Uitleg hypotheekrente Obvion

Met een vast rentetarief bedoelen we bijvoorbeeld een hypotheek met een rentevaste periode van 2, 5 of 10 jaar of een overbruggingskrediet met vaste rente. Het vaste rentetarief bestaat bij Obvion uit de volgende onderdelen: 

1. Basistarief Dit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
3. Doorlopende kosten Hiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
4. Winst Als geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Dit stelt ons in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoen wij hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
5. Individuele tariefopslag Heeft u een hypotheek zonder NHG? Dan kan een extra tariefopslag gelden. De hoogte van die tariefopslag is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde* van uw woning (= tariefgroep). Bij een Verhuur- en Recreatiehypotheek gaan we uit van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor een overbruggingskrediet geldt geen individuele opslag.
   
   *Heeft u al een hypotheek bij Obvion en is uw rentevaste periode ingegaan voor 24 april 2017? Dan geldt voor dat leningdeel de verhouding tussen de hypotheekschuld en de executiewaarde van uw woning.

Waarom hanteert Obvion een tariefopslag voor leningen zonder NHG? De tariefopslag gebruikt Obvion voor het afdekken van het risico dat Obvion loopt als u uw lening niet kunt terugbetalen.

Let op: Flexibele rente kunt u vanaf 23 februari 2026 niet meer (op)nieuw bij ons afsluiten.

Het rentetarief voor Flexibele rente is opgebouwd uit de volgende variabele onderdelen:

1. Basistarief Dit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
2. Doorlopende kosten Hiermee betalen wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestingskosten en personeelskosten. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslagen zijn voor de risico’s die wij lopen als wij hypotheken verstrekken.
3. Winst Als geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Hierdoor kunnen we geld uitlenen aan toekomstige klanten. We voldoen hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.
4. Individuele tariefopslag Heeft u een hypotheek zonder NHG? Dan betaalt u misschien een extra tariefopslag. De hoogte van die tariefopslag is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van uw woning (= tariefgroep).

Er hangt geen vast percentage aan ieder onderdeel. De hoogte van ieder onderdeel kan maandelijks veranderen. Met als gevolg dat het rentepercentage ook maandelijks kan veranderen. Maar dat hoeft niet. Een rentepercentage kan ook één of meerdere maanden gelijk blijven.

Let op: Variabele maandrente kunt u sinds 23 maart 2009 niet meer afsluiten.

Het rentetarief voor Variabele maandrente is uit dezelfde onderdelen opgebouwd als het tarief van een hypotheek met een rentevaste periode. Alleen kan bij een variabel tarief- de naam zegt het al- het tarief maandelijks wijzigen. Wij hanteren hierbij twee varianten. Welke variant geldt voor u? Dat kunt u zien aan het rentetarief dat staat vermeld in de rentebrief die u maandelijks ontvangt.

• Variant 1: De hoogte van het basistarief kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen. De hoogte van de opslag van 0,65% (zonder NHG) en 0,55% (met NHG) kan gedurende de looptijd van de geldlening niet wijzigen.
• Variant 2: De hoogte van deze componenten kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen.

Let op: Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 geldt een vast rentetarief gedurende de gehele looptijd van het overbruggingskrediet. Voor aanvragen vóór 23 juni 2025 én voor klanten met een lopend overbruggingskrediet blijft het een-maands rentetarief van toepassing.

Het een-maands rentetarief voor een overbruggingskrediet bestaat uit de volgende variabele componenten:

1. Basistarief Dit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren.
2. Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die wij lopen met het financieren van hypotheken.
3. Doorlopende kosten Hiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestings- en personeelskosten.
4. Winst Als geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Dit stelt ons in staat ook voor toekomstige klanten hypotheken te financieren. Daarnaast voldoen wij hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank.