Automatisch aanpassen rente bij lagere hypotheekschuld

Lagere tariefgroep | Minder rente betalen

Bij een hypotheek zonder NHG bepaalt de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van de woning in welke tariefgroep u valt. En daarmee hoeveel rente u betaalt. De verhouding kan tussentijds veranderen, waardoor u in een andere (lagere) tariefgroep terecht komt. En bijvoorbeeld minder rente gaat betalen.

Looptijdrente kan voordeliger zijn

Gaat u een nieuwe hypotheek afsluiten? Vraag uw adviseur dan naar looptijdrente. Looptijdrente kan voordeliger zijn dan een lage rente bij start van de hypotheek. Om dit uit te leggen vergelijken we looptijdrente met de aanvangsrente.

De aanvangsrente is het rentetarief dat u betaalt bij de start van de hypotheek. Looptijdrente is de gemiddelde rente tijdens de gehele looptijd (30 jaar) van de hypotheek. Bij het berekenen van de looptijdrente kijken we naar de momenten dat u in een lagere tariefgroep terecht komt als de hypotheekschuld daalt. Uw rente gaat dan tijdens de looptijd omlaag. Komt u door een lagere hypotheekschuld in een lagere tariefgroep, dan passen wij de rente automatisch voor u aan.

Maar hoe daalt de hypotheekschuld dan?

Als u een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek heeft, dan hoeft u daar niks speciaals voor te doen. U betaalt namelijk iedere maand terug en zo wordt de totale schuld steeds een beetje minder. Ook door extra terug te betalen, gaat de hypotheekschuld omlaag. 

Tip! Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan kun u ervoor kiezen om de opgebouwde spaarwaarde te gebruiken om in een lagere tariefgroep terecht te komen. Hoe dan? Dat leggen we u op deze pagina uit.