Flexibele rente
Vanaf 23 februari 2026 niet meer (op)nieuw af te sluiten
Hypotheek met flexibele rente
Flexibele rente kunt u vanaf 23 februari 2026 niet meer (op)nieuw bij ons afsluiten. Heeft u al een hypotheek met flexibele rente? Dan verandert er niets. U houdt deze rentevorm en we melden het actuele flexibele rentetarief. Heeft u een hypotheek met een langere rentevaste periode? Dan is het vanaf deze datum ook niet meer mogelijk om die rentevaste periode te wijzigen naar flexibele rente.
Flexibele rente | Wat is dat
Let op! De informatie op deze pagina is bedoeld voor klanten die al een hypotheek met flexibele rente hebben.
Bij een hypotheek met flexibele rente is het rentetarief steeds voor één maand geldig. U profiteert snel als de rente daalt. Maar als de rente stijgt, gaat de maandlast ook omhoog. U loopt dan financieel risico. Heeft u elke maand genoeg geld om rentewijzigingen op te kunnen vangen? Niemand weet namelijk vooraf of de rente gaat stijgen. En hoeveel.
Flexibele rente | Zo werkt het
- De rente kan iedere dag veranderen. Obvion bepaalt de flexibele rente uiterlijk op de laatste werkdag van de maand.
- We laten u de nieuwe rente weten met een brief. Het rentetarief geldt steeds voor één maand.
- U betaalt het tarief dat geldt op de laatste werkdag van de vorige maand.
- Op onze website ziet u het tarief dat geldt vanaf de eerste dag van de maand.
- U kunt altijd overstappen naar een langere rentevaste periode. Hiervoor betaalt u geen kosten.
- Het rentepercentage dat we op de website vermelden, is het tarief dat geldt vanaf de 1e van de maand.
- Bij een lening met flexibele rente kunt u altijd vergoedingsvrij extra terugbetalen.
Rentetarief flexibele rente
Het rentetarief voor flexibele rente is opgebouwd uit de volgende variabele onderdelen:
- Basistarief
Dit is de prijs die wij betalen voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren. - Doorlopende kosten
Hiermee betalen wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals huisvestingskosten en personeelskosten. - Opslagen
Dit zijn opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten Deze opslagen zijn voor de risico’s die wij lopen als wij hypotheken verstrekken. - Winst
Als geldverstrekker kunnen wij deze opslag toevoegen aan ons vermogen. Hierdoor kunnen we geld uitlenen aan toekomstige klanten. We voldoen hiermee aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank. - Individuele tariefopslag (risico-opslag)
Heeft u een hypotheek zonder NHG? Dan betaalt u misschien een extra tariefopslag. De hoogte van die tariefopslag is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van uw woning (= tariefgroep).
Waarom hanteert Obvion een tariefopslag voor leningen zonder NHG? De tariefopslag gebruikt Obvion voor het afdekken van het risico dat Obvion loopt als u uw lening niet kunt terugbetalen.
De hoogte van ieder onderdeel kan maandelijks veranderen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks veranderen. Maar dat hoeft niet. Een rentepercentage kan ook één of meerdere maanden gelijk blijven. In onderstaand overzicht ziet u welke onderdelen zijn veranderd sinds de laatste rentewijziging.
Swipe om meer te zien
| Datum | Tarief per 28-10-2025 ten opzichte van 26-09-2025 | Tarief per 28-10-2025 ten opzichte van 26-09-2025 |
|---|---|---|
| Tariefgroep | met NHG | zonder NHG tot 55% marktwaarde |
| Basistarief | Gedaald | Gedaald |
| Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten | Gelijk gebleven | Gelijk gebleven |
| Doorlopende kosten | Gelijk gebleven | Gelijk gebleven |
| Winst | Gelijk gebleven | Gelijk gebleven |
| Totaaltarief | 3,37% | 3,58% |
| Jaarlijks Kosten Percentage (JKP)* | 3,42% | 3,64% |
* Het Jaarlijks Kosten Percentage (JKP) is het bedrag dat u als vergoeding betaalt aan Obvion. Dit bestaat uit de totale kosten van de hypothecaire geldlenig en is uitgedrukt in een percentage op jaarbasis van het totale kredietbedrag. U kunt het JKP gebruiken om verschillende kredietaanbiedingen met elkaar te vergelijken.
Let op: Wij zorgen ervoor dat de rentetarieven op onze website zo betrouwbaar mogelijk zijn. Zijn de rentetarieven toch (tijdelijk) niet juist, bijvoorbeeld door een invoerfout, en lijdt u daardoor schade? Dan kunt u ons daarvoor niet aansprakelijk stellen.
Rentehistorie
Obvion is open en eerlijk. Wij laten onze rentetarieven altijd zien, ook die uit het verleden. Handig als u wilt weten hoe de hypotheekrente zich heeft ontwikkeld. Bekijk onze rentehistorie
Meer weten over flexibele rente?
Past flexibele rente nog bij uw persoonlijke situatie? Of heeft een vaste rente nu uw voorkeur? Uw adviseur kan u helpen een afweging te maken.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.