WOZ-waarde
Wat is dat en wat kunt u ermee doen?
WOZ-waarde huis
Aan het begin van ieder jaar ontvangt u van de gemeente de WOZ-waarde van uw huis of bedrijfsgebouw. Dit wordt de WOZ-beschikking genoemd. Hoe de gemeente die waarde vaststelt en wat dit voor u kan betekenen, leest u allemaal hier.
Wat is WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de (geschatte) waarde van onroerende zaken zoals uw woning, bedrijfspand en grond. De afkorting WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Deze waarde wordt jaarlijks door de gemeente bepaald en vormt de basis voor de berekening van gemeentelijke belastingen en heffingen. Hoe hoger deze waarde is, hoe meer belasting u moet betalen.
Waardebepaling huis door gemeente
De waardebepaling van uw huis door de gemeente gebeurt onder andere op basis van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Ook kijkt de gemeente naar het bouwjaar, de ligging en inhoud van de woning en het oppervlakte van het perceel. Volgens de gemeente geeft de WOZ-waarde de geschatte marktwaarde van een huis weer.
De WOZ-waarde is een schatting van de mogelijke verkoopprijs op de waardepeildatum. De taxatiewaarde is preciezer omdat specifiek naar uw huis wordt gekeken. Wilt u een preciezere waarde van uw woning weten? Laat dan uw huis taxeren.
De WOZ-waarde van uw eigen woning kunt u opvragen bij de gemeente of inzien via de website MijnOverheid(Verwijst naar een externe website). In het taxatieverslag staat hoe de gemeente de WOZ-waarde precies vaststelt. Dit verslag zit vaak als bijlage bij de WOZ-beschikking of kunt u bij de gemeente opvragen.
Wilt u de WOZ-waarde van uw huis vergelijken met die van andere woningen? Kijk dan op het WOZ-waardeloket(Verwijst naar een externe website). Hier vindt u de woningen waarvan de WOZ-waarde is vastgesteld in gemeenten die zijn aangesloten bij het WOZ-waardeloket. De waarde van onroerende zaken is voor iedereen openbaar. Iedere gemeente moet zijn WOZ-waarden openbaar maken, ook wanneer zij nog niet zijn aangesloten bij het WOZ-waardeloket.
Ja, dat kan interessant zijn wanneer uit de WOZ-waarde blijkt dat uw huis in waarde is gestegen. Als u een hypotheek zonder NHG heeft, zou u dan wel eens in een lagere tariefgroep terecht kunnen komen! En dus ook minder rente gaan betalen. De regels verschillen per geldverstrekker. Obvion accepteert geen WOZ-waarde.
Bezwaar maken?
Wilt u bezwaar maken tegen de WOZ-waarde op de WOZ-beschikking omdat u denkt dat de waarde te hoog is ingeschat? Dat kan. Hoe u precies bezwaar indient bij de gemeente, leest u in de bijsluiter van de WOZ-beschikking. Vaak kan dat via de website van de gemeente, met gebruik van uw DigiD.
Let op: bezwaar kunt u indienen binnen zes weken na de datum die op het aanslagbiljet staat.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.