Huis verbouwen
Hoe gaat u dat financieren?
Verbouwen
Uw leven verandert. Zo ook uw woonwensen. U wilt uw huis aanpassen of uitbreiden. Kortom: verbouwen it is! Maar als u gaat verbouwen, dan heeft u daarvoor geld nodig. Hoe financiert u de verbouwing?
Uw verbouwing financieren
Er zijn verschillende mogelijkheden om een verbouwing te financieren, zoals:
Het verhogen van uw hypotheek kan een goede keuze zijn om de verbouwing van uw huis te betalen. De hypotheekrente kan dan in bepaalde gevallen aftrekbaar zijn van de belasting(Verwijst naar een externe website). U moet dan wel kunnen aantonen dat het geleende geld gebruikt is voor een verbouwing.
Lees meer over het verhogen van uw hypotheekVoor de verbouwing van uw huis kunt u ook een persoonlijke lening of een doorlopend krediet gebruiken. De looptijd is dan meestal korter dan bij een hypotheek en de rente hoger dan de hypotheekrente. Hierdoor kunnen de maandelijkse kosten voor dit krediet of lening hoger zijn. Hoeveel u in totaal betaalt, hangt af van het rentepercentage en de gekozen looptijd.
Heeft u spaargeld? Dat kan ook een mogelijkheid zijn om de verbouwing mee te betalen. Bijvoorbeeld omdat de spaarrente die u nu ontvangt lager is dan de rente die u betaalt voor een krediet of hypotheek. Of omdat u nu meer spaargeld heeft dan het heffingsvrij vermogen(Verwijst naar een externe website) en daardoor belasting(Verwijst naar een externe website) moet betalen over een deel van uw spaargeld.
Tip Gebruik niet al uw spaargeld voor de verbouwing. Zorg dat u nog iets achter de hand houdt voor het geval uw auto of uw wasmachine vervangen moet worden.
Bij verbouwen kan het zijn dat u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het moet dan wel gaan om achterstallig onderhoud, uitbreiding of kwaliteitsverbetering van uw huis. Vraag uw onafhankelijke adviseur wat onder kwaliteitsverbetering valt.
Op de Woon Hypotheek kunt u bouwen!
Wist u dat de Woon Hypotheek een veelvoud aan mogelijkheden biedt, ook als u gaat (ver)bouwen?
Obvion bouwdepot en duurzaamheidsdepot
Als u bij Obvion uw hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek neemt om uw verbouwing te financieren, openen we voor u een bouwdepot. Als u uw huis verduurzaamt, zetten wij het bedrag dat u aan energiebesparende maatregelen wilt treffen in het duurzaamheidsdepot. Met het saldo op dit bouwdepot en/of duurzaamheidsdepot betaalt u de facturen voor het verbouwen of verduurzamen van uw woning.
3 Tips voor als u gaat verbouwen
1 Kijk ook eens naar mogelijkheden om te verduurzamen (en dit meteen mee te financieren)
Neemt u energiebesparende maatregelen, dan mag u namelijk extra lenen. Met onze Woon Hypotheek mag u € 10.000 extra lenen bovenop de maximale hypotheek die berekend is op basis van uw inkomen (geldt niet voor een woning met energielabel A++++).
Heeft u een hoger bedrag nodig voor energiebesparende maatregelen? Dan is het goed om te weten dat u op basis van het energielabel van uw woning meestal nog meer extra kunt lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van je inkomen. De totale lening mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde. Bekijk de voorwaarden
2 Zonnepanelen, isoleren, warmtepomp of...?
Welke duurzame mogelijkheden zijn er voor uw woning? Wat zijn de kosten en wat kunt u aan energiebesparing verwachten? Is er subsidie mogelijk? De homeQgo huisscan geeft u binnen 2 minuten een eerste indicatie. Start homeQgo huisscan(Verwijst naar een externe website)
3 Samen met anderen
Wilt u gezamenlijk met andere zelfbouwers een huis laten bouwen of een bestaand gebouw verbouwen? Het kan met CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap).
Advies over het financieren van uw verbouwing
Ga naar een onafhankelijke adviseur om te overleggen hoe u de financiering van uw verbouwing het beste kunt regelen. Hij kan met u alle mogelijkheden voor de financiering bespreken. En kijken wat voor u de meest gunstige oplossing is.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.