rentepercentage dat lager is dan de rente voor nieuwe hypotheken? Dan kan de doorgeefregeling een verkoopargument zijn. Hierdoor kan de potentiële koper immers profiteren van die lagere rente. Goed om te weten: u kunt ook gebruik maken van de Doorgeefregeling als deze niet in de Algemene Voorwaarden van uw hypotheek is opgenomen.
Doorgeefregeling hypotheek: de voorwaarden
Voor de Obvion Doorgeefregeling gelden voorwaarden voor verkoper en koper. Dit zijn de belangrijkste:
Fijn dat u uw huidige rente kunt doorgeven aan de koper. We toetsen wel of de koper van uw huis voldoet aan de financieringscriteria die op dat moment gelden voor soortgelijke hypotheken.
Naast de hypotheekrente wordt ook de hypotheeksoort doorgegeven. Dat betekent dat de nieuwe eigenaar niet kan kiezen voor een andere hypotheeksoort. De nieuwe hypotheek, inclusief een eventuele nieuwe lening, blijft dus automatisch dezelfde hypotheeksoort.
Een Obvion Compact Hypotheek blijft dus een Obvion Compact Hypotheek. De nieuwe eigenaar kan dus niet tegelijkertijd de hypotheeksoort omzetten naar een Obvion Woon Hypotheek.
De nieuwe eigenaar kan wel een andere hypotheekvorm kiezen. Stel dat een aflossingsvrije hypotheek wordt doorgegeven. Dan kan hij nu kiezen voor bijvoorbeeld een annuïtaire aflossing. Hierdoor kan het rentepercentage wijzigen.
Heeft de nieuwe eigenaar een hogere hypotheek nodig dan u had? Als hij voldoet aan onze financieringscriteria, kan hij op basis van de actuele hypotheekrente voor het extra bedrag een aanvullende lening krijgen. Hij kan voor de nieuwe lening kiezen uit al onze rentevaste perioden.
Hypotheek doorgeven? Vraag advies
Wilt u gebruik maken van de Obvion Doorgeefregeling? Dat kunt u alleen regelen via uw adviseur. Hij kan u meer vertellen over het doorgeven van de hypotheek.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.