Kapitaalverzekering Eigen Woning

Heeft u een (bank)spaarhypotheek zonder NHG? Dan kunt u ervoor kiezen om de opgebouwde spaarwaarde te gebruiken om in een lagere tariefgroep terecht te komen. En dan gaat uw maandelijkse rentebedrag omlaag. Maar omdat hypotheekrente en spaarrente aan elkaar zijn gekoppeld, gaat de inleg voor de bankspaarrekening / de premie van de spaarhypotheekverzekering omhoog.

Klik door voor alle informatie over het salderen van de spaarwaarde: de voor- en nadelen en hoe u dit regelt.

Wanneer gaat het salderen in

Zorgt uw adviseur er voor dat wij het aanvraagformulier uiterlijk vijf werkdagen voor het einde van de maand ontvangen? Dan activeren wij het salderen van de spaarwaarde per de eerste van de volgende maand.

U kunt het opgebouwde kapitaal meteen laten uitkeren om uw hypotheek terug te betalen. Deze uitkering is belastingvrij tot een bepaald maximum per begunstigde/rekeninghouder. Kijk op de website van de Belastingdienst voor meer informatie over het maximum bedrag.

Dit is mogelijk omdat sinds 1 april 2017 de fiscale minimumtermijnen zijn vervallen. U weet misschien nog dat u het opgebouwde kapitaal van een KEW, SEW en BEW belastingvrij mocht gebruiken voor het terugbetalen van uw hypotheek onder voorwaarde dat u minimaal 15 of 20 jaar jaarlijks premies betaalde.

Let op: U kunt niet gedeeltelijk laten uitkeren. De uitkering mag u alleen gebruiken voor het terugbetalen van uw hypotheek.

Waar moet u rekening mee houden?

• Kunt u het opgebouwde kapitaal vergoedingsvrij terugbetalen? Dat verschilt per geldverstrekker. Meestal mag u tussentijds 10% of 20% zonder vergoeding extra terugbetalen op de hypotheek. Betaalt u meer terug, dan kan het zijn dat u wel een vergoeding moet betalen. Bij Obvion mag u de uitkering van een spaarverzekering altijd boetevrij terugbetalen.
• Hoe lang loopt de KEW, SEW of BEW al? Vooral in de eerste jaren bouwt u nog niet zoveel kapitaal op omdat eerst de kosten worden verwerkt. Als u de verzekering stopzet, wordt het opgebouwde kapitaal uitgekeerd. Dat is vaak lager dan de waarde op de einddatum.
• Hoe betaalt u het eventuele restant van uw hypotheek terug? Met de uitkering van de KEW, SEW of BEW betaalt u uw spaar- of levenhypotheek terug. Als de uitkering niet hoog genoeg is, betaalt u de hypotheek dus niet geheel terug. Welke hypotheekvorm kiest u dan? Gaat u dan voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek?

Vraag advies

Heeft u interesse om de KEW, SEW of BEW versneld uit te laten keren? Bespreek eerst uw mogelijkheden en de gevolgen met uw hypotheekadviseur. Zo weet u zeker dat u een goede keuze maakt.

U kunt een bestaande KEW, SEW of BEW onder voorwaarden oversluiten naar een andere bank of verzekeraar.

Dat klinkt als een aantrekkelijke optie: oversluiten en profiteren van de lage hypotheekrente. Maar waar moet u rekening mee houden? En wat zijn de fiscale gevolgen? U kunt hierover het beste contact opnemen met uw financieel adviseur.

Op de website van de Belastingdienst(Verwijst naar een externe website) vind je uitgebreide informatie over een kapitaalverzekering eigen woning.