Hypotheek oversluiten?
Check met welke kosten u te maken krijgt
Kosten hypotheek oversluiten
U krijgt te maken met kosten bij oversluiten hypotheek. Toch kan het voordelig voor u zijn om uw hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. U profiteert van de lage hypotheekrente en de daardoor lagere maandlast. Weegt dat op tegen de kosten die u maakt? We vertellen u iets meer over de kosten bij oversluiten van uw hypotheek.
Kosten oversluiten
Als u uw hypotheek oversluit, sluit u een geheel nieuwe hypotheek af bij een andere geldverstrekker. Die nieuwe hypotheek gebruik u om de oude hypotheek terug te betalen. En wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit, krijg u te maken met kosten zoals:
- Advieskosten, omdat een adviseur u helpt te beslissen of oversluiten de juiste keuze voor u is. En hij regelt alles rondom het oversluiten van uw hypotheek.
- Taxatiekosten, omdat de nieuwe geldverstrekker de waarde van uw woning moet weten.
- Notariskosten, omdat er een nieuwe hypotheekakte nodig is en uw oude hypotheek moet vervallen.
Goed om te weten: bij Obvion kunt u het bedrag van uw huidige lening, de kosten voor het oversluiten en de eventuele vergoeding meefinancieren tot maximaal 110% van de getaxeerde waarde van uw huis.
Vergoeding (boete) hypotheek oversluiten
Nog meer kosten. Bij het oversluiten van uw hypotheek moet u in veel gevallen een vergoeding (boete) betalen aan uw huidige geldverstrekker. Doordat u uw hypotheek eerder opzegt, krijgen zij te maken met onverwacht renteverlies. Daarvoor vragen ze een vergoeding. Hoeveel u moet betalen, hangt veelal af van:
- hoe lang uw rentevaste periode nog loopt. Hoe langer die periode is, hoe meer u betaalt.
- het rentepercentage dat u betaalt voor de lopende hypotheek.
Dat kan een flink bedrag zijn. Zeker als de rentevaste periode nog lang duurt. Laat dus goed uitrekenen of oversluiten in uw situatie wel of geen financieel voordeel kan opleveren.
Vraag persoonlijk advies
Het oversluiten van uw hypotheek kost dus geld. Ga naar een adviseur en bepaal samen met hem of dit de juiste keuze voor u is.
Handige links
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.