Huis taxeren
Kiest u voor een fysieke of desktoptaxatie?
Huis taxeren
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Laat dan uw huis taxeren door een taxateur. Die maakt een zorgvuldige en uitgebreide analyse van de waarde van uw huis en legt dit vast in een taxatierapport. Maar waar let hij eigenlijk op? En wat kost dat nou? Dát leest u hier!
Hoe wordt de waarde van uw huis bepaald?
Tijdens de taxatie kijkt de taxateur naar verschillende aspecten. De ligging van het huis en het totale woonoppervlak zijn twee zeer belangrijke kenmerken. Andere aspecten zijn: bouwjaar, soort woning, staat/onderhoud, functionele indeling, verplichtingen en rechten, energielabel, marktsituatie en bestemmingsplan.
De taxateur stelt geen bouwkundig rapport op. Heeft u dit wel nodig? Schakel dan een bouwkundig adviseur in voor een bouwkundig rapport.
Wat heeft de taxateur nodig?
De taxateur heeft de kadastrale gegevens en de tekeningen van de woning nodig voor het uitvoeren van de taxatie. Laat u uw eigen woning taxeren? Dan zal de taxateur ook vragen naar het eigendomsbewijs.
Twee soorten taxatierapporten
Er is keuze uit twee soorten taxatierapporten, namelijk:
Fysieke taxatie
Dat betekent dat een taxateur de woning komt bekijken en een volledig en uitgebreid taxatierapport maakt. U kunt dan in aanmerking komen voor een standaard maximale hypotheek tot 100% van de marktwaarde.
Desktoptaxatie
Dat betekent dat de waarde van de woning eerst wordt bepaald volgens een model en dat een taxateur de waarde checkt. Dit is minder nauwkeurig dan een fysieke taxatie. Daarom accepteren de meeste geldverstrekkers de Desktop Taxatie(Verwijst naar een externe website) slechts tot een bepaald percentage van de marktwaarde.
Obvion Calcasa Desktop Taxatie
Bij Obvion is onder voorwaarden een Calcasa Desktop Taxatie mogelijk wanneer de hypotheekschuld maximaal 90% van de marktwaarde van de woning bedraagt. We accepteren een Calcasa Desktop Taxatie bij onze Woon Hypotheek, Compact Hypotheek, Basis Hypotheek en Obvion Hypotheek. En bij een overbruggingskrediet.
Gevalideerde of ongevalideerde taxatie
- Een gevalideerde taxatie heeft u nodig voor een hypotheekaanvraag. Kiest u voor een gevalideerde taxatie, dan gaat het taxatierapport langs een van de validatie-instituten(Verwijst naar een externe website) die zijn aangesloten bij NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs).
- Een ongevalideerde taxatie heeft u nodig voor een waardevaststelling (bij verkoop woning, echtscheiding of afhandeling van het nalatenschap) of wanneer u bezwaar wilt maken tegen een WOZ-beschikking.
Wilt u uw woning laten taxeren omdat u uw hypotheek wilt oversluiten of omdat u een nieuwe woning gaat kopen? Let er dan op dat u een gevalideerde taxatie laat uitvoeren door een NRVT-gecertificeerde taxateur. Dat vragen de meeste geldverstrekkers namelijk.
Kosten taxatie huis
Er zijn geen vaste tarieven voor taxateurs. Vraag uw taxateur naar zijn tarief voordat je de taxatie laat uitvoeren. De NWWI bijdrage(Verwijst naar een externe website) voor een gevalideerd taxatierapport bedraagt € 45,98 inclusief btw. Vraag uw taxateur of deze NWWI bijdrage in zijn prijs is meegenomen.
Huis taxeren | ook interessant als u al een hypotheek heeft
Als u een nieuwe hypotheek aanvraagt, dan heeft u hiervoor meestal een taxatierapport nodig. Maar wist u dat het ook interessant kan zijn om uw huis te taxeren als u al een hypotheek heeft? Vooral als u verwacht dat uw huis in waarde is gestegen. Want wanneer u kunt aantonen dat dit inderdaad zo is én u een hypotheek zonder NHG heeft, dan kunt u wel eens in een lagere tariefgroep terecht komen! En dus ook minder rente gaan betalen. Ontdek hoe dit bij Obvion werkt!
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.