Trouwen of samenwonen
Heeft u al nagedacht over morgen? Obvion denkt graag met u mee.
Samenwonen of trouwen
Samenwonen of trouwen: dat is een mijlpaal. Niet alleen voor jullie relatie, maar ook voor uw financiën en hypotheek wanneer jullie besluiten samen een huis te kopen. Welke hypotheekvorm past dan nu het beste bij jullie nieuwe situatie? Dat is onder meer afhankelijk van jullie samenlevingsvorm. Op deze pagina leest u wat samenwonen of getrouwd zijn betekent voor jullie hypotheek.
Wat betekent het voor de hypotheek als u ongehuwd gaat samenwonen?
Stel: uw partner besluit om bij u in te trekken in uw koophuis. Dan kunt u in een samenlevingscontract laten vastleggen welke inbreng u en uw partner hebben in het huis. Wilt u liever volledig eigenaar van de woning blijven? Dan kunt u bijvoorbeeld laten vastleggen dat u partner wel bijdraagt aan de rentekosten van de hypotheek, maar niet aan de terugbetaling.
Wat betekent het voor de hypotheek als u gaat trouwen?
Wanneer u gaat trouwen kan dat van invloed zijn op de (nog af te sluiten of bestaande) hypotheek, maar dat is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Hieronder schetsen we enkele situaties.
U kunt ook besluiten om de lopende hypotheek op beide namen zetten. Een nieuwe hypotheek is erg duur en misschien niet nodig. U kunt bijvoorbeeld tussentijds iemand bijschrijven bij ons. Dit loopt via uw adviseur. Een bijgeschreven partner wordt hoofdelijk aansprakelijk voor de hele lening.
Er zijn dan twee mogelijkheden:
A. Hypotheek meeverhuizen
Met de Verhuisregeling kunt u onder bepaalde voorwaarden uw huidige rentepercentage meeverhuizen naar uw nieuwe hypotheek bij Obvion. Misschien interessant voor u als de rente nu hoger is voor soortgelijke hypotheken.
Lees meer over Hypotheek meeverhuizen
B. Hypotheek oversluiten
Een hypotheek oversluiten wil zeggen dat u overstapt naar een andere geldverstrekker. Oversluiten brengt altijd kosten met zich mee. Zoals bijvoorbeeld kosten van een notaris of taxateur. Overleg altijd eerst met uw hypotheekadviseur of oversluiten in uw geval verstandig is. Wanneer jullie overwegen over te stappen naar Obvion, dan vindt u meer informatie op de pagina Hypotheek oversluiten
Bent u van plan om samen met uw partner een eerste huis te kopen? Bepaal dan vooraf de onderlinge verdeling van uw hypotheeklasten.
Brengt u meer eigen middelen in bij de koop van het huis dan uw partner? Dan kunt u:
- het verschil in inbreng laten opnemen in de eigendomsakte, zodat u niet elk voor de helft maar in een andere verhouding huiseigenaar wordt.
- het door u hogere geïnvesteerde bedrag in het huis in een samenlevingscontract vastleggen.
Gaan jullie onverhoopt toch uit elkaar? Dan wordt (de winst of schuld uit) de eigen woning volgens de vastgelegde verhouding verdeeld, tenminste als u getrouwd bent in gemeenschap van goederen. Als u getrouwd bent onder huwelijke voorwaarden gelden andere regels. Laat u hiervoor goed informeren door uw adviseur en de notaris.
Ga voor advies
Bespreek met uw onafhankelijke hypotheekadviseur of de huidige hypotheek nog past bij uw nieuwe situatie.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.