Hypotheek loopt af
Uw hypotheekvorm bepaalt of er actie nodig is. We leggen het u uit.
Hypotheek loopt af
Uw hypotheek loopt af. En dan? Is uw hypotheek op einddatum wel of niet terugbetaald? Moet u nog iets doen? Uw hypotheekvorm speelt hierbij een belangrijke rol. We leggen het u uit.
Hypotheek nadert einddatum
Elke hypotheek heeft een looptijd. Deze is meestal 30 jaar maar kan ook korter zijn. Aan het einde van de looptijd moet u terug betalen wat u heeft geleend. Afhankelijk van de door u gekozen hypotheekvorm (aflosvorm) is de lening volledig, gedeeltelijk of nog helemaal niet terugbetaald. Wat geldt voor u?
Een lineaire hypotheek of een annuïteitenhypotheek heeft u aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald, tenzij er sprake is van een betalingsachterstand.
U blijft gewoon uw maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum. De rest regelt Obvion. U ontvangt tijdig (voor het einde van de looptijd) bericht van ons.
Bij een SpaarGerusthypotheek - (bank)spaarhypotheek moet u de volledige lening aan het einde van de looptijd in één keer terugbetalen. Dit doet u met het opgebouwde spaartegoed.
U blijft gewoon uw maandbedrag betalen tot de laatste keer, de einddatum. De rest regelt Obvion. U ontvangt tijdig (voor het einde van de looptijd) bericht van ons.
Bij een levenhypotheek moet u aan het einde van de looptijd de resterende hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doet u met de uitkering van de levensverzekering of het opgebouwde beleggingstegoed. Deze uitkering of het beleggingstegoed kan lager zijn dan het bedrag van uw levenhypotheek. Hierdoor kunt u met een restschuld blijven zitten.
Heeft u geen financiële middelen om de levenhypotheek terug te betalen aan het einde van de looptijd? En u wilt uw huis niet verkopen? Afhankelijk van uw persoonlijke situatie heeft u bij ons 2 andere mogelijkheden namelijk:
- het verlengen van de looptijd of
- het vernieuwen van uw bestaande hypotheek.
Kijk samen met uw adviseur welke mogelijkheid het beste bij uw situatie past.
Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur.
Wat gebeurt er als de einddatum van uw hypotheek nadert?
We sturen u dan één jaar voor de einddatum van uw hypotheek een bericht. Hierin staat informatie over de einddatum, wat er gaat gebeuren en welke mogelijkheden u heeft.
Weet u hoe u er nu voor staat?
Wat gebeurt er met de hypotheek als u met pensioen gaat, uw hypotheek afloopt of het recht op hypotheekrenteaftrek stopt? Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Doe de hypotheekcheck
Bij een aflossingsvrije hypotheek moet u aan het einde van de looptijd de resterende hypotheekschuld in één keer terugbetalen. Dit doet u uit eigen middelen.
Maar wat als u geen financiële middelen heeft om de aflossingsvrije hypotheek terug te betalen aan het einde van de looptijd. En u wilt uw huis niet verkopen. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie heeft u bij ons 2 andere mogelijkheden namelijk:
- het verlengen van de looptijd of
- het vernieuwen van uw bestaande hypotheek.
Kijk samen met uw adviseur welke mogelijkheid het beste bij uw situatie past.
Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur.
Wat gebeurt er als de einddatum van uw hypotheek nadert?
We sturen u één jaar voor de einddatum informatie over uw mogelijkheden.
Weet u hoe u er nu voor staat?
Wat gebeurt er met de hypotheek als u met pensioen gaat, uw hypotheek afloopt of het recht op hypotheekrenteaftrek stopt? Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Doe de hypotheekcheck
Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.
Hypotheek volledig terugbetaald
Uw hypotheek is helemaal terugbetaald als:
- het laatste maandbedrag is betaald
- er geen restschuld is
- een eventuele betalingsachterstand en/of boete is betaald
Hypotheek volledig terugbetaald? In dat geval hoeft u verder niets te doen. U ontvangt van ons een laatste saldo-opgave zodra alle administratieve handelingen zijn verwerkt.
Hypotheek niet volledig terugbetaald
Uw hypotheek kan niet (volledig) zijn terugbetaald als:
- u een hypotheekvorm heeft waarbij u niet terugbetaalt tijdens de looptijd
- zoals een aflossingsvrije hypotheek of een levenhypotheek waaraan een beleggingsrekening is gekoppeld
Heeft u zo’n hypotheek? Dan sturen we u één jaar voor de einddatum informatie over uw mogelijkheden.
Restschuld hypotheek voorkomen
Obvion stuurt u gedurende de looptijd van uw hypotheek jaarlijks een overzicht van uw resterende hypotheekschuld. Zo kunt u zelf in de gaten houden hoeveel eigen vermogen u nodig heeft om aan het einde van de looptijd in één keer te kunnen terugbetalen. We bieden u een aantal mogelijkheden om een restschuld te voorkomen zodat u aan het einde van de looptijd niet in de problemen komt.
Vraag persoonlijk advies
Kunt u of wilt u de restschuld niet terugbetalen op de einddatum van uw hypotheek? Ga dan naar uw adviseur en neem samen uw mogelijkheden door. Log in op MijnObvion voor de contactgegevens van uw adviseur.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.