Veelgestelde vragen

Wij begrijpen dat het niet gemakkelijk is om door te geven dat u de hypotheek (misschien) niet meer kunt betalen. Toch is dit de eerste stap op weg naar een mogelijke oplossing.

Neem zo snel mogelijk contact op met Obvion via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing.

Verwacht u of heeft u problemen met de maandelijkse betaling van uw hypotheek? En wilt u samen met Obvion kijken naar mogelijke oplossingen?

Neem dan contact op met een van onze medewerkers. Samen met u kijken zij naar wat uw situatie is. Ze vinden bijna altijd een passende oplossing en gaan met u op zoek naar een achterliggende oorzaak.

Hoe eerder u mailt, hoe beter we u kunnen helpen

Twijfel niet en mail ons via hulpbijbetalen@obvion.nl.  Vermeld uw telefoonnummer dan bellen we u terug.

Obvion wil niet dat u zomaar uw huis uit moet als het even tegenzit. Daarom kijken we samen met u naar mogelijke oplossingen om verdere betalingsachterstand te voorkomen. Denk aan een betalingsregeling of een van onze andere hulpmiddelen, bijvoorbeeld een Budgetcoach.

Helpen de afgesproken oplossingen niet om de betalingsachterstand te verminderen? Of loopt de achterstand zelfs op? Dan zijn wij helaas genoodzaakt om over te gaan tot andere maatregelen. Zoals bijvoorbeeld het inschakelen van een deurwaarder of in het ergste geval, de verkoop van uw woning. Wij willen dit net als u voorkomen. 
 
Neem daarom op tijd contact op met Obvion als u betalingsproblemen heeft! Mail ons via hulpbijbetalen@obvion.nl. 

U kunt hiervoor het IBAN-rekeningnummer NL19 RABO 0192 3344 17 gebruiken. Vermeld bij uw betaling s.v.p. uw hypotheeknummer.

Heeft u een ABP Hypotheek*? Gebruik dan het IBAN-rekeningnummer NL81 ABNA 0542 8121 69.

*Obvion beheert de lopende ABP Hypotheken en handelt alle wijzigingen af.

De verzekeringsmaatschappij informeert Obvion als er een betalingsachterstand is van de premie. U heeft de levensverzekering of beleggingsrekening namelijk gekoppeld aan de hypotheek. Om met de uitkering van het opgebouwde vermogen (een deel van) de hypotheek te kunnen aflossen. Daarom herinneren wij u aan het belang van het betalen van de premie of inleg. 

Heeft u hier vragen over? Mail ons via hulpbijbetalen@obvion.nl.

Wilt u een regeling treffen of bijvoorbeeld uitstel van betaling aanvragen? Dan willen we u zo goed mogelijk helpen. Dit doen we door passende afspraken te maken die kunnen zorgen voor een structurele oplossing. Het is daarom belangrijk dat we een compleet beeld hebben van uw financiële situatie. Daarom vragen we uw inkomsten en uitgaven op door middel van bankafschriften. We veroordelen u niet op uw uitgavenpatroon, maar kijken mee hoeveel ruimte u heeft voor een regeling. Soms is een regeling niet de beste oplossing, dan denken we mee over alternatieven. 

7 dagen na de mislukte incasso krijgt u een brief van Obvion dat u een betalingsachterstand heeft. Als u vervolgens niet betaalt, ontvangt u 7 dagen later weer een brief. Ongeveer een maand na het ontstaan van de betalingsachterstand bellen wij u. Door snel contact met u op te nemen, helpen we u voorkomen dat de betalingsachterstand verder oploopt. Want we willen net als u dat u in uw woning kunt blijven wonen. 

We bekijken samen wat er aan de hand is. En gaan op zoek naar een oplossing. Dat kan een betalingsregeling zijn of het gebruik van een van onze hulpmiddelen bij betalingsproblemen. Zoals bijvoorbeeld de Budgetcoach of Tijdelijke verhuur. 

Een betalingsregeling helpt u om een betalingsachterstand in te lopen, als u bijvoorbeeld enkele maanden niet hebt kunnen betalen, maar nu wel weer. Obvion spreekt met u af hoe u de betalingsachterstand terug kunt betalen. Een betalingsregeling is altijd maatwerk. 

Wilt u een betalingsregeling afspreken? Neem dan contact met ons op via hulpbijbetalen@obvion.nl. 

Obvion biedt hiervoor hulp via de Budgetcoach. Hij helpt u om weer overzicht te krijgen in uw financiële zaken. 

Een persoonlijke Budgetcoach heeft niet alle antwoorden. Maar hij stelt u wel de juiste vragen. In een persoonlijk gesprek en met uw toestemming onderzoekt hij uw inkomsten, uitgaven en eventuele schulden. De uitkomsten verwerkt hij in een budgetplan dat u houvast geeft voor de toekomst. 

Wij begrijpen dat het niet gemakkelijk is om door te geven dat u de hypotheek (misschien) niet meer kunt betalen. Toch is dit de eerste stap op weg naar een mogelijke oplossing. 

Neem zo snel mogelijk contact op met Obvion via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing. 

U bent ZZP’er / ondernemer en uw onderneming draait minder goed. U kunt uw hypotheek niet meer betalen. Obvion wil niet dat u zomaar uw huis uit moet als het even tegenzit. Wij kunnen uw hulp bieden bij tijdelijke betalingsproblemen om een verdere betalingsachterstand te voorkomen. 

Een van onze hulpmiddelen is de Ondernemerscoach. Dit is een programma dat erop is gericht om de onderneming weer op de rit te krijgen. 

Neem contact met ons op via hulpbijbetalen@obvion.nl. We kijken dan samen of het Ondernemerscoach programma bij u past. 

U bent failliet verklaard. Of toegelaten tot de WSNP (Wet schuldsanering natuurlijke personen). Geef ons dan zo snel als mogelijk de gegevens van uw curator of bewindvoerder door. 

Obvion heeft een namelijk een faillissement & WSNP Expertdesk. Wij overleggen met de curator of bewindvoerder en onderzoeken of woningbehoud mogelijk is. 

Neem contact met ons op via hulpbijbetalen@obvion.nl. 

Verwacht u of heeft u problemen met de maandelijkse betaling van uw hypotheek? En wilt u samen met Obvion kijken naar mogelijke oplossingen? 

Neem dan contact op met een van onze medewerkers. Samen met u kijken zij naar wat uw situatie is. Ze vinden bijna altijd een passende oplossing en gaan met u op zoek naar een achterliggende oorzaak.

Hoe eerder u mailt, hoe beter we u kunnen helpen

Twijfel niet en mail ons via hulpbijbetalen@obvion.nl.  Vermeld uw telefoonnummer dan bellen we u terug. 

Verwacht u problemen met de maandelijkse betaling van het hypotheekbedrag? U kunt altijd terecht bij uw adviseur. Samen met uw adviseur kunt u bijvoorbeeld onderzoeken of het aanpassen van de hypotheek u helpt om betalingsproblemen te voorkomen. 

Wij kunnen dan besluiten de kosten van het adviesgesprek te vergoeden aan de adviseur. Kijk voor meer informatie op de pagina ‘Vergoeding advieskosten bij betalingsachterstand hypotheek’.

U kunt ook contact opnemen met ons team Preventie via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing.

U wilt uw huis gaan verkopen. Met de verkoopopbrengst van uw huis kunt u niet de volledige hypotheek aflossen. Het geld dat u tekort komt, is de restschuld. 

Dan heeft u toestemming van Obvion nodig voor het verkopen van uw huis. Als klant van ons kunt u de restschuld meefinancieren in de nieuwe hypotheek. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. En die zijn afhankelijk van uw persoonlijke situatie. 

Neem contact met ons op via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing. 

Wilt u een regeling treffen of bijvoorbeeld uitstel van betaling aanvragen? Dan willen we u zo goed mogelijk helpen. Dit doen we door passende afspraken te maken die kunnen zorgen voor een structurele oplossing. Het is daarom belangrijk dat we een compleet beeld hebben van uw financiële situatie. Daarom vragen we uw inkomsten en uitgaven op door middel van bankafschriften. We veroordelen u niet op uw uitgavenpatroon, maar kijken mee hoeveel ruimte u heeft voor een regeling. Soms is een regeling niet de beste oplossing, dan denken we mee over alternatieven. 

De betaling van facturen kunt u eenvoudig regelen via MijnObvion. U hoeft alleen de (kopie) factuur te uploaden. Wij regelen de rest. Bewaar de originele facturen thuis zolang u een bouwdepot heeft.

Log in bij MijnObvion om uw factuur te declareren(Verwijst naar een externe website)

Heeft u nog geen account? Maak binnen 1-2 minuten zelf een MijnObvion account aan.(Verwijst naar een externe website)

Nieuwe klant? Wacht dan even op onze welkomstbrief

Deze ontvangt u meestal een week nadat u de hypotheekakte bij de notaris heeft getekend. U kunt namelijk pas een account maken als uw hypotheekgegevens in onze systemen zijn verwerkt.

Houd bij het insturen van de facturen rekening met een verwerkingstermijn. Onze actuele termijnen vindt u in dit overzicht. 

De betaling van de facturen kunt u zelf online regelen via MijnObvion. U hoeft alleen de door u voor 'akkoord met uitbetaling' getekende kopie factuur te uploaden. Wij regelen de rest.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website)

TIP Heeft u nog geen account? Maak binnen 1-2 minuten zelf een MijnObvion account aan!.(Verwijst naar een externe website)

Als de declaraties aan de gestelde voorwaarden voldoen, gaan wij over tot uitbetaling. Het geld kan dan nog enkele dagen onderweg zijn. Als de declaraties niet voldoen aan de gestelde voorwaarden, krijgt u van ons uiteraard bericht. Per telefoon, post of e-mail.

Heeft u vragen over de uitbetaling? Neem dan contact met ons op.

Dat kunt u zien in MijnObvion(Verwijst naar een externe website) bij uw bouwdepot:

• In het 'Overzicht ingediende declaraties' ziet u de status van de ingediende facturen.
• In het 'Overzicht betaalde declaraties' ziet u de betalingen en de bijschrijvingen van rentevergoeding.

Het kan gebeuren dat u een factuur via uw bouwdepot heeft gedeclareerd in plaats van via uw duurzaamheidsdepot. Of andersom. Bijvoorbeeld uw nieuwe keuken per ongeluk via het duurzaamheidsdepot declareren of de factuur van de vloerisolatie via het bouwdepot.

Vul dan dit formulier in om te melden wat u wilt corrigeren.

Neem contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion als u een verkeerd bedrag heeft ontvangen. Zij kunnen u verder helpen.

Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Neem contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion als het u niet lukt om een declaratie in te dienen. Zij kunnen u verder helpen.

Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Het bouwdepot is beschikbaar via MijnObvion zodra uw hypotheekgegevens in onze systemen zijn verwerkt. Dat is meestal een week nadat u de hypotheekakte bij de notaris heeft getekend en we de bevestiging van de notaris hebben ontvangen.

U krijgt van ons een welkomst e-mail en dan kunt u een account maken voor MijnObvion. Vervolgens kunt u in MijnObvion(Verwijst naar een externe website) (via Mijn situatie – Bouwdepot) uw bouwdepot inzien en facturen declareren.

Wij kunnen buitenlandse bedrijven niet voldoende controleren zoals we dat bij Nederlandse bedrijven doen. Daarom betalen wij, voor uw veiligheid, geen facturen rechtstreeks aan buitenlandse bedrijven uit.

Kiest u toch voor een buitenlands bedrijf? Dan betalen wij de factuur op uw IBAN-rekening uit.

Let op: De facturen moeten in het Nederlands, Engels of Duits zijn opgesteld. Het factuurbedrag moet in euro’s zijn vermeld.

Houd bij het insturen van de facturen rekening met een verwerkingstermijn. Onze actuele termijnen vindt u in dit overzicht. 

De betaling van de facturen kunt u zelf online regelen via MijnObvion. U hoeft alleen de door u voor 'akkoord met uitbetaling' getekende kopie factuur te uploaden. Wij regelen de rest.

Log in bij MijnObvion om uw factuur te declareren(Verwijst naar een externe website)

TIP Heeft u nog geen account? Maak binnen 1-2 minuten zelf een MijnObvion account aan!(Verwijst naar een externe website)

Als de declaraties aan de gestelde voorwaarden voldoen, gaan wij over tot uitbetaling. Het geld kan dan nog enkele dagen onderweg zijn.

Als de declaraties niet voldoen aan de gestelde voorwaarden, krijgt u van ons uiteraard bericht. Per telefoon, post of e-mail.

Heeft u vragen over de uitbetaling? Neem dan contact met ons op.

Ja, ook kassabonnen kunt u gewoon via MijnObvion declareren. Dat doet u door in het onderdeel 'Mijn bouwdepot' de knop 'Declaratie indienen' te gebruiken.

De facturen moeten overeenstemmen met het bij de leningaanvraag geaccordeerde verbouwingsplan, taxatierapport of koop-/aanneemovereenkomst.

Verder moet een factuur:

• Op uw naam staan;
• Voorzien zijn van een bedrijfslogo met, voorgedrukt, de volledige bedrijfsgegevens, het inschrijvingsnummer in de registers van de Kamer van Koophandel en het BTW-nummer;
• Voorzien zijn van een specificatie van de aangekochte goederen of de verrichte werkzaamheden. Als specificatie kunt u ook de bijbehorende offerte of aanneemovereenkomst als bijlage meesturen.

Aandachtspunten

• Een factuur is noodzakelijk. Obvion betaalt niet uit als er alleen een offerte is toegevoegd.
• De aankopen moeten conform de verbouwingsspecificatie zijn. Bovendien moeten ze waarde vermeerderend zijn.

Let op: Een factuur die niet aan bovenstaande eisen voldoet, kunnen wij niet in behandeling nemen.

Het kan gebeuren dat u een factuur via uw bouwdepot heeft gedeclareerd in plaats van via uw duurzaamheidsdepot. Of andersom. Bijvoorbeeld uw nieuwe keuken per ongeluk via het duurzaamheidsdepot declareren of de factuur van de vloerisolatie via het bouwdepot.

Vul dan dit formulier in om te melden wat u wilt corrigeren.

Neem contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion als u een verkeerd bedrag heeft ontvangen. Zij kunnen u verder helpen.

Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Als u uw huis verduurzaamt, zetten wij het bedrag dat u aan energiebesparende voorzieningen wilt treffen in het duurzaamheidsdepot. Via het duurzaamheidsdepot kunt u deze energiebesparende voorzieningen declareren:

• Gevelisolatie
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• Leidingisolatie
• Hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
• Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen indien deze voorzieningen worden getroffen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
• Douchewarmteterugwinningsysteem
• Energiezuinig ventilatiesysteem indien deze voorziening wordt getroffen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
• Warmtepomp
• Zonnecellen
• Of een combinatie van de genoemde voorzieningen

Bent u klaar met het verduurzamen van de woning? Gebruik dan dit formulier om het aan ons door te geven. Dan kunnen wij het duurzaamheidsdepot sluiten.

Bent u klaar met verbouwen? Geef dat door via het formulier bouwdepot sluiten.

Soms blijft er geld over als alle facturen zijn betaald. Voor een duurzaamheidsdepot betalen we het restant aan u uit als dit lager dan € 250 is. Een eventueel hoger restant gebruiken we altijd als extra vergoedingsvrije terugbetaling op het leningdeel waar dit duurzaamheidsdepot aan is gekoppeld.

Vermeld in het formulier duurzaamheidsdepot sluiten op welk leningdeelnummer de extra terugbetaling moet plaatsvinden (het leningdeelnummer ziet u in MijnObvion).

Let op! Een duurzaamheidsdepot kan fiscale gevolgen hebben. Informeer hiernaar bij uw adviseur.

Vanaf het moment dat uw bouwdepot is geopend, mag dit maximaal 2 jaar lopen.
Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar.

Vanaf het moment dat uw duurzaamheidsdepot is geopend, mag dit maximaal 2 jaar lopen. Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar.

Soms staan we een langere looptijd toe. Gebruik dit formulier om een verlengde looptijd aan te vragen.

Tijdens de (ver)bouw kan er iets gebeuren waardoor u het saldo van uw bouwdepot wilt verhogen. Dit kunt u niet zelf regelen.

Hiervoor moet u altijd contact opnemen met uw adviseur(Verwijst naar een externe website) omdat hij weet wat mogelijk is in uw situatie.

Tijdens de (ver)bouw kan er iets gebeuren waardoor u het bouwdepot wil wijzigen, bijvoorbeeld het bedrag verhogen. Dit kunt u niet zelf regelen.

Hiervoor moet u altijd contact opnemen met uw adviseur(Verwijst naar een externe website) omdat hij weet wat mogelijk is in uw situatie.

Het kan gebeuren dat u een factuur via uw bouwdepot heeft gedeclareerd in plaats van via uw duurzaamheidsdepot. Of andersom. Bijvoorbeeld uw nieuwe keuken per ongeluk via het duurzaamheidsdepot declareren of de factuur van de vloerisolatie via het bouwdepot.

Vul dan dit formulier in om te melden wat u wilt corrigeren.

Neem contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion als u een verkeerd bedrag heeft ontvangen. Zij kunnen u verder helpen.

Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Gebruik dit digitale formulier om aan ons door te geven dat de verbouwing klaar is. Dan kunnen wij het bouwdepot sluiten.

Bent u klaar met verduurzamen? Geef dat door via het formulier duurzaamheidsdepot sluiten.

Als er minder dan € 2.500 over is, betalen we dat bedrag aan u uit. Heeft u aangegeven dat u het bouwdepot gebruikt om energiebesparende voorzieningen te treffen? Dan betalen wij het bedrag pas uit als deze voorzieningen zijn uitgevoerd en gedeclareerd.

Als er meer overblijft, dan verwerken we het overblijvende geld als extra vergoedingsvrije terugbetaling op uw lening. Vermeld dan in het formulier bouwdepot sluiten op welk leningdeelnummer de extra terugbetaling moet plaatsvinden (het leningdeelnummer ziet u in MijnObvion).

Stuur via MijnObvion zo snel mogelijk een ondertekende kopie van de opleveringsfactuur met opleveringsdatum. Dan zorgen wij dat de opleveringsfactuur op tijd wordt betaald. Houd wel rekening met een verwerkingstermijn. Dit zijn de actuele reactietermijnen.

Geef ook meteen uw adreswijziging door via MijnObvion. Wel zo handig om voortaan onze correspondentie op het juiste adres te ontvangen.

Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website)

TIP Heeft u nog geen account? Maak dan binnen 1-2 minuten online zelf een MijnObvion account aan.(Verwijst naar een externe website)

Maakt u gebruik van de 5% regeling?

Vermeld dat dan op de opleveringsfactuur. En kies in MijnObvion voor 'uitbetalen op uw rekening'.

MijnObvion houdt rekening met het restantsaldo. Als het saldo van uw bouwdepot lager is dan de factuur, betaalt Obvion slechts het bedrag van het restantsaldo uit.

Vult u per ongeluk een te hoog bedrag in, dan past Obvion dit automatisch aan. U voegt de factuur gewoon bij de declaratie, zoals u dat altijd doet.

Vanaf het moment dat uw bouwdepot is geopend, mag dit maximaal 2 jaar lopen.
Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar.

Vanaf het moment dat uw bouwdepot is geopend, mag dit maximaal 2 jaar lopen. Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar.

Soms staan we een langere looptijd toe. Gebruik dit digitale formulier om een verlengde looptijd aan te vragen.

Nadat u de hypotheekakte bij de notaris heeft getekend, start de betaling van het maandbedrag. Uw maandbedrag bestaat uit rente en/of terugbetaling voor de lening. Het maakt dus niet uit of u al in het huis woont of niet. Het kan zijn dat u hierdoor met dubbele lasten te maken krijgt: die van uw huidige woning en de nieuwe woning.

Bij nieuwbouw: verrekenen rente

Bij nieuwbouw verrekenen we de maandelijkse rentevergoeding uit het bouwdepot met het maandbedrag. Wilt u liever dat we het maandbedrag niet verrekenen met de rentevergoeding uit het bouwdepot? Of wilt u het totale maandbedrag uit het bouwdepot betalen? Dan kunt u dat alleen vóór start van het bouwdepot via uw adviseur regelen.

Ja, over het saldo van uw bouwdepot krijgt  u rentevergoeding.

Hoogte rentevergoeding

Woon Hypotheek

Rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u betaalt voor de hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen? Dan ontvangt u een rentevergoeding die is gebaseerd op het gewogen gemiddelde van de afzonderlijke leningdelen (exclusief overbruggingskrediet).

Compact, Basis of Obvion Hypotheek

Rentevergoeding die 1% lager is dan de rente die u betaalt over de hypotheek. Heeft u meerdere leningdelen? Dan ontvangt u een rentevergoeding die is gebaseerd op het gewogen gemiddelde van de afzonderlijke leningdelen (exclusief overbruggingskrediet) verminderd met 1%.

Duur maandelijks rentevergoeding

Woon Hypotheek

• bestaande bouw: maximaal 12 maanden
• nieuwbouw:  maximaal 24 maanden

Compact, Basis of Obvion Hypotheek

• bestaande bouw: maximaal 24 maanden
• nieuwbouw: maximaal 24 maanden

Dat gaan we voor u uitzoeken. Vul dit contactformulier in om te melden wat er niet klopt. U kunt eventueel een foto of screenshot uploaden. Zorg dan s.v.p. ook dat de datum bij dat bestand te zien is. Dan kunnen we uitzoeken wat er op dat moment is gebeurd.

Via MijnObvion(Verwijst naar een externe website) (Mijn situatie > Bouwdepot) ziet u meteen wat de status is van de door u ingediende declaraties. Ook kunt u zien welke facturen zijn betaald en welke rentevergoeding is bijgeschreven.

Verder staat er elke maand een brief met een overzicht van het bouwdepot in MijnObvion klaar bij ‘Documenten’.

Als u de aflossingsvrije hypotheek omzet naar bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek, kan dat financiële en fiscale gevolgen hebben. Daarom kunt u dit alléén via uw adviseur regelen. Hij kan u informeren over de voor- en nadelen in uw specifieke situatie. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Een hypotheek sluit u af voor langere tijd. Maar ondertussen kan er heel wat veranderen. Zoals uw financiële situatie, uw persoonlijke wensen of de regels die de Belastingdienst toepast. 
 
Als u de aflossingsvrije hypotheek omzet naar bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek, kan dat van invloed zijn op uw maandlasten. Bijvoorbeeld omdat u meer gaat terugbetalen. Daarnaast kan een wijziging fiscale gevolgen hebben. 
 
Laat u daarom goed adviseren door een onafhankelijke adviseur. Uw adviseur kan u informeren over de voor- en nadelen in uw specifieke situatie. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Uw nieuwe rentevaste periode geeft u door via MijnObvion. U ziet dan bij de nieuwe rentevaste periode de actuele rente die geldt op het moment dat u inlogt. Als u een keuze maakt, ziet u de gevolgen voor uw bruto maandbedrag.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) en kies een nieuwe rentevaste periode.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account aanmaken(Verwijst naar een externe website).

U krijgt 3 maanden vóór het aflopen van de rentevaste periode van uw Woon Hypotheek, Compact Hypotheek, Basis Hypotheek, Obvion Hypotheek of StartGerusthypotheek (Light) automatisch een nieuw aanbod van Obvion. Als de rentevaste periode afloopt op 1 december krijgt u dus rond 1 september bericht.

Heeft u een Obvion Hypotheek?

Dan sturen we u één jaar voor het aflopen van je rentevaste periode al een herinnering. Met Obvion Rentekeuzevrijheid mag u namelijk in de laatste 12 maanden van de rentevaste periode al overstappen op een nieuwe rentevaste periode. Op elk gewenst moment in dat jaar, wanneer het u uitkomt.

Let op: Rentekeuzevrijheid is alleen mogelijk bij de Obvion Hypotheek. En niet bij de Basis, Compact, Woon of StartGerusthypotheek (Light).

Als u inlogt bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) ziet u bij de nieuwe rentevaste periode de actuele rente die geldt op het moment dat u inlogt. 

Heeft u een Compact Hypotheek, Basis Hypotheek of Obvion Hypotheek? Kijk dan op deze pagina met actuele rentetarieven. 

Heeft u een Woon Hypotheek? Kijk dan naar de pagina met actuele rentetarieven Woon Hypotheek. 

Bij het afsluiten van uw hypotheek bij Obvion heeft u een rentevaste periode gekozen: de termijn waarin het rentepercentage van uw hypotheek vaststaat. Aan het einde van die rentevaste periode kiest u een nieuwe rentevaste periode. 
 
U krijgt automatisch een renteherzieningsvoorstel voor een nieuwe rentevaste periode tegen het huidige rentetarief. Obvion stuurt u dit voorstel ten minste drie maanden voordat uw huidige rentevaste periode afloopt. 

Wist u dat u aan het einde van de rentevaste periode hetzelfde hypotheekrentetarief krijgt als nieuwe klanten met dezelfde hypotheek. Dat is wel zo duidelijk. 

Kijk op de pagina einde rentevaste periode voor meer informatie. 

U kunt ook bij uw adviseur terecht. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Er is geen ‘goede’ of ‘slechte’ rentevaste periode. Hoe langer de periode, hoe langer u zekerheid heeft over de hoogte van uw maandlasten. Bij een kortere periode wijzigen uw maandlasten eerder en vaker. De keuze hangt af van uw persoonlijke situatie.

• U kunt elke rentevaste periode kiezen die wij aanbieden. Houd er wel rekening mee dat de rentevaste periode die u kiest, niet langer mag zijn dan het einde van de looptijd van het leningdeel. Is er geen rentevaste periode die hier op aansluit? Dan mag u voor dat leningdeel de dichtstbijzijnde langere rentevaste periode kiezen. De rentevaste periode eindigt dan op de einddatum van het leningdeel.
  
  Voorbeeld: de looptijd van het leningdeel is nog 8 jaar en 3 maanden. Dan mag u een rentevaste periode van 9 jaar of korter kiezen.
• Als u geen andere rentevaste periode wilt dan wij voorstellen, hoeft u niets te doen.
• Het is vanaf 23 februari 2026 niet meer mogelijk om de rentevaste periode te wijzigen naar flexibele rente. 

U kunt de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek verlengen als u nog een of meerdere leningdelen heeft die langer doorlopen. Verlengen is mogelijk tot maximaal de einddatum van het langstlopende leningdeel. Als u de looptijd verlengt, kan het zijn dat we uw inkomen en de waarde van uw huis toetsen. Vraag uw adviseur of het verlengen van de looptijd voor u de beste keuze is. 

Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Goed om te weten 
Er zijn meer hypotheekvormen waarbij u niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heeft u zo’n hypotheek? En kunt u hierdoor mogelijk uw hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken. 

Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur. 

U kunt uw huidige hypotheek vernieuwen aan het einde van de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek.

Heeft u meerdere leningdelen waarvoor de rentevaste periode nog niet is afgelopen? Dan kunt u de huidige hypotheek vernieuwen op de einddatum van het leningdeel dat als eerste afloopt. De nieuwe hypotheek geldt dan voor alle leningdelen. Let op: Dan betaalt u misschien een vergoeding als u een nieuwe hypotheek afsluit.

Ga naar uw adviseur

Als u de hypotheek vernieuwt, kan het zijn dat we uw inkomen en de waarde van uw huis toetsen. Vraag uw adviseur of het vernieuwen van de hypotheek voor u de beste keuze is. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Meer hypotheekvormen waarbij u tijdens de looptijd niet terugbetaalt

Er zijn meer hypotheekvormen waarbij u niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heeft u zo’n hypotheek? En kunt u hierdoor mogelijk uw hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken. 

Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur. 

Ja, als de hypotheek afloopt, stopt ook de automatische incasso van het maandbedrag. U hoeft hier zelf geen actie voor te ondernemen. 

Bij het verlengen van de looptijd of het vernieuwen van uw hypotheek kunt u te maken krijgen met fiscale en financiële gevolgen. Zaken waar u nu misschien niet eens aan denkt. Bijvoorbeeld als de hypotheekrenteaftrek vervalt. Want dan stijgen uw netto hypotheeklasten. Kunt u deze dan blijven betalen? 

Daarom vinden we het belangrijk dat uw adviseur alles met u bespreekt. Zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan. 

Vraag uw adviseur wat voor u de beste keuze is. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

U heeft geen financiële middelen om uw aflossingsvrije hypotheek terug te betalen aan het einde van de looptijd. En u wilt uw huis niet verkopen. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie heeft u bij Obvion 2 andere mogelijkheden namelijk: het verlengen van de looptijd of het vernieuwen van de bestaande hypotheek. 

Hoe weet u wat bij uw situatie past? Ga naar uw adviseur. Hij kan u meer vertellen over de financiële en fiscale gevolgen. En hij kan alles voor u regelen. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Meer hypotheekvormen waarbij u tijdens de looptijd niet terugbetaalt

Er zijn meer hypotheekvormen waarbij u niet terugbetaalt tijden de looptijd. Denk bijvoorbeeld aan een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld. Heeft u zo’n hypotheek? En kunt u hierdoor mogelijk uw hypotheek niet terugbetalen aan het einde van de looptijd? Dan gelden in dat geval dezelfde opties als voor aflossingsvrije hypotheken. 

Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur. 

Elke hypotheek heeft een looptijd. Deze is meestal 30 jaar maar kan ook korter zijn. Aan het einde van de looptijd moet u terugbetalen wat u heeft geleend. Afhankelijk van de door u gekozen hypotheekvorm (aflosvorm) is de lening volledig, gedeeltelijk of nog helemaal niet terugbetaald. 
 
In MijnObvion(Verwijst naar een externe website) (via de leningdetails) kunt u zien wat de einddatum van uw hypotheek is. 

Bij een SpaarGerusthypotheek - (bank)spaarhypotheek moet u de volledige lening: aan het einde van de looptijd in één keer terugbetalen. Dit doet u met het opgebouwde spaartegoed. 

U blijft gewoon uw maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum. De rest regelt Obvion. U ontvangt tijdig (voor einde looptijd) bericht van ons. 

We sturen u dan één jaar voor de einddatum van uwe hypotheek een brief. Hierin staat informatie over de einddatum, wat er gaat gebeuren en welke mogelijkheden u heeft. Op de pagina ‘hypotheek loopt af’ krijgt u al een idee van uw opties. 

Een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek heeft u aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald, tenzij er sprake is van een betalingsachterstand. 

U blijft gewoon uw maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum. De rest regelt Obvion. U ontvangt tijdig (voor einde looptijd) bericht van ons. 

Bij een levenhypotheek moet u aan het einde van de looptijd de resterende hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doet u met de uitkering van de levensverzekering of het opgebouwde beleggingstegoed. Deze uitkering of het beleggingstegoed kan minder zijn dan het bedrag van uw levenhypotheek. Hierdoor kunt u met een restschuld blijven zitten. 

Als u bij het afsluiten van uw hypotheek een hogere inschrijving heeft laten doen, kunt u besparen op de notariskosten. Als de verhoging past binnen de gecreëerde speelruimte, hoeft u namelijk niet opnieuw naar de notaris. 

Maar let op, bij het verhogen van de hypotheek krijgt u in ieder geval te maken met de volgende kosten:

• Taxatiekosten. Obvion gaat na hoeveel uw woning waard is. Soms is hiervoor een taxatierapport nodig. Dan betaalt u de kosten van de taxateur.
• Adviseurskosten. U kunt de hypotheek verhogen via uw adviseur. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur(Verwijst naar een externe website)’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Het verhogen van uw hypotheek kan een goede keuze zijn om de verbouwing van uw huis te betalen. De hypotheekrente kan dan in bepaalde gevallen aftrekbaar zijn van de belasting. U moet dan wel kunnen aantonen dat het geleende geld gebruikt is voor een verbouwing. Uw adviseur kan u er alles over vertellen en regelt het voor u. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Het is mogelijk een tweede hypotheek af te sluiten op dezelfde woning. U leent dus extra geld. De hypotheekrente is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar. U vraagt een tweede hypotheek aan via uw adviseur.

Bij Obvion kunt u deze tweede hypotheek alleen afsluiten als uw eerste hypotheek ook bij Obvion loopt. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Nee, het verhogen van uw hypotheek regelt u via uw adviseur. Omdat het verhogen van uw hypotheek fiscale en financiële gevolgen kan hebben, waar u nu misschien niet eens aan denkt. Uw adviseur kijkt naar uw situatie en bespreekt de mogelijkheden. 

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Ja, het verhogen van je hypotheek regelt u via uw adviseur Omdat het verhogen van uw hypotheek fiscale en financiële gevolgen kan hebben, waar u nu misschien niet eens aan denkt. Uw adviseur kijkt naar uw situatie en bespreekt de mogelijkheden.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Tot welk bedrag u kunt verhogen is o.a. afhankelijk van uw inkomen en de waarde van uw huis. U moet de nieuwe verhoogde lasten immers ook kunnen dragen. Uw adviseur kan u er alles over vertellen en regelt het voor u.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Via MijnObvion(Verwijst naar een externe website) kunt u een wijziging van uw rekeningnummer doorgeven.

Nog geen account voor MijnObvion? Maak dan zelf binnen 1 - 2 minuten een account(Verwijst naar een externe website) aan. 

Nee, het is niet mogelijk om de incassodatum te wijzigen. Obvion incasseert het maandbedrag automatisch van uw IBAN-rekeningnummer op de één na laatste werkdag van de maand. In dit overzicht ziet u op welke datums we het maandbedrag afschrijven.

TIP: Meld u aan voor Obvion Incasso Alert, een gratis sms-service. Dan ontvangt u een sms-bericht drie dagen vóór de datum dat Obvion uw maandbedrag incasseert. 

Obvion incasseert het maandbedrag automatisch van uw IBAN-rekeningnummer op de één na laatste werkdag van de maand. In dit overzicht ziet u op welke datums we het maandbedrag afschrijven.

Let op: Obvion voert een incasso-opdracht slechts éénmaal uit. Als de incasso niet lukt omdat er onvoldoende saldo op een rekening staat, kunt u hierdoor een betalingsachterstand oplopen. 

TIP: Meld u aan voor Obvion Incasso Alert, een gratis sms-service. Dan ontvangt u een sms-bericht drie dagen vóór de datum dat Obvion uw maandbedrag incasseert. 

In de maand die volgt op de maand waarin u de hypotheekakte bij de notaris heeft getekend, start de betaling van het maandbedrag. Dit maandbedrag incasseren wij automatisch van uw IBAN-rekening op de één-na-laatste werkdag van de maand. In dit overzicht ziet u op welke datums we het maandbedrag afschrijven.

Incasso rentebedrag in de maand van passeren 

U bent rente verschuldigd vanaf het moment dat wij het geld aan uw notaris hebben betaald. Nadat de notaris ons heeft bevestigd dat de hypotheek is gepasseerd, regelen wij de incasso van dat rentebedrag. Meestal is dat in de maand waarin de hypotheekakte is getekend. 

De eerste incasso kan hoger zijn: maandbedrag én rentebedrag 

Het lukt niet altijd om het rentebedrag te incasseren in de maand waarin de hypotheekakte is getekend. Bijvoorbeeld als dit aan het einde van de maand was. In dat geval incasseren we het rentebedrag samen met het eerste maandbedrag. Daardoor is die eerste incasso hoger dan het afgesproken maandbedrag. 

Waaruit bestaat het maandbedrag 

Het maandbedrag bestaat uit rente en, afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm, aflossing. 

Heeft u een hypotheek waaraan een verzekering of een beleggingsrekening is gekoppeld? Dan betaalt u de premie voor de verzekering maandelijks vooraf aan de betreffende verzekerings- of beleggingsmaatschappij. 

Wij begrijpen dat het niet gemakkelijk is om door te geven dat u de hypotheek (misschien) niet meer kunt betalen. Toch is dit de eerste stap op weg naar een mogelijke oplossing.

Neem zo snel mogelijk contact op met Obvion via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing.

Obvion wil niet dat u zomaar uw huis uit moet als het even tegenzit. Daarom kijken we samen met u naar mogelijke oplossingen om verdere betalingsachterstand te voorkomen. Denk aan een betalingsregeling of een van onze andere hulpmiddelen, bijvoorbeeld een Budgetcoach.

Helpen de afgesproken oplossingen niet om de betalingsachterstand te verminderen? Of loopt de achterstand zelfs op? Dan zijn wij helaas genoodzaakt om over te gaan tot andere maatregelen. Zoals bijvoorbeeld het inschakelen van een deurwaarder of in het ergste geval, de verkoop van uw woning. Wij willen dit net als u voorkomen. 
 
Neem daarom op tijd contact op met Obvion als u betalingsproblemen heeft! Mail ons via hulpbijbetalen@obvion.nl. 

U kunt hiervoor het IBAN-rekeningnummer NL19 RABO 0192 3344 17 gebruiken. Vermeld bij uw betaling s.v.p. uw hypotheeknummer.

Heeft u een ABP Hypotheek*? Gebruik dan het IBAN-rekeningnummer NL81 ABNA 0542 8121 69.

*Obvion beheert de lopende ABP Hypotheken en handelt alle wijzigingen af.

7 dagen na de mislukte incasso krijgt u een brief van Obvion dat u een betalingsachterstand heeft. Als u vervolgens niet betaalt, ontvangt u 7 dagen later weer een brief. Ongeveer een maand na het ontstaan van de betalingsachterstand bellen wij u. Door snel contact met u op te nemen, helpen we u voorkomen dat de betalingsachterstand verder oploopt. Want we willen net als u dat u in uw woning kunt blijven wonen. 

We bekijken samen wat er aan de hand is. En gaan op zoek naar een oplossing. Dat kan een betalingsregeling zijn of het gebruik van een van onze hulpmiddelen bij betalingsproblemen. Zoals bijvoorbeeld de Budgetcoach of Tijdelijke verhuur. 

Een betalingsregeling helpt u om een betalingsachterstand in te lopen, als u bijvoorbeeld enkele maanden niet hebt kunnen betalen, maar nu wel weer. Obvion spreekt met u af hoe u de betalingsachterstand terug kunt betalen. Een betalingsregeling is altijd maatwerk. 

Wilt u een betalingsregeling afspreken? Neem dan contact met ons op via hulpbijbetalen@obvion.nl. 

U heeft via uw adviseur bij Obvion een hypotheek afgesloten. Obvion informeert u, omdat uw hypotheek in onze administratie is opgenomen.

Indien uw maandtermijn wijzigt, is Obvion volgens de regels van de Europese incasso verplicht om u een vooraankondiging te sturen. Dit kan o.a. in de volgende situaties het geval zijn: 

• U heeft uw rente opnieuw vastgezet (en hierdoor wijzigt de maandtermijn) 
• U heeft een extra terugbetaling gedaan op uw lening (en hierdoor wijzigt de maandtermijn) 
• U heeft een leningdeel met een lineaire hypotheekvorm (hierbij wijzigt de maandtermijn maandelijks) 
• U heeft een leningdeel met maandvariabele rente (hierbij wijzigt de maandtermijn maandelijks) 
• U heeft een leningdeel met Flexibele rente (hierbij wijzigt de maandtermijn maandelijks) 
• U heeft uw IBAN nummer voor de maandelijkse incasso gewijzigd 

U ontvangt maandelijks een pré-notificatie brief omdat uw maandtermijn maandelijks wijzigt. Dit kan het geval zijn als u een leningdeel heeft met: 

• maandvariabele rente 
• flexibele rente 
• een lineaire hypotheekvorm 

Hiermee bedoelen wij dat er voor de eerste keer het in de brief genoemde gewijzigde bedrag geïncasseerd wordt. We bedoelen niet dat Obvion voor de eerste keer bij u gaat incasseren.

U kunt de rente bij uw huidige hypotheek van Obvion aanpassen en hierdoor ook de bruto maandlasten verlagen.

We bieden diverse mogelijkheden zoals:

• Rente tussentijds aanpassen - U kunt dan tussentijds overstappen naar een nieuwe rentevaste periode met het lagere actuele rentetarief. Obvion kan een vergoeding vragen voor het renteverlies. U betaalt ook € 150 administratiekosten.
• Rentemiddelen - Met rentemiddeling profiteert u zonder vergoeding mee van een lagere hypotheekrente. Obvion berekent het gewogen gemiddelde van uw huidige en de nieuwe hypotheekrente. Ook kijken we naar de looptijd van de huidige en de nieuwe rentevaste periode.
  
  Let op: Rentemiddelen is alleen mogelijk bij de Obvion Hypotheek. En niet bij de Woon Hypotheek, Compact Hypotheek of Basis Hypotheek.
• Wijzigen woningwaarde – Heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en is de waarde van uw woning gestegen? Dan kan uw hypotheek door de waardestijging in een lagere tariefgroep terecht komen. Omdat de tariefgroep onder andere afhankelijk is van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van uw woning. Door een lagere tariefgroep daalt de rente en gaat uw bruto maandlast omlaag.
• Omzetten naar Woon Hypotheek – Heeft u nu een Compact, Basis of Obvion Hypotheek? Dan kunt u de rente verlagen door uw hypotheek om te zetten naar een Obvion Woon Hypotheek. U regelt het zelf zonder een bezoek aan de notaris. Mogelijk betaalt u Obvion een vergoeding (boete) én € 150 administratiekosten voor het omzetten van uw hypotheek.
• Extra terugbetalen - Door extra terugbetalen daalt uw hypotheekschuld. Heeft u een hypotheek zonder NHG? Dan kunt u hierdoor in een lagere tariefgroep terecht komen waardoor de rente automatisch daalt.
• Opgebouwde spaarwaarde gebruiken – Heeft u een (bank)spaarhypotheek zonder NHG? Dan kunt u ervoor kiezen om de opgebouwde spaarwaarde te gebruiken om in een lagere tariefgroep terecht te komen. En als de tariefopslag daalt, gaat uw maandelijkse rentebedrag omlaag. Maar omdat hypotheekrente en spaarrente aan elkaar zijn gekoppeld, gaat de inleg voor de bankspaarrekening / de premie van de spaarhypotheekverzekering omhoog.

Voor het aanpassen van de rente betaalt u ons € 150,- administratiekosten als u gebruik maakt van
rente tussentijds aanpassen of rentemiddelen of het omzetten naar Woon Hypotheek

Obvion kan ook een vergoeding vragen voor het renteverlies als u de hypotheekrente tussentijds aanpast door tijdens de rentevaste periode over te stappen naar een andere rentevaste periode.

U kunt een indicatie van de vergoeding zien in MijnObvion als u de rente tussentijds aanpast of uw hypotheek omzet naar een Woon Hypotheek.

Kijk hiervoor in MijnObvion > menu Maandlast verlagen > Tussentijds rente aanpassen(Verwijst naar een externe website).

Ook voor het omzetten van de hypotheek, vraagt u? Ja, omdat u zowel bij het omzetten naar de Woon Hypotheek als bij het aanvragen van het tussentijds aanpassen van de rente een nieuwe rentevaste periode kiest. Bij het tussentijds aanpassen van de rente kunt u dus óók een indicatie van het vergoedingsbedrag voor het omzetten van de gehele hypotheek naar de Woon Hypotheek zien. U hoeft dus géén offerte voor het tussentijds aanpassen van de rente aan te vragen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account aanmaken(Verwijst naar een externe website).

Rentemiddelen is alleen mogelijk bij een Obvion Hypotheek of ABP Hypotheek. En niet bij de Woon Hypotheek, Compact Hypotheek of Basis Hypotheek. U ziet in het Hypotheekoverzicht op MijnObvion welke hypotheek u heeft.

Kijk voor alle informatie op de pagina 'Rentemiddelen'.

Rentemiddelen kunt u aanvragen via MijnObvion(Verwijst naar een externe website). We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om de rente te middelen.

Kijk voor alle informatie op de pagina 'Rentemiddelen'.

Let op: Rentemiddelen is alleen mogelijk bij een Obvion Hypotheek of ABP Hypotheek. En niet bij de Woon Hypotheek, Compact Hypotheek of Basis Hypotheek.

In de Algemene Voorwaarden van uw hypotheek staat vermeld hoeveel u elk kalenderjaar extra kunt terugbetalen zonder een vergoeding (boete) te betalen. Wat gemakkelijker is, ga naar MijnObvion want: 

• In MijnObvion ziet u de vergoedingsvrije som per leningdeel. 
• U vult in welk bedrag u wilt terugbetalen en ziet wat de gevolgen voor uw maandbedrag en resterende hypotheekschuld kunnen zijn. 
• U kunt de extra terugbetaling direct overmaken via iDEAL als u niet meer dan uw vergoedingsvrije som terugbetaalt. Let op: de standaard betaallimiet van iDEAL is € 50.000. 

Tip: Wilt u op twee of meer leningdelen extra terugbetalen? Om iDEAL te kunnen gebruiken, moet u de terugbetaling dan voor elk leningdeel apart verwerken. 

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw extra terugbetaling te doen.

Nog een account? Binnen 1-2 minuten kunt u zelf een MijnObvion account aanmaken(Verwijst naar een externe website). 

Wat betekent extra terugbetalen voor uw situatie? 

Extra terugbetalen heeft voordelen. Maar kan ook nadelen hebben. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra terugbetalen voor uw situatie betekent. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Uw extra terugbetaling kunt u zelf online regelen via MijnObvion. Eenvoudig en handig, want: 

• Log in bij MijnObvion en ga naar 'Maandlast verlagen > Extra terugbetalen'. Na het beantwoorden van enkele vragen ziet u een overzicht van uw leninggegevens met daarbij de vergoedingsvrije som. 
• U vult in welk bedrag u wilt terugbetalen. Vervolgens ziet u in een grafiek wat de gevolgen voor uw maandbedrag en resterende hypotheekschuld kunnen zijn. 
• U kunt de extra terugbetaling direct overmaken via iDEAL als u niet meer dan uw vergoedingsvrije som terugbetaalt. 
• Het maximale bedrag dat u via iDEAL kunt betalen is afhankelijk van de limiet die door uw bank is ingesteld. Voor grotere bedragen kunt u die limiet meestal tijdelijk verhogen. 

Let op: Soms is betaling via iDEAL niet mogelijk. Bijvoorbeeld omdat u meer dan uw vergoedingsvrije som wilt overmaken, omdat u een ABP-Hypotheek heeft of omdat u op een (bank)spaarhypotheek wilt terugbetalen. Dien uw verzoek dan gewoon via MijnObvion in. Wij nemen het in behandeling. 

Tip: Wilt u op twee of meer leningdelen extra terugbetalen? Om iDEAL te kunnen gebruiken, moet u de terugbetaling dan voor elk leningdeel apart verwerken. 

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw extra terugbetaling te regelen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account aanmaken(Verwijst naar een externe website).

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het verwerken van de extra terugbetaling dan langer kan zijn. 

U kunt via MijnObvion uw verzoek tot extra terugbetaling indienen. Wij nemen het dan in behandeling. U krijgt van ons dan een brief waarin staat hoe u de extra terugbetaling kunt overmaken, of u een vergoeding (boete) moet betalen en hoe hoog deze dan is.

Let op: Wilt u de hypotheek volledig terugbetalen? Check dan deze informatie.

Gevolgen voor spaarhypotheekverzekering of bankspaarrekening

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft ook gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra terugbetalen voor uw situatie betekent.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Nee, het is niet mogelijk om een eenmaal overgemaakte extra terugbetaling ongedaan te maken. 

Wilt u uw hypotheek weer verhogen? Neem dan contact op met uw adviseur. Hij kan berekenen of dit mogelijk is.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Soms is betaling via iDEAL niet mogelijk omdat u: 

• een ABP-Hypotheek heeft. 
• meer dan uw vergoedingsvrije som wilt overmaken. 
• op een (bank)spaarhypotheek wilt terugbetalen. 
• op twee of meer leningdelen tegelijk wilt terugbetalen.
• meer dan de standaard betaallimiet van iDEAL (ingesteld door uw bank) wilt terugbetalen. In MijnObvion krijgt u dan de melding ‘Technische fout’. In dat geval moet u zelf met uw bank contact opnemen om de betaallimiet (tijdelijk) aan te passen. 

Lukt de iDEAL betaling niet, dan kunt u uw verzoek toch gewoon via MijnObvion indienen. Wij nemen het dan in behandeling. U ontvangt van ons een brief waarin staat hoe u de extra terugbetaling kunt overmaken. Ook staat in deze brief vermeld of u een vergoeding (boete) moet betalen en hoe hoog deze is. Deze brief ontvangt u via MijnObvion en we sturen u een e-mail zodra de brief klaar staat. 

In dit overzicht ziet u de gemiddelde reactietermijn. 

We laten u altijd weten wanneer de extra terugbetaling is verwerkt. U leest hier wat er gebeurt. 

Als u de extra terugbetaling via iDEAL heeft gedaan in MijnObvion

• U krijgt een ontvangstbevestiging per post. 
• Dan gaan we de extra terugbetaling verwerken. 
• Uw nieuwe maandbedrag verandert nog niet meteen. We passen het maandbedrag aan in de maand nà de maand waarin wij de extra terugbetaling hebben ontvangen en verwerkt. Dus in de maand waarin wij de extra terugbetaling ontvangen, betaalt u nog het oude maandbedrag. Betaalt u hierdoor te veel rente? Dan trekken wij de te veel betaalde rente af van uw schuldrest. 
• Nadat we uw extra terugbetaling hebben verwerkt, krijgt u een brief waarin uw nieuwe maandbedrag en de ingangsdatum staan. Deze brief ontvangt u via MijnObvion en we sturen u een e-mail zodra de brief klaar staat. 

Als u een verzoek voor extra terugbetaling in MijnObvion heeft doorgegeven (omdat iDEAL-betaling niet mogelijk was) 

• U ontvangt van ons een brief waarin staat hoe u de extra terugbetaling kunt overmaken. Ook staat in deze brief vermeld of u een vergoeding (boete) moet betalen en hoe hoog deze is. 
• Nadat we uw extra terugbetaling hebben ontvangen, sturen we u een ontvangstbevestiging per post. 
• Dan gaan we uw extra terugbetaling verwerken. 
• Uw nieuwe maandbedrag verandert nog niet meteen. We passen het maandbedrag aan in de maand nà de maand waarin wij de extra terugbetaling hebben ontvangen en verwerkt. Dus in de maand waarin wij de extra terugbetaling ontvangen, betaalt u nog het oude maandbedrag. Betaalt u hierdoor te veel rente? Dan trekken wij de te veel betaalde rente af van uw schuldrest. 
• Nadat we uw extra terugbetaling hebben verwerkt, krijgt u een brief waarin uw nieuwe maandbedrag en de ingangsdatum staan. Deze brief ontvangt u via MijnObvion en we sturen u een e-mail zodra de brief klaar staat. 

Op de pagina reactietermijnen kunt u zien hoe lang de gemiddelde reactietermijn is. 

Via MijnObvion(Verwijst naar een externe website) kunt u zelf zien wat uw nieuwe maandbedrag kan worden. 

U vult in welk bedrag u wilt terugbetalen en u ziet wat de gevolgen voor uw maandbedrag en resterende hypotheekschuld kunnen zijn. 

In de maand waarin wij de extra terugbetaling ontvangen, betaalt u nog het ‘oude’ maandbedrag. 

We passen het maandbedrag aan in de maand nà de maand waarin wij de extra terugbetaling hebben ontvangen en verwerkt. Betaalt u hierdoor te veel rente? Dan trekken wij de te veel betaalde rente af van uw schuldrest. 

Extra terugbetalen heeft voordelen. Maar kan ook nadelen hebben. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra terugbetalen voor uw situatie betekent.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’(Verwijst naar een externe website). U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. 

Door extra geld te storten op de bankspaarrekening of spaarverzekering kunt u de maandelijkse inleg of premie verlagen. 

Er zijn voor- en nadelen bij beide opties en er kunnen fiscale gevolgen zijn. 

Wilt u meer weten over uw persoonlijke situatie en de mogelijkheden van uw spaarhypotheek? Vraag het dan aan uw adviseur. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

U kunt via MijnObvion uw verzoek tot extra terugbetaling indienen. Wij nemen het dan in behandeling. U krijgt van ons dan een brief waarin staat hoe u de extra terugbetaling kunt overmaken, of u een vergoeding (boete) moet betalen en hoe hoog deze dan is.

Let op: Wilt u de hypotheek volledig terugbetalen? Check dan deze informatie.

Gevolgen voor spaarhypotheekverzekering of bankspaarrekening

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft ook gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra terugbetalen voor uw situatie betekent.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. U kunt één keer per polisjaar / rekeningjaar een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Er is daarom altijd vóóraf een toets nodig!

In MijnObvion helpen we u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen.

Heeft u nog geen account? U kunt binnen 1 minuut zelf een MijnObvion account maken.(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op de spaarhypotheek dan langer kan zijn.

Fiscale gevolgen

Een extra storting kan fiscale gevolgen hebben. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra storten voor uw situatie betekent. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Het is handig om te weten dat de fiscale regels zijn versoepeld. Sinds 1 april 2017 hoeft u namelijk geen extra belasting meer te betalen als u het opgebouwde bedrag van uw spaarhypotheek wilt gebruiken voor het terugbetalen van uw hypotheek. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

U kunt per rekeningjaar een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• Zo ja, dan ontvangt u van ons een betalingsinstructie en kunt u de extra storting overmaken.
• Zo nee, dan ontvangt u van ons een berekening van de maximaal mogelijke extra storting. U ontvangt van ons ook een betalingsinstructie. Pas dan kunt u de extra storting overmaken.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

U kunt één keer per 12 maanden een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Deze informatie vragen we op bij Interpolis. Houd er rekening mee dat de gemiddelde reactietermijn hierdoor ongeveer twee weken langer is.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• Zo ja, dan ontvangt u van ons een betalingsinstructie en kunt u de extra storting overmaken. Ook ontvangt u een formulier. Dit formulier moet uinvullen, ondertekenen en samen met de benodigde documenten aan ons terugsturen.
• Zo nee, dan ontvangt u van ons een berekening van de maximaal mogelijke extra storting. Ook ontvangt u een formulier en de betalingsinstructie. Het formulier moet u invullen, ondertekenen en samen met de benodigde documenten aan ons terugsturen.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek tot extra storting in te dienen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

U kunt een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Deze informatie vragen we op bij ASR. Houd er rekening mee dat de gemiddelde reactietermijn hierdoor ongeveer twee weken langer is.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• U ontvangt van ons een offerte. Die moet u ondertekenen en aan ons terugsturen.
• In de offerte staat een betalingsinstructie hoe u de extra storting kunt overmaken.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen. 

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact(Verwijst naar een externe website) met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

Het inkorten van de looptijd van het leningdeel is alleen onder bepaalde voorwaarden mogelijk en kan fiscale gevolgen hebben. Daarom moet u hiervoor altijd naar uw adviseur gaan.

Door fiscale gevolgen van de extra storting kan het alsnog nodig zijn om de looptijd aan te passen. Ook in dat geval verwijzen we u naar uw adviseur.

Hij bespreekt de financiële en fiscale gevolgen met u, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

De gewijzigde woningwaarde toont u aan via een gevalideerd taxatierapport dat is opgesteld volgens de richtlijnen van het NRVT door een onafhankelijke taxateur. Het taxatierapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden vanaf de waardepeildatum. Dit is de datum waarop de taxateur de woning heeft geïnspecteerd. 

Er is nog een optie: Obvion Calcasa Desktop Taxatie. Hier zijn voorwaarden aan verbonden. Welke dat zijn, leest u op de pagina 'Woningwaarde wijzigen'. 

De hogere waarde van uw woning kunt u via MijnObvion doorgeven. Eenvoudig en snel. 

Let op: Het wijzigen van de woningwaarde kan (fiscale) gevolgen met zich meebrengen. Hier leest u meer over op de pagina 'Woningwaarde wijzigen'. 

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om de waarde van uw woning te wijzigen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account aanmaken(Verwijst naar een externe website). 

Is uw woning in waarde gestegen? En heeft u een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kan uw hypotheek door de waardestijging in een lagere tariefgroep terecht komen. Omdat de tariefgroep onder andere afhankelijk is van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van uw woning. Door een lagere tariefgroep daalt de rente en gaat uw bruto maandlast omlaag.

Kijk voor alle informatie op de pagina 'Woningwaarde wijzigen'.

Ga naar MijnObvion om een offerte voor het omzetten naar een Woon Hypotheek aan te vragen. We helpen u in MijnObvion eerst met enkele vragen op weg. Zodat u meer inzicht krijgt over de mogelijke gevolgen bij het omzetten van de hypotheeksoort.

Na het versturen van de aanvraag

Als u de aanvraag verstuurt, ontvangt u van ons een offerte met daarbij de actuele Algemene Voorwaarden. Deze gelden vervolgens voor uw hele hypotheek vanaf de ingangsdatum van de wijziging. U stuurt de offerte binnen de tekentermijn getekend terug naar ons.

Stuurt u ons geen getekende offerte terug? Dan wijzigt niets. Als we wel een getekende offerte van u ontvangen, zorgen we dat de hypotheek wordt omgezet zoals we in de offerte hebben gemeld.

Let op: Voor het wijzigen van de hypotheekvorm (bijvoorbeeld van aflossingsvrij naar annuïteit) moet u naar uw adviseur gaan. Dat kunt u niet zelf bij ons regelen.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om een offerte voor het omzetten naar Woon Hypotheek aan te vragen.

Heeft u nog geen account? Maak binnen 1-2 minuten zelf een MijnObvion account aan.(Verwijst naar een externe website)

We brengen maar één keer in de 3 maanden een offerte uit voor het omzetten van de hypotheeksoort. U kunt een nieuwe offerte aanvragen als die 3 maanden voorbij zijn.

Dit geldt ook als de offerte niet getekend is binnen de tekentermijn.

Een ABP Hypotheek kunt u niet zomaar omzetten naar een Woon Hypotheek. Er geldt namelijk een andere geldgever dan Obvion voor uw ABP Hypotheek. Dat betekent dat u de hypotheek moet oversluiten naar een Woon Hypotheek. Hiervoor moet u wél langs de adviseur én de notaris.

Op bijvoorbeeld uw saldo-opgave ziet u of u een ABP Hypotheek heeft.

Het is wel mogelijk om een Basis Hypotheek, Obvion Hypotheek of StartGerusthypotheek om te zetten naar een Compact Hypotheek.

Het is niet mogelijk om een StartGerusthypotheek Light om te zetten naar een Compact Hypotheek. Ook is het niet mogelijk om een Woon Hypotheek om te zetten naar een Basis, Compact of Obvion Hypotheek of een StartGerusthypotheek (Light).

Er gelden voorwaarden zoals bijvoorbeeld dat u de hypotheek terugbetaalt via annuïteit, lineair, aflossingsvrij (maximaal 50% van de marktwaarde van uw huis) en SpaarGerust. Maar er zijn meer voorwaarden en aandachtspunten.

Check alle voorwaarden op de pagina 'Hypotheek omzetten naar Woon Hypotheek'.

Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.

Als u uw hypotheeksoort omzet naar de Woon Hypotheek, vervallen een aantal opties. De Algemene Voorwaarden van de Woon Hypotheek gaan immers gelden.

Kijk voor alle verschillen op de pagina 'Hypotheek omzetten naar Woon Hypotheek'.

Heeft u een Compact Hypotheek, Basis Hypotheek of Obvion Hypotheek? Dan kunt u de hypotheek omzetten naar een Obvion Woon Hypotheek. Het tarief voor de Woon Hypotheek is lager dan voor onze andere hypotheken.

U kunt dit zelf regelen zonder een bezoekje aan de notaris. Mogelijk betaalt u Obvion een vergoeding (boete) én € 150 administratiekosten voor het omzetten van uw hypotheek.

Kijk voor meer informatie op de pagina 'Hypotheek omzetten naar Woon Hypotheek'.

Als u de hypotheek omzet aan het einde van de rentevaste periode, dan kan dit zonder vergoeding en kosten.

Heeft u leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van uw hypotheek: administratiekosten van € 150 en mogelijk een vergoeding (boete). 

Als u voor het omzetten naar de Woon Hypotheek de hypotheekvorm (bijvoorbeeld van levenhypotheek naar annuïteit) moet wijzigen, kunt u dat alleen regelen via uw adviseur. Houd dan ook nog rekening met advieskosten.

Kijk voor meer informatie op de pagina 'Hypotheek omzetten naar Woon Hypotheek'

Tip: indicatie vergoeding via MijnObvion

Kijk hiervoor in MijnObvion (Verwijst naar een externe website)> menu Maandlast verlagen > Tussentijds rente aanpassen. Hoezo daar, vraagt u? Omdat u zowel bij het omzetten naar de Woon Hypotheek als bij het aanvragen van het tussentijds aanpassen van de rente een nieuwe rentevaste periode kiest. Bij het tussentijds aanpassen van de rente kunt u dus óók een indicatie van het vergoedingsbedrag voor het omzetten van de gehele hypotheek naar de Woon Hypotheek zien. U hoeft dus géén offerte voor het tussentijds aanpassen van de rente aan te vragen.

Bij een (bank)spaarhypotheek bouwt u spaarwaarde op. Als we het hebben over het salderen van de spaarwaarde dan bedoelen we dat we die waarde zogenaamd aftrekken van uw hypotheekschuld. De schuld die daarna overblijft, gebruiken we om te bepalen in welke tariefgroep u valt als u een lening zonder NHG heeft. Het kan dus zomaar zijn dat u doorschuift naar een lagere tariefgroep, waardoor u minder rente hoeft te betalen.

Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'

Salderen spaarwaarde regelt u via uw adviseur.

Het salderen van de spaarwaarde heeft namelijk voor- en nadelen. Zeker, een lagere rente is fijn. Maar de premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening stijgt (hypotheekrente en spaarrente zijn immers aan elkaar gekoppeld). Deze premie/inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Uw adviseur kijkt wat voor u de beste optie is. Een goed advies is daarom echt nodig.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

U kunt salderen spaarwaarde aanvragen als u een van de volgende hypotheekvormen heeft:

• SpaarGerusthypotheek
• SpaarGaranthypotheek
• Spaarhypotheek
• Switchhypotheek
• Solide Koers Hypotheek

In MijnObvion(Verwijst naar een externe website) kunt u zien welke hypotheekvorm u heeft.

Let op: U kunt salderen spaarwaarde slechts éénmalig activeren. Deze keuze is definitief en kan niet meer gewijzigd worden. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'

Nee, dat is niet altijd het geval. We trekken de opgebouwde spaarwaarde namelijk zogenaamd af van uw hypotheekschuld. En we bepalen in welke tariefgroep u valt op basis van de hypotheekschuld die dan overblijft. Misschien komt u dus niet meteen in een lagere tariefgroep terecht. Uw adviseur kan u dit vertellen.

Automatisch aanpassen rente

Wij passen automatisch de rente aan als u op een later moment door de hogere opgebouwde spaarwaarde wél in een lagere tariefgroep valt. U blijft tijdens de looptijd immers spaarwaarde opbouwen omdat u premie voor de spaarverzekering betaalt of de inleg voor de bankspaarrekening. Uiteraard hoort u van ons zodra u in een lagere tariefgroep terecht komt.

Komt u door het salderen van de spaarwaarde inderdaad in een lagere tariefgroep terecht? Dan geldt de lagere rente vanaf de maand volgend op de maand dat we uw verzoek via de adviseur hebben ontvangen en verwerkt.

We sturen u een brief waarin u nieuwe, lagere rente en maandbedrag zijn vermeld.

Als u kiest voor salderen spaarwaarde, blijft u gewoon uw huidige hypotheekvorm houden. Dat betekent dat u premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening blijft betalen.

U blijft tijdens de looptijd spaarwaarde opbouwen, ook als u voor salderen spaarwaarde heeft gekozen. U betaalt immers premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening.

Als u door de hogere opgebouwde spaarwaarde weer in een lagere tariefgroep terecht komt, passen wij automatisch de rente aan. Hier hoeft u zelf dus niets voor te doen.

Als u uw huis verkoopt, kunt u ervoor kiezen om de rentecondities van uw lopende hypotheek mee te nemen. U kunt voor de nieuwe hypotheek dan opnieuw salderen spaarwaarde aanvragen. 

Dat kan nádat uw hypotheek is gepasseerd bij de notaris. Wel verandert de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van uw huis. Het kan dus zijn dat u in een andere tariefgroep terecht komt.

Neem dan contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion. Zij kunnen u verder helpen. Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Fijn dat u meteen een account voor MijnObvion wilt maken. Uw hypotheekgegevens moeten dan eerst in onze systemen zijn verwerkt. Wacht daarom tot u onze welkomstmail heeft ontvangen. Dit is meestal een week nadat u de hypotheekakte bij de notaris heeft getekend. Geen welkomstmail ontvangen? Kijk dan of deze in uw spambox terecht is gekomen.

Bent u al langer klant? U vraagt een account binnen 2 minuten online aan door deze 3 stappen te volgen.

1. Open de MijnObvion-aanvraagpagina(Verwijst naar een externe website) en kies voor ‘Aanvragen met iDIN'
   iDIN is een veilige en vertrouwde identificatiemethode die door de meeste banken wordt gebruikt voor de identificatie van klanten. Uiteraard hebben wij geen inzicht in uw bankgegevens. iDIN controleert via uw bank of u het bent. We hebben meer informatie over iDIN voor u op een rij gezet.
2. Op de volgende pagina volgt u dan de stappen van uw eigen bank waarmee je ons uw identiteit bevestigt.
3. Vervolgens komt u op de pagina waar u een wachtwoord aanmaakt. En dan kunt u MijnObvion meteen gebruiken!

Nee dat kan niet. Iedere keer als u op MijnObvion inlogt, ontvangt u een unieke inlogcode per sms.U heeft dus een mobiele telefoon nodig om toegang te krijgen tot MijnObvion.

Uw e-mailadres is nodig omdat we u vanuit MijnObvion berichten sturen.

Enkele tips voor succesvol activeren:

• Denk aan het gebruik van hoofdletters en cijfers als u de activeringscode invult.
• De persoon aan wie de brief met activeringscode is geadresseerd, moet zijn gegevens activeren.

Lukt het activeren nog niet? Neem dan contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion. Zij kunnen u verder helpen. Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Neem dan contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion. Zij kunnen u verder helpen. Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200. .

U ontvangt een activeringscode per brief als u hebt gekozen voor het aanvragen van een account per post. Misschien omdat uw bank aanvragen via iDIN niet ondersteunt. Dat betekent dat u een account voor MijnObvion aanvraagt door uw postcode, huisnummer en geboortedatum in te vullen. Dit is een unieke combinatie in onze administratie. En op dit adres krijgt u de activeringscode toegestuurd. Dit is om te voorkomen dat anderen uw activeringscode ontvangen en misbruik kunnen maken van uw gegevens.

U ontvangt de activeringscode binnen 3 - 5 werkdagen na het aanvragen ervan.

Om te kunnen inloggen met iDIN, moet u zich eerst identificeren met iDIN. Zodat we er zeker van zijn dat u toegang krijgt tot uw eigen hypotheekgegevens. 

Identificeren met iDIN doet u als volgt:

• U logt in met uw eigen inlogmiddel van uw bank, zoals bijvoorbeeld de random reader, digipas of identifier. U wordt daarna doorgeleid naar de beveiligde inlogpagina van uw eigen bank.
• U ziet welke gegevens worden opgevraagd. De bank geeft alleen persoonsgegevens door en deelt deze pas nadat u akkoord hebt gegeven. Wij ontvangen géén andere gegevens.
• iDIN verstuurt uw gegevens versleuteld en is net zo veilig en betrouwbaar als internetbankieren.

Vervolgens komt u op de pagina waar u een wachtwoord aanmaakt. En dan kunt u MijnObvion meteen gebruiken!

Via MijnObvion kunt u een nieuw wachtwoord aanvragen.
Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘wachtwoord vergeten(Verwijst naar een externe website)?’

We gebruiken uw e-mailadres om u berichten te sturen dat er iets klaar staat in MijnObvion, bijvoorbeeld de saldo-opgave. Daarom is het belangrijk dat u nieuwe e-mailadres bij ons bekend is.
U kunt het e-mailadres zelf in MijnObvion(Verwijst naar een externe website) wijzigen via ‘Mijn gegevens > e-mailadres wijzigen’.

U kunt via MijnObvion eenvoudig zelf uw telefoonnummer wijzigen(Verwijst naar een externe website).

Daarbij gebruiken we iDIN voor uw identificatie. Want u ontvangt de inlogcode voor MijnObvion op uw telefoon en we willen zeker weten dat u de wijziging van het telefoonnummer doet. Op de pagina iDIN vind u meer informatie.

Controleer of u uw telefoonnummer juist hebt ingevuld. Het opgegeven telefoonnummer mag alleen uit cijfers en een ‘+’ teken bestaan, bijvoorbeeld +31612345678. Vraag vervolgens een nieuwe inlogcode per sms aan door opnieuw de gegevens bij het activeren in te vullen.

Ontvangt u nog steeds geen inlogcode? Neem dan contact op met de medewerkers van ons Service Centrum via telefoonnummer 088 1470 200. Zij zijn van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur.

Controleer of u uw telefoonnummer juist hebt ingevuld. Het opgegeven telefoonnummer mag alleen uit cijfers en een ‘+’ teken bestaan, bijvoorbeeld +31612345678. Vraag vervolgens een nieuwe inlogcode per sms aan door opnieuw de gegevens bij het activeren in te vullen.

Ontvangt u nog steeds geen inlogcode? Neem dan contact op met de medewerkers van ons Service Centrum via telefoonnummer 088 1470 200. Zij zijn van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur.

Kloppen uw gebruikersnaam en wachtwoord?

• Als u uw wachtwoord bent vergeten, kunt u via MijnObvion een nieuw wachtwoord aanvragen. Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘wachtwoord vergeten(Verwijst naar een externe website)?’.
• Als u uw gebruikersnaam bent vergeten, kunt u via MijnObvion de gebruikersnaam opvragen. Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘Gebruikersnaam vergeten(Verwijst naar een externe website)?’

Lukt het inloggen nog niet? Neem dan contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion. Zij kunnen u verder helpen. Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Als u uw gebruikersnaam bent vergeten, kunt u via MijnObvion de gebruikersnaam opvragen. Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘Gebruikersnaam vergeten?(Verwijst naar een externe website)’.

U ontvangt dan binnen enkele minuten een bericht waarin uw gebruikersnaam is vermeld op het e-mailadres dat aan uw MijnObvion account is gekoppeld.

Kunt u niet inloggen met iDIN? Meld u dan bij uw eigen bank. Wij kunnen u hiermee niet verder helpen. Dat komt doordat deze identificatiemethode door uw bank beschikbaar is gesteld en wij hierin geen wijzigingen kunnen aanbrengen.

Tip: De persoonsgegevens bij uw bank en bij Obvion moeten gelijk zijn aan elkaar. Heeft u bijvoorbeeld de adreswijziging al doorgegeven?

Gebruikt u een laptop van uw werkgever? Dan zijn er meestal extra beveiligingsinstellingen van toepassing. Waarschijnlijk lukt het daardoor niet om een account aan te maken met behulp van iDIN.

Wilt u MijnObvion op een andere manier activeren? U kunt een account via post aanvragen(Verwijst naar een externe website).

Om te kunnen inloggen met iDIN, moet u zich eerst identificeren met iDIN. Zodat we er zeker van zijn dat u toegang krijgt tot uw eigen hypotheekgegevens.

Identificeren met iDIN doet u als volgt:

• U logt in met uw eigen inlogmiddel van uw bank, zoals bijvoorbeeld de random reader, digipas of identifier. U wordt daarna doorgeleid naar de beveiligde inlogpagina van uw eigen bank.
• U ziet welke gegevens worden opgevraagd. De bank geeft alleen persoonsgegevens door en deelt deze pas nadat u akkoord hebt gegeven. Wij ontvangen géén andere gegevens.
• iDIN verstuurt uw gegevens versleuteld en is net zo veilig en betrouwbaar als internetbankieren.

Vervolgens komt u op de pagina waar u een wachtwoord aanmaakt. En dan kunt u MijnObvion meteen gebruiken!

IDIN is net zo veilig als internetbankieren.
iDIN maakt namelijk gebruik van dezelfde beveiligingstechniek als internetbankieren.

iDIN wordt op dit moment aangeboden door ABN AMRO, ASN Bank, bunq, ING, Rabobank, RegioBank en SNS.

Als u toegang heeft tot internetbankieren bij deze banken, kunt u iDIN meteen gebruiken.

iDIN staat voor iDentificeren en INloggen.
U kunt u met iDIN namelijk online identificeren en u kunt ermee inloggen op de websites van bedrijven en instellingen.

Kunt u niet inloggen met iDIN? Meld u dan bij uw eigen bank. Wij kunnen u hiermee niet verder helpen. Dat komt doordat deze identificatiemethode door uw bank beschikbaar is gesteld en wij hierin geen wijzigingen kunnen aanbrengen.

Tip: De persoonsgegevens bij uw bank en bij Obvion moeten gelijk zijn aan elkaar. Heeft u bijvoorbeeld de adreswijziging al doorgegeven?

Gebruikt u een laptop van uw werkgever? Dan zijn er meestal extra beveiligingsinstellingen van toepassing. Waarschijnlijk lukt het daardoor niet om een account aan te maken met behulp van iDIN.

Wilt u MijnObvion op een andere manier activeren? U kunt een account aan via post aanvragen(Verwijst naar een externe website).

De bank verstrekt alleen persoonsgegevens. Dat zijn één of meer van de volgende gegevens: voorletter(s), achternaam, woonadres, leeftijdsindicatie (18 jaar of ouder), geboortedatum, geslacht, e-mail of telefoonnummer.

De betreffende organisatie krijgt deze gegevens nadat u als klant hiervoor opdracht heeft gegeven aan uw bank.

U kunt uw accountgegevens wijzigen nadat u bent ingelogd. Klik rechtsboven op het pijltje naast 'Ingelogd'. En vervolgens op ‘Mijn Account’. Daarna kunt u zelf de gegevens wijzigen.

Vergeet u bij een volgend bezoek niet om met uw nieuwe gegevens in te loggen?

Via MijnObvion kunt u een nieuw wachtwoord aanvragen.
Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘wachtwoord vergeten(Verwijst naar een externe website)?’

Als u uw gebruikersnaam bent vergeten, kunt u via MijnObvion de gebruikersnaam opvragen. Klik hiervoor op het inlogscherm op de optie ‘Gebruikersnaam vergeten?(Verwijst naar een externe website)’.

U ontvangt dan binnen enkele minuten een bericht waarin uw gebruikersnaam is vermeld op het e-mailadres dat aan uw MijnObvion account is gekoppeld.

MijnObvion toont alleen de gegevens die in onze eigen administratie staan. Gegevens van derde partijen kunnen wij dus helaas niet tonen. Alleen als u een bankspaarhypotheek hebt, kunnen we de gegevens in MijnObvion tonen.

Dat kan gebeuren als u een e-mail van uw ene e-mailadres doorstuurt naar een ander e-mailadres. Bijvoorbeeld van j.peters@bedrijf.nl naar janpeters@thuis.nl.
Zorg daarom dat het juiste e-mailadres in MijnObvion staat.

Neem contact op met de medewerkers van het Service Centrum van Obvion. Zij kunnen u verder helpen. Het Service Centrum is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 8:30 uur tot 17:30 uur via telefoonnummer 088 1470 200.

Op de saldo-opgave wordt de betalingsstatus per 31 december 2025 vermeld, dit is ook het uitgangspunt voor de ‘Aangifte Inkomstenbelasting 2025’. 

Het kan zijn dat uw (extra) terugbetaling pas in januari 2026 door Obvion is verwerkt. Het gevolg is dat deze extra terugbetaling niet is vermeld op de saldo-opgave van 2025. Betalingen die in 2025 niet zijn verwerkt, ziet u terug in de saldo-opgave van 2026. Ondanks dat het bedrag van de extra terugbetaling op de saldo-opgave 2026 komt te staan, zal de extra terugbetaling van de vergoedingsvrije som van 2025 afgaan. 

Op de pagina extra terugbetalen kunt u meer lezen over de mogelijkheden. 

Op de saldo-opgave wordt de betalingsstatus per 31 december 2025 vermeld. 

Het kan zijn dat uw extra storting pas in januari 2026 door Obvion is verwerkt. Het gevolg is dat deze extra storting niet is vermeld op de saldo-opgave van 2025. Betalingen die nu niet zijn verwerkt, ziet u terug in de saldo-opgave van 2026. 

U krijgt nog een laatste saldo-opgave als de hypotheek geheel is terugbetaald en alle administratieve handelingen zijn verwerkt. 

Dit is meestal binnen een maand na algehele terugbetaling van de hypotheek. 

Ontvangt u onze brieven op dit moment per post en wilt u dit aanpassen? Dan kunt u uw ‘contactvoorkeur’ aan ons doorgeven in MijnObvion. Hoe? 

- Ga naar MijnObvion(Verwijst naar een externe website)  en log in 

- Op de pagina 'mijn account' scrolt u naar beneden 

- Selecteer 'digitaal' 

Wij verwerken uw keuze binnen maximaal 4 weken. 

Soms nog brieven per post 

Kiest u voor digitale post? Dan ontvangt u in principe alle brieven digitaal. Toch kan het zijn dat u soms nog een brief per post van ons ontvangt. Er zijn enkele brieven die wij op basis van de inhoud per post (moeten) blijven aanbieden. Bijvoorbeeld wanneer de maandelijkse incasso niet gelukt is. 

Ontvangt u onze brieven op dit moment per post? En wilt u dit zo houden? Dan hoeft u niets te doen. 

Ontvangt u onze brieven op dit moment (gedeeltelijk) digitaal en wilt u dit aanpassen? Dan kunt u uw ‘contactvoorkeur’ aan ons doorgeven in MijnObvion. Hoe? 

• Ga naar MijnObvion(Verwijst naar een externe website) en log in
• Op de pagina 'mijn account' scrolt u naar beneden
• Selecteer 'Per post' 

Wij verwerken uw keuze binnen maximaal 4 weken. Tot die tijd ontvangt u onze brieven digitaal. 

Let op als u een Obvion Woon Hypotheek heeft 

De Woon Hypotheek is een digitaal product. Daarom is het niet mogelijk om brieven per post te ontvangen. 

Als u inlogt in MijnObvion, dan staat de saldo-opgave voor u klaar bij de ‘Documenten’.

Onderhoudsweekenden MijnObvion 

Let op! Houd er rekening mee dat er in sommige weekenden noodzakelijk onderhoud van MijnObvion is gepland waardoor u de saldo-opgave niet kunt bekijken. In deze weekenden is MijnObvion van zaterdag 22:00 uur tot zondag 12:00 uur niet beschikbaar. 

Het gaat om de weekenden: 

- 17 & 18 januari 

- 14 & 15 februari 

- 21 & 22 maart 

- 18 & 19 april 

Wij bieden de saldo-opgave digitaal aan via MijnObvion(Verwijst naar een externe website). Wel zo makkelijk, want hierdoor is de saldo-opgave altijd bereikbaar en direct zichtbaar. Ook dit jaar staat de saldo-opgave weer online voor u klaar. 

Door onze brieven zo veel mogelijk te digitaliseren, dragen we samen bij aan een duurzamere wereld. Daarnaast kunt u met MijnObvion een aantal dingen zelf regelen en heeft u áltijd inzicht in uw hypotheek. 

In de periode van 5 t/m 30 januari 2026 zetten wij de saldo-opgaves klaar in MijnObvion. U ontvangt een bericht zodra u uw saldo-opgave kunt downloaden.

De saldo-opgave staat dan voor u klaar in MijnObvion(Verwijst naar een externe website) (bij de 'Documenten'). Hier kunt u ook saldo-opgaven van eerdere jaren downloaden. 

Elk jaar zetten wij uw saldo-opgave (ofwel jaaropgave) klaar in MijnObvion. Dit is het totaaloverzicht van alle verschuldigde en ontvangen bedragen m.b.t. uw hypotheek bij Obvion in het desbetreffende jaar. De saldo-opgave bevat tevens de fiscale gegevens die van belang zijn voor uw belastingaangifte. 

Als u uw leningdeel in het afgelopen jaar heeft gewijzigd, kan het voorkomen dat er meerdere leningdelen op uw saldo-opgave staan. Bijvoorbeeld als u de hypotheekvorm heeft aangepast of een nieuwe rentevaste periode heeft gekozen. Het nieuwe leningdeelnummer staat in dat geval vermeld vanaf de begindatum van uw nieuwe leningdeel. Het oude leningdeelnummer staat vermeld tot de einddatum van het oude leningdeel. 

Wij begrijpen dat het niet gemakkelijk is om door te geven dat u de hypotheek (misschien) niet meer kunt betalen. Toch is dit de eerste stap op weg naar een mogelijke oplossing.

Neem zo snel mogelijk contact op met Obvion via hulpbijbetalen@obvion.nl. Samen werken we aan een oplossing.

Of kijk eens op de pagina 'Ik wil hulp voor mijn betalingsproblemen'.

U hoeft ons niet door te geven dat u gaat trouwen of samenwonen. 

Maar wanneer u gaat trouwen/samenwonen kan dat van invloed zijn op de (nog af te sluiten of bestaande) hypotheek. Dat is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. 

Bespreek met uw adviseur of uw huidige hypotheek nog voldoet. Hij kan u ook helpen om de hypotheek aan te passen als dat nodig is. 

U kunt besluiten om de lopende hypotheek op beide namen zetten. Bij ons kunt u bijvoorbeeld tussentijds iemand bijschrijven. Een bijgeschreven partner wordt hoofdelijk aansprakelijk voor de hele lening.

Het regelen hiervan verloopt via uw adviseur. 

U besluit samen het huis te verkopen. Met de verkoopopbrengst lost u de hypotheek vergoedingsvrij af. De verkoopopbrengst kan groter zijn dan de openstaande hypotheekschuld, dan is er sprake van overwaarde. Maar de opbrengst kan ook lager zijn dan de openstaande hypotheekschuld. Dan is sprake van een restschuld. 

Wat gebeurt er dan met de gekoppelde spaarpolis of overlijdensrisicoverzekering? Dat hangt af van hoe u alles onderling regelt. 

Neem daarom contact op met uw adviseur en bespreek de mogelijkheden. 

De hypotheek staat op beide namen. Eén van u blijft in het huis wonen. Dan kunt u een verzoek doen om de vertrekkende partner te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Voorwaarde hiervoor is o.a. dat degene die in het huis blijft voldoende inkomen heeft om de hypotheeklast te kunnen blijven betalen.  

Het aanvragen van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid regelt u via uw adviseur. 

Ja. Geef minimaal twee weken van tevoren schriftelijk aan ons door op welke datum u de hypotheek wilt terugbetalen. U ontvangt dan een zogenaamde terugbetaalnota waarin de totale schuld inclusief rente is vermeld tot en met de opgegeven betalingsdatum. Obvion brengt rente in rekening als u betaalt na de opgegeven betalingsdatum. 

Uw notaris kan de terugbetaalnota aanvragen bij Obvion als u de hypotheek terugbetaalt omdat u uw woning verkoopt. Dat doet de notaris ook als u terugbetaalt omdat u naar een andere geldverstrekker gaat. 

In uw offerte of bindend aanbod staat welke Algemene voorwaarden voor uw hypotheek gelden. In deze voorwaarden staat in welke situatie u zonder vergoeding (boetevrij) kunt terugbetalen. Uw adviseur kan u er ook alles over vertellen.  

Enkele voorbeelden uit de actuele Algemene voorwaarden wanneer u vergoedingsvrij kunt terugbetalen: 

• als u uw huis verkoopt en juridisch overdraagt 
• als u terugbetaalt op de dag dat de rentevaste periode eindigt 

We versturen de terugbetaalnota een week voor de terugbetaaldatum die u heeft doorgegeven. Als uw notaris de terugbetaalnota heeft opgevraagd, ontvangt hij deze ook. We sturen u een e-mail zodra de terugbetaalnota klaar staat bij de ‘Documenten’ in MijnObvion(Verwijst naar een externe website). Of u ontvangt de terugbetaalnota per post. 

Wat is een terugbetaalnota?

Een terugbetaalnota is een overzicht van de resterende hypotheekschuld en het bedrag dat u eventueel aan vergoeding moet betalen omdat u uw hypotheek vervroegd terugbetaalt. Ook krijgt u van ons een overzicht van hoe wij de vergoeding berekenen. In de terugbetaalnota is de totale schuld inclusief rente vermeld tot en met de opgegeven betalingsdatum. Lost u na de opgegeven betalingsdatum af? Dan brengt Obvion rente in rekening over het te laat terugbetaalde bedrag. 

Let op: wanneer u uw hypotheek volledig vervroegd wilt terugbetalen, moet u altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen. 

U kunt bij ons via e-mail opvragen of u misschien een vergoeding moet betalen. U ontvangt dan een ‘voorlopige terugbetaalnota’. Kijk op de pagina ‘reactietermijnen’ hoe lang het duurt voor u deze ontvangt. 

Let op: deze voorlopige terugbetaalnota geeft u alleen een indicatie van de kosten. De kosten zijn namelijk afhankelijk van het actuele rentepercentage voor vergelijkbare hypotheken van Obvion. Uw onafhankelijke adviseur kan u hier meer over vertellen. 

Ja, u kunt ook de hypotheekvorm 'aflossingsvrije hypotheek' verhuizen. Met onze Verhuisregeling kunt u uw huidige rentepercentage meeverhuizen (voor de restant hoofdsom tot de einddatum van de huidige rentevaste periode) naar uw nieuwe hypotheek bij Obvion. 

Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.

Bij het afsluiten van de nieuwe hypotheek kijkt Obvion altijd naar de verhouding tussen de waarde van de nieuwe woning en het hypotheekbedrag. Hierdoor kan de tariefgroep en dus uw rentepercentage wijzigen. We beoordelen of de nieuwe hypotheek betaalbaar is volgens ons acceptatiebeleid. 

Het verhuizen van uw hypotheek kunt u alleen via uw adviseur regelen. Hij kan u meer vertellen over de voorwaarden en de gevolgen met u bespreken.  

Ja, dat kan. Met de Obvion Doorgeefregeling geeft u uw huidige rentepercentage (voor de restant hoofdsom tot de einddatum van de huidige rentevaste periode) door aan de nieuwe eigenaar van uw oude woning. De koper van uw huis sluit dan een nieuwe hypotheek bij Obvion af. 

Bij de nieuwe hypotheek kijken we naar de verhouding tussen de waarde van de woning en het hypotheekbedrag. Hierdoor kan de tariefgroep en dus het rentepercentage wijzigen.   

Vooral als uw hypotheek een laag rentepercentage heeft, kan de Doorgeefregeling aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers.  

Ja, dat kan. Met onze Verhuisregeling kunt u uw huidige rentepercentage meeverhuizen (voor de restant hoofdsom tot de einddatum van de huidige rentevaste periode) naar uw nieuwe hypotheek bij Obvion. 

Bij het afsluiten van de nieuwe hypotheek kijkt Obvion altijd naar de verhouding tussen de waarde van de nieuwe woning en het hypotheekbedrag. Hierdoor kan de tariefgroep en dus uw rentepercentage wijzigen. We beoordelen of de nieuwe hypotheek betaalbaar is volgens ons acceptatiebeleid. 

Het verhuizen van uw hypotheek kunt u alleen via uw adviseur regelen. Hij kan u meer vertellen over de voorwaarden en de gevolgen met u bespreken.  

De maximale overbrugging is 100% van de waarde oude woning minus 2% verkoopkosten minus hypotheekschuld oude woning. 

Goed om te weten over waarde oude woning

• Oude woning verkocht en 3 dagen bedenktijd verstreken: de waarde van uw oude woning is de verkoopsom excl. roerende zaken uit de verkoopovereenkomst (ook als de ontbindende voorwaarden nog niet zijn verstreken). 
• Oude woning nog niet verkocht: dan is de actuele getaxeerde marktwaarde nodig om de waarde van je oude woning te bepalen. 

Toont u de waarde van uw oude woning aan via een Calcasa Desktop Taxatie? Dan is de maximale overbrugging: waarde oude woning minus 2% verkoopkosten x 90% minus hypotheekschuld oude woning. 

We verwijzen u hiervoor graag door naar een onafhankelijke adviseur. Hij is expert op dit gebied. Zo kan hij u niet alleen meer erover vertellen, maar kijkt hij ook of het voor u geschikt is. 

Zoek een adviseur bij u in de buurt.

Voor het overbruggingskrediet betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 geldt een vast rentetarief gedurende de gehele looptijd van het overbruggingskrediet. Ook bij een eventuele verlenging van het overbruggingskrediet wijzigt het rentetarief niet. 

Let op: Voor eerdere aanvragen én voor een lopend overbruggingskrediet blijft het een-maands rentetarief voor een overbruggingskrediet van toepassing. Dat rentetarief stellen wij elke maand opnieuw vast. 

• Hier vindt u het actuele rentetarief van ons overbruggingskrediet (onder de rentetabel)
• Hier vindt u de opbouw van rentetarief overbruggingskrediet 

Is de verkoopopbrengst van uw oude huis lager dan u had verwacht? Dan ontvangt u misschien niet genoeg geld om het overbruggingskrediet terug te betalen. Of misschien ontvangt u juist meer geld dan u verwacht had. In beide gevallen kan dit financiële en fiscale gevolgen hebben. 

Uw adviseur kan u hierbij helpen. 

Als u een overbruggingskrediet aanvraagt en uw oude huis is nog niet verkocht, dan maakt u nog kosten voor een gevalideerd taxatierapport of een Calcasa Desktop Taxatie. Dit moet u laten opmaken om de marktwaarde van uw oude huis te bepalen. 

Tijdens de looptijd van het overbruggingskrediet betaalt u alleen de rente. Terugbetalen doet u in één keer zodra het eigendom van uw oude huis werkelijk is overgedragen. 

Obvion stelt de volgende voorwaarden aan het overbruggingskrediet: 

• De maximale looptijd is 2 jaar. Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar. 
• U kunt alleen een overbruggingskrediet aanvragen als u ook een hypotheek bij Obvion afsluit. 
• Uw oude en nieuwe woning zijn onderpand voor het overbruggingskrediet. 

U kunt de overwaarde van uw huis voor verschillende doelen gebruiken. Maar wat u kiest, kan wel fiscale gevolgen hebben. 

Gebruikt u de overwaarde voor iets anders dan de koop van een nieuw huis (en het verlagen van de hypotheek)? Dan kan dat fiscale gevolgen hebben. Houdt er dan bijvoorbeeld rekening mee dat de rente over het bedrag ter grootte van de overwaarde niet aftrekbaar is voor de belasting.  Dit heeft te maken met de bijleenregeling. Lees het hoe en waarom van de bijleenregeling. 

Uw adviseur kan u hier meer over vertellen. 

Wilt u niet verhuizen maar de overwaarde gebruiken voor een verbouwing? Dan kunt u de overwaarde gebruiken om de verbouwing te financieren. Dit doet u bijvoorbeeld door uw bestaande hypotheek te verhogen. Hoe zit het dan met de rente hierover? Die is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar. 

Uw adviseur kan u hier meer over vertellen. 

Voorheen gebruikten veel mensen de winst na verkoop van het oude huis voor andere zaken zoals bijvoorbeeld een auto. Voor de nieuwe woning gingen ze een nieuwe hypotheek aan en kregen ze hypotheekrenteaftrek over de volledige aankoopsom. Om dit gedrag te ontmoedigen is de bijleenregeling ingevoerd. 

Uw adviseur kan u hier meer over vertellen. 

Volgens de bijleenregeling moet u de gehele overwaarde van uw oude huis gebruiken voor de aanschaf van uw nieuwe woning, wilt u gebruik kunnen maken van de volledige hypotheekrenteaftrek.  

Gebruik u het geld liever voor andere zaken, dan kan dat fiscale gevolgen hebben. Houd er dan bijvoorbeeld rekening mee dat de rente over het bedrag ter grootte van de overwaarde niet aftrekbaar is voor de belasting. De bijleenregeling vervalt na 3 jaar of bij overlijden.  

Uw adviseur kan u hier meer over vertellen. 

U heeft een restschuld hypotheek als uw koophuis minder waard is dan de hoogte van uw huidige hypotheekschuld. Uw huis staat dan onder water. 

Als u uw huis wilt verkopen (en uw spaargeld is op) dan kunt u de restschuld meefinancieren in de nieuwe hypotheek bij Obvion. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Laat u hierover adviseren door een onafhankelijk adviseur.  

U heeft een restschuld hypotheek als de verkoopprijs van uw woning lager is dan de hoogte van uw huidige hypotheekschuld.  

Of een betalingsregeling mogelijk, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. We helpen je graag om dit samen op te lossen. Neem daarom vandaag nog contact met ons op. Onze medewerkers staan voor u klaar. 

Bel ons via 088- 470 223. We zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 8:30 tot 17:30 uur. Of stuur een e-mail naar hulpbijbetalen@obvion.nl. 

U heeft een restschuld hypotheek als uw koophuis minder waard is dan de hoogte van uw huidige hypotheekschuld. Uw huis staat dan onder water. 

• Heeft u geen verhuisplannen? Dan hoeft het geen probleem te zijn dat uw huis ‘onder water’ staat. U kunt bijvoorbeeld sparen zodat u later alsnog de hypotheek kunt terugbetalen. 
• Wilt u uw huis verkopen (en uw spaargeld is op)? Dan kunt u de restschuld meefinancieren in de nieuwe hypotheek bij Obvion. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Laat u hierover adviseren door een onafhankelijk adviseur.  

U heeft een hypotheek bij Obvion en voor uw werk moet u tijdelijk naar het buitenland verhuizen. Uw huis wilt u verhuren tijdens deze periode. Geeft Obvion hiervoor toestemming?  

Wij nemen een verzoek tot verhuur alleen in overweging als u kunt aantonen dat er echt sprake is van een tijdelijke situatie. Bijvoorbeeld als u een tijdelijke tewerkstelling (maximaal 3 jaar) in het buitenland heeft en na afloop van die periode ook echt terug wilt keren naar uw woning.  

Geldt deze tijdelijke situatie voor u en wilt u uw huis verhuren? Neem dan contact op met uw adviseur of rechtstreeks met Obvion via verhuur@obvion.nl of 088 - 1470 223.   

Als uw oude huis nog niet is verkocht, kunt u tijdelijk uw leeg en te koop staande woning verhuren als u een vergunning van uw gemeente heeft én toestemming van Obvion. Als u voldoet en blijft voldoen aan de voorwaarden van de Leegstandwet, is er geen huurbescherming voor de huurder van uw huis (in tegenstelling tot bij gewone verhuur). Dit betekent dat u het huurcontract kunt opzeggen als uw huis is verkocht.  

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. 

Door extra geld te storten op de bankspaarrekening of spaarverzekering kunt u de maandelijkse inleg of premie verlagen. 

Er zijn voor- en nadelen bij beide opties en er kunnen fiscale gevolgen zijn. 

Wilt u meer weten over uw persoonlijke situatie en de mogelijkheden van uw spaarhypotheek? Vraag het dan aan uw adviseur. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

U kunt via MijnObvion uw verzoek tot extra terugbetaling indienen. Wij nemen het dan in behandeling. U krijgt van ons dan een brief waarin staat hoe u de extra terugbetaling kunt overmaken, of u een vergoeding (boete) moet betalen en hoe hoog deze dan is.

Let op: Wilt u de hypotheek volledig terugbetalen? Check dan deze informatie.

Gevolgen voor spaarhypotheekverzekering of bankspaarrekening

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft ook gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra terugbetalen voor uw situatie betekent.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Het is handig om te weten dat de fiscale regels zijn versoepeld. Sinds 1 april 2017 hoeft u namelijk geen extra belasting meer te betalen als u het opgebouwde bedrag van uw spaarhypotheek wilt gebruiken voor het terugbetalen van uw hypotheek. Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Een extra terugbetaling op de geldlening van uw (bank)spaarhypotheek heeft gevolgen voor het verzekerd bedrag van de spaarhypotheekverzekering. Of de spaarinleg van de bankspaarrekening. 

Door extra geld te storten op de bankspaarrekening of spaarverzekering kunt u de maandelijkse inleg of premie verlagen. 

Er zijn voor- en nadelen bij beide opties en er kunnen fiscale gevolgen zijn. 

Wilt u meer weten over uw persoonlijke situatie en de mogelijkheden van uw spaarhypotheek? Vraag het dan aan uw adviseur. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt. 

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. U kunt één keer per polisjaar / rekeningjaar een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Er is daarom altijd vóóraf een toets nodig!

In MijnObvion helpen we u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen.

Heeft u nog geen account? U kunt binnen 1 minuut zelf een MijnObvion account maken.(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact (Verwijst naar een externe website)met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op de spaarhypotheek dan langer kan zijn.

Fiscale gevolgen

Een extra storting kan fiscale gevolgen hebben. Uw adviseur kan voor u uitzoeken wat extra storten voor uw situatie betekent. Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur (Verwijst naar een externe website)in de buurt.

U kunt per rekeningjaar een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• Zo ja, dan ontvangt u van ons een betalingsinstructie en kunt u de extra storting overmaken.
• Zo nee, dan ontvangt u van ons een berekening van de maximaal mogelijke extra storting. U ontvangt van ons ook een betalingsinstructie. Pas dan kunt u de extra storting overmaken.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen.

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

U kunt één keer per 12 maanden een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Deze informatie vragen we op bij Interpolis. Houd er rekening mee dat de gemiddelde reactietermijn hierdoor ongeveer twee weken langer is.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• Zo ja, dan ontvangt u van ons een betalingsinstructie en kunt u de extra storting overmaken. Ook ontvangt u een formulier. Dit formulier moet uinvullen, ondertekenen en samen met de benodigde documenten aan ons terugsturen.
• Zo nee, dan ontvangt u van ons een berekening van de maximaal mogelijke extra storting. Ook ontvangt u een formulier en de betalingsinstructie. Het formulier moet u invullen, ondertekenen en samen met de benodigde documenten aan ons terugsturen.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek tot extra storting in te dienen

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

U kunt een extra storting doen als dit binnen de fiscale bandbreedte past. Deze informatie vragen we op bij ASR. Houd er rekening mee dat de gemiddelde reactietermijn hierdoor ongeveer twee weken langer is.

Via MijnObvion kunt u een verzoek tot extra storting indienen. We helpen u eerst met enkele vragen op weg. Zo kunt u deze informatie meenemen in uw beslissing om een extra storting te doen.

Dit gebeurt er na ontvangst van uw verzoek

• We onderzoeken eerst of de gevraagde extra storting binnen de fiscale bandbreedte past.
• U ontvangt van ons een offerte. Die moet u ondertekenen en aan ons terugsturen.
• In de offerte staat een betalingsinstructie hoe u de extra storting kunt overmaken.

Log in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website) om uw verzoek voor extra storten in te dienen. 

Nog geen account voor MijnObvion? U kunt zelf binnen 1 -2 minuten een MijnObvion account maken(Verwijst naar een externe website)

Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact(Verwijst naar een externe website) met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het aanvragen van een extra storting op uw spaarhypotheek dan langer kan zijn.

Het inkorten van de looptijd van het leningdeel is alleen onder bepaalde voorwaarden mogelijk en kan fiscale gevolgen hebben. Daarom moet u hiervoor altijd naar uw adviseur gaan.

Door fiscale gevolgen van de extra storting kan het alsnog nodig zijn om de looptijd aan te passen. Ook in dat geval verwijzen we u naar uw adviseur.

Hij bespreekt de financiële en fiscale gevolgen met u, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

Nee. Als u nog geen spaarhypotheek heeft, dan kunt u geen nieuwe spaarhypotheek aanvragen.

U mag een bestaande spaarhypotheek houden en eventueel meenemen naar een andere geldverstrekker of andere woning.

U mag een SpaarGaranthypotheek of een Spaarhypotheek (spaarverzekering) van Obvion omzetten naar een SpaarGerusthypotheek (bankspaarrekening) van Obvion. Andersom is dat níet mogelijk. Omdat u geen nieuwe spaarverzekering kunt afsluiten.

De bankspaarrekening valt áltijd in box 1. De spaarverzekering kan zowel in box 1 als in box 3 voorkomen. Dit heeft onder andere te maken met wanneer u de verzekering heeft afgesloten.

Let op: U kunt alleen een nieuwe SpaarGerusthypotheek afsluiten als u nu al een (bank)spaarhypotheek heeft en deze wilt oversluiten naar Obvion. Vraag uw adviseur naar de voorwaarden en fiscale gevolgen.

Deze informatie is bedoeld voor klanten die al een spaarhypotheek bij Obvion hebben. Wij hebben drie opties:

• SpaarGerusthypotheek: Een hypotheek bij Obvion en een bankspaarrekening bij Rabobank.
• SpaarGaranthypotheek: Een hypotheek bij Obvion en een verzekering bij Interpolis.
• Spaarhypotheek (nieuw en oud): Een hypotheek bij Obvion en een verzekering bij ASR.

Het gaat dus om een combinatie van een hypotheek bij Obvion met een bankspaarrekening (een bankspaarhypotheek) óf een spaarverzekering (een spaarhypotheek). Over het algemeen is er geen groot verschil tussen de bankspaarrekening en de spaarverzekering. Wel heeft u bij een spaarverzekering automatisch een overlijdensrisicoverzekering.

Salderen spaarwaarde regelt u via uw adviseur.

Het salderen van de spaarwaarde heeft namelijk voor- en nadelen. Zeker, een lagere rente is fijn. Maar de premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening stijgt (hypotheekrente en spaarrente zijn immers aan elkaar gekoppeld). Deze premie/inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Uw adviseur kijkt wat voor u de beste optie is. Een goed advies is daarom echt nodig.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

U kunt salderen spaarwaarde aanvragen als u een van de volgende hypotheekvormen heeft:

• SpaarGerusthypotheek
• SpaarGaranthypotheek
• Spaarhypotheek
• Switchhypotheek
• Solide Koers Hypotheek

In MijnObvion(Verwijst naar een externe website) kunt u zien welke hypotheekvorm u heeft.

Let op: U kunt salderen spaarwaarde slechts éénmalig activeren. Deze keuze is definitief en kan niet meer gewijzigd worden. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'

Nee, dat is niet altijd het geval. We trekken de opgebouwde spaarwaarde namelijk zogenaamd af van uw hypotheekschuld. En we bepalen in welke tariefgroep u valt op basis van de hypotheekschuld die dan overblijft. Misschien komt u dus niet meteen in een lagere tariefgroep terecht. Uw adviseur kan u dit vertellen.

Automatisch aanpassen rente

Wij passen automatisch de rente aan als u op een later moment door de hogere opgebouwde spaarwaarde wél in een lagere tariefgroep valt. U blijft tijdens de looptijd immers spaarwaarde opbouwen omdat u premie voor de spaarverzekering betaalt of de inleg voor de bankspaarrekening. Uiteraard hoort u van ons zodra u in een lagere tariefgroep terecht komt.

Komt u door het salderen van de spaarwaarde inderdaad in een lagere tariefgroep terecht? Dan geldt de lagere rente vanaf de maand volgend op de maand dat we uw verzoek via de adviseur hebben ontvangen en verwerkt.

We sturen u een brief waarin u nieuwe, lagere rente en maandbedrag zijn vermeld.

Als u kiest voor salderen spaarwaarde, blijft u gewoon uw huidige hypotheekvorm houden. Dat betekent dat u premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening blijft betalen.

U blijft tijdens de looptijd spaarwaarde opbouwen, ook als u voor salderen spaarwaarde heeft gekozen. U betaalt immers premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening.

Als u door de hogere opgebouwde spaarwaarde weer in een lagere tariefgroep terecht komt, passen wij automatisch de rente aan. Hier hoeft u zelf dus niets voor te doen.

Als u uw huis verkoopt, kunt u ervoor kiezen om de rentecondities van uw lopende hypotheek mee te nemen. U kunt voor de nieuwe hypotheek dan opnieuw salderen spaarwaarde aanvragen. 

Dat kan nádat uw hypotheek is gepasseerd bij de notaris. Wel verandert de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van uw huis. Het kan dus zijn dat u in een andere tariefgroep terecht komt.

Bij een (bank)spaarhypotheek bouwt u spaarwaarde op. Als we het hebben over het salderen van de spaarwaarde dan bedoelen we dat we die waarde zogenaamd aftrekken van uw hypotheekschuld. De schuld die daarna overblijft, gebruiken we om te bepalen in welke tariefgroep u valt als u een lening zonder NHG heeft. Het kan dus zomaar zijn dat u doorschuift naar een lagere tariefgroep, waardoor u minder rente hoeft te betalen.

Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'

Nee, Obvion verstrekt uitsluitend een hypotheek op een onderpand dat in Nederland ligt. 

Nee. Als uw huis is verkocht, berekent Obvion géén vergoeding (boete) voor het vervroegd terugbetalen van de hypotheek. Ook niet als de rentevaste periode nog niet is afgelopen. 

De voorbeeldofferte hoeft u niet te ondertekenen, het bindend aanbod wel. Hier heeft u 14 dagen de tijd voor. 

U kunt uw Compact Hypotheek omzetten naar een Woon Hypotheek. Hierdoor profiteert u mogelijk van een lagere rente. 

Lees meer over de voorwaarden bij het omzetten naar een Woon Hypotheek 

Als u nog geen hypotheek bij ons heeft, dan kunt u vanaf 6 september 2019 alleen nog kiezen voor de Woon Hypotheek. 

Heeft u al een Compact Hypotheek? Verhogingen, meeneemregelingen, doorgeefregelingen, omzettingen, vernieuwen/ verlengen aan het einde van de economische looptijd en wijziging tenaamstelling blijven mogelijk in de Compact Hypotheek als u aan de voorwaarden voldoet. 

Inderdaad, Obvion maakt geen verschil tussen nieuwe en bestaande klanten. U krijgt hetzelfde rentetarief als nieuwe klanten met een soortgelijke hypotheek.

• Check de tarieven voor de Basis, Compact of Obvion Hypotheek
• Check de tarieven voor de Woon Hypotheek 

Inderdaad, Obvion maakt geen verschil tussen nieuwe en bestaande klanten. U krijgt hetzelfde rentetarief als nieuwe klanten met een soortgelijke hypotheek. 

• Check de tarieven voor de Basis, Compact of Obvion Hypotheek
• Check de tarieven voor de Woon Hypotheek 

Inderdaad. Aan het einde van de rentevaste periode krijgt u hetzelfde rentetarief als een nieuwe klant met dezelfde hypotheek. Voor een ABP Hypotheek geldt hetzelfde tarief als voor een Obvion Hypotheek. 

Het tarief voor een ABP Hypotheek is gelijk aan het tarief voor een Obvion Hypotheek. 

U kunt ook bij een ABP Hypotheek de hypotheekvorm wijzigen. Dit kan gevolgen hebben voor uw  financiële en fiscale situatie. U kunt de hypotheekvorm alleen veranderen via een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Een ABP Hypotheek kunt u niet zomaar omzetten naar een Woon Hypotheek. Er geldt namelijk een andere geldgever voor uw ABP Hypotheek. Dat betekent dat u de hypotheek moet oversluiten naar een Woon Hypotheek. Hiervoor moet u wél langs de adviseur én de notaris.

Op bijvoorbeeld uw saldo-opgave ziet u of u een ABP Hypotheek heeft.

Nee. Er kunnen geen nieuwe ABP Hypotheken meer worden aangevraagd.