Hypotheek omzetten naar Compact Hypotheek
Waarom en hoe dan?
Hypotheeksoort omzetten naar Compact Hypotheek
Uw hypotheeksoort omzetten betekent dat u uw Obvion Hypotheek, Basis Hypotheek of StartGerusthypotheek omzet naar een Compact Hypotheek. Waarom en hoe dan, vraagt u? Lees door!
Wanneer hypotheeksoort omzetten?
U kunt hier lezen wanneer u de hypotheeksoort kunt omzetten naar een Compact Hypotheek. Per hypotheeksoort geven we u een overzicht van wat er dan voor u verandert. Check ook de rentetarieven van de Compact Hypotheek. U kunt ook uw hypotheeksoort omzetten naar de Woon Hypotheek
U kunt uw Basis Hypotheek aan het einde van uw rentevaste periode zonder vergoeding en kosten omzetten naar onze Compact Hypotheek.
Heeft u leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van uw hypotheek, waaronder mogelijk een vergoeding (boete) en administratiekosten van € 150.
Als u uw Basis Hypotheek omzet, levert u een paar extra opties in. Hieronder ziet u het verschil.
Swipe om meer te zien
Basis Hypotheek |
Compact Hypotheek |
|---|---|
|
|
|
|
Heeft u nu een hypotheek met Variabele maandrente of flexibele rente? Dan kunt u deze rentevorm niet meenemen als u uw hypotheek omzet naar de Compact Hypotheek. Flexibele rente kunt u namelijk vanaf 23 februari 2026 niet meer (op)nieuw bij ons afsluiten. Voor Variabele maandrente kan dat sinds 23 maart 2009 al niet meer. Bekijk de rentetarieven voor een Compact Hypotheek.
Deze extra opties blijven gelden
Wij bieden standaard een aantal extra’s bij al onze hypotheken. Omdat we er voor u willen zijn tijdens de hele looptijd van uw hypotheek. Deze blijven dus ook voor u gelden als u de hypotheek omzet. Denk bijvoorbeeld aan:
- Hypotheek meeverhuizen als u uw huis verkoopt
- Hypotheek doorgeven als u uw huis verkoopt
- Hulpmiddelen om betalingsproblemen te voorkomen als het u financieel even tegenzit
Goed om te weten over het omzetten naar Compact Hypotheek
- Het is alleen mogelijk uw hele lening om te zetten naar een Compact Hypotheek.
- Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent dat u minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan uw maandelijkse inleg stijgen. Deze inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Onder voorwaarden is wel hypotheekrenteaftrek mogelijk. Neem daarom de (fiscale) gevolgen voor uw netto maandlasten mee in uw afweging om de rente te verlagen.
In MijnObvion of op uw saldo-opgave kunt u zien of u een SpaarGerust-, SpaarGarant- of Spaarhypotheek hebt.
U kunt uw Obvion Hypotheek in de laatste 12 maanden van de rentevaste periode zonder kosten en vergoeding omzetten naar onze Compact Hypotheek.
Heeft u leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van uw hypotheek, waaronder mogelijk een vergoeding (boete) en administratiekosten van € 150.
Als u uw Obvion Hypotheek omzet, levert u een paar extra opties in. Hieronder ziet u het verschil. Check ook de rentetarieven voor de Compact Hypotheek.
Swipe om meer te zien
Obvion Hypotheek |
Compact Hypotheek |
|---|---|
Dalrente waardoor u maximaal kunt profiteren van rentedalingen in de periode tussen uitbrengen voorstel renteherziening en de ingangsdatum van de nieuwe rentevaste periode. |
|
|
|
|
|
Heeft u nu een hypotheek met Variabele maandrente of flexibele rente? Dan kunt u deze rentevorm niet meenemen als u uw hypotheek omzet naar de Compact Hypotheek. Flexibele rente kunt u namelijk vanaf 23 februari 2026 niet meer (op)nieuw bij ons afsluiten. Voor Variabele maandrente kan dat sinds 23 maart 2009 al niet meer. Bekijk de rentetarieven voor een Compact Hypotheek
Deze extra opties blijven gelden
Wij bieden standaard een aantal extra’s bij al onze hypotheken. Omdat we er voor u willen zijn tijdens de hele looptijd van uw hypotheek. Deze blijven dus ook voor u gelden als u de hypotheek omzet. Denk bijvoorbeeld aan:
- Hypotheek meeverhuizen als u uw huis verkoopt
- Hypotheek doorgeven als u uw huis verkoopt
- Hulpmiddelen om betalingsproblemen te voorkomen als het u financieel even tegenzit
Goed om te weten over het omzetten naar Compact Hypotheek
- Het is alleen mogelijk uw hele lening om te zetten naar een Compact Hypotheek.
- Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan zijn de hypotheekrente en de spaarrente aan elkaar gekoppeld. Een lagere hypotheekrente betekent minder rentelasten betalen. Maar een lagere spaarrente betekent dat u minder rente krijgt over het opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan uw maandelijkse inleg stijgen. Deze inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Onder voorwaarden is wel hypotheekrenteaftrek mogelijk. Neem daarom de (fiscale) gevolgen voor uw netto maandlasten mee in uw afweging om de rente te verlagen.
In MijnObvion of op uw saldo-opgave kunt u zien of u een SpaarGerust-, SpaarGarant- of Spaarhypotheek hebt.
Een ABP Hypotheek kunt u niet zomaar omzetten naar een Compact Hypotheek. Er is namelijk een andere geldgever voor uw ABP Hypotheek.
Dat betekent dat u de hypotheek moet oversluiten naar een Woon Hypotheek of Compact Hypotheek. Hiervoor moet u wél langs de adviseur én de notaris.
Op bijvoorbeeld uw saldo-opgave ziet u of u een ABP Hypotheek heeft.
U kunt uw StartGerusthypotheek aan het einde van uw rentevaste periode zonder vergoeding en kosten omzetten naar onze Compact Hypotheek. Omzetten naar een Compact Hypotheek is niet mogelijk als de Starters Renteregeling wordt verlengd aan het einde van uw rentevaste periode.
Heeft u leningdelen die nog niet aan het einde van de rentevaste periode zitten? Dan zijn er wel kosten voor het omzetten van uw hypotheek, waaronder mogelijk een vergoeding (boete) en administratiekosten van € 150. Ook moet er eerst via uw adviseur een inkomenstoets plaatsvinden om te bepalen of de Starters Renteregeling voortijdig beëindigd kan worden. Neem voor meer informatie contact op met uw adviseur.
Als u uw hypotheek omzet, levert u een paar extra opties in. Hieronder ziet u belangrijke verschillen.
Swipe om meer te zien
|
StartGerusthypotheek |
Compact Hypotheek |
|
|
|
|
Deze extra opties blijven gelden
Wij bieden standaard een aantal extra’s bij al onze hypotheken. Omdat we er voor u willen zijn tijdens de hele looptijd van uw hypotheek. Deze blijven dus ook voor u gelden als u de hypotheek omzet. Denk bijvoorbeeld aan:
- Hypotheek meeverhuizen als u uw huis verkoopt
- Hypotheek doorgeven als u uw huis verkoopt
- Hulpmiddelen om betalingsproblemen te voorkomen als het u financieel even tegenzit
Het is niet mogelijk om een Woon Hypotheek om te zetten naar een Basis, Compact of Obvion Hypotheek.
Goed idee: ga naar uw adviseur
Wilt u weten of het omzetten naar een Compact Hypotheek ook voor u een goede optie? Uw adviseur(Verwijst naar een externe website) kan u alles vertellen over de financiële en fiscale gevolgen. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand.
Heeft u een StartGerusthypotheek en wilt u de hypotheek omzetten naar een Compact Hypotheek vóór het einde van de rentevaste periode? Dan kunt u dat niet zelf regelen via Obvion. Er moet dan eerst via uw adviseur een inkomenstoets plaatsvinden om te bepalen of de Starters Renteregeling voortijdig beëindigd kan worden.
Voordeel bij omzetten hypotheeksoort
- U kunt het vaak zelf regelen en bespaart op advies- of notariskosten
- U profiteert mogelijk van een lagere rente
- Let hierbij wel op als u een (bank)spaarhypotheek heeft! Dan is uw hypotheekrente namelijk gekoppeld aan uw spaarrente. Als uw hypotheekrente dus omlaag gaat, dan gaat spaarrente ook omlaag. U betaalt dus minder rentelasten, maar krijgt ook minder rente over uw opgebouwde kapitaal. Hierdoor kan uw maandelijkse inleg stijgen. Iets om over na te denken als u de hypotheek wilt omzetten.
Hoe stap ik over naar een Compact Hypotheek?
- U kunt een offerte voor de omzetting aanvragen via MijnObvion(Verwijst naar een externe website)*. U zit nog nergens aan vast als u dit doet. U hoeft geen inkomensgegevens en een taxatierapport aan te leveren.
- U ontvangt van ons een offerte met de actuele Algemene Voorwaarden. Deze gelden vervolgens voor uw hele hypotheek.
- U stuurt de offerte binnen de tekentermijn getekend retour naar ons. Stuurt u ons geen getekende offerte terug? Dan wijzigt niks.
- Wij zorgen dat de hypotheek wordt omgezet zoals we in de offerte hebben gemeld. Dit doen we alleen als we een getekende offerte van u ontvangen.
*Heeft u nog geen account voor MijnObvion? U kunt eenvoudig zelf een account aanmaken(Verwijst naar een externe website). Wilt u geen account voor MijnObvion? Neem dan contact met ons op. Houd er rekening mee dat de doorlooptijd voor het omzetten van de hypotheeksoort dan langer kan zijn.
Wilt u de manier van terugbetalen ofwel de hypotheekvorm wijzigen? Hier leest u alles over het wijzigen van hypotheekvorm.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.