Salderen spaarwaarde | lagere rente door opgebouwde spaarwaarde

Salderen spaarwaarde regelt u via uw adviseur.

Het salderen van de spaarwaarde heeft namelijk voor- en nadelen. Zeker, een lagere rente is fijn. Maar de premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening stijgt (hypotheekrente en spaarrente zijn immers aan elkaar gekoppeld). Deze premie/inleg is niet fiscaal aftrekbaar. Uw adviseur kijkt wat voor u de beste optie is. Een goed advies is daarom echt nodig.

Via MijnObvion ziet u wie uw adviseur is. Log in(Verwijst naar een externe website) en klik bovenin op ‘Mijn adviseur’. U heeft dan de contactgegevens van uw adviseur meteen bij de hand. Of zoek een adviseur in de buurt.

U kunt salderen spaarwaarde aanvragen als u een van de volgende hypotheekvormen heeft:

• SpaarGerusthypotheek
• SpaarGaranthypotheek
• Spaarhypotheek
• Switchhypotheek
• Solide Koers Hypotheek

In MijnObvion(Verwijst naar een externe website) kunt u zien welke hypotheekvorm u heeft.

Let op: U kunt salderen spaarwaarde slechts éénmalig activeren. Deze keuze is definitief en kan niet meer gewijzigd worden. Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'

Nee, dat is niet altijd het geval. We trekken de opgebouwde spaarwaarde namelijk zogenaamd af van uw hypotheekschuld. En we bepalen in welke tariefgroep u valt op basis van de hypotheekschuld die dan overblijft. Misschien komt u dus niet meteen in een lagere tariefgroep terecht. Uw adviseur kan u dit vertellen.

Automatisch aanpassen rente

Wij passen automatisch de rente aan als u op een later moment door de hogere opgebouwde spaarwaarde wél in een lagere tariefgroep valt. U blijft tijdens de looptijd immers spaarwaarde opbouwen omdat u premie voor de spaarverzekering betaalt of de inleg voor de bankspaarrekening. Uiteraard hoort u van ons zodra u in een lagere tariefgroep terecht komt.

Komt u door het salderen van de spaarwaarde inderdaad in een lagere tariefgroep terecht? Dan geldt de lagere rente vanaf de maand volgend op de maand dat we uw verzoek via de adviseur hebben ontvangen en verwerkt.

We sturen u een brief waarin u nieuwe, lagere rente en maandbedrag zijn vermeld.

Als u kiest voor salderen spaarwaarde, blijft u gewoon uw huidige hypotheekvorm houden. Dat betekent dat u premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening blijft betalen.

U blijft tijdens de looptijd spaarwaarde opbouwen, ook als u voor salderen spaarwaarde heeft gekozen. U betaalt immers premie voor de spaarverzekering of de inleg voor de bankspaarrekening.

Als u door de hogere opgebouwde spaarwaarde weer in een lagere tariefgroep terecht komt, passen wij automatisch de rente aan. Hier hoeft u zelf dus niets voor te doen.

Als u uw huis verkoopt, kunt u ervoor kiezen om de rentecondities van uw lopende hypotheek mee te nemen. U kunt voor de nieuwe hypotheek dan opnieuw salderen spaarwaarde aanvragen. 

Dat kan nádat uw hypotheek is gepasseerd bij de notaris. Wel verandert de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van uw huis. Het kan dus zijn dat u in een andere tariefgroep terecht komt.

Bij een (bank)spaarhypotheek bouwt u spaarwaarde op. Als we het hebben over het salderen van de spaarwaarde dan bedoelen we dat we die waarde zogenaamd aftrekken van uw hypotheekschuld. De schuld die daarna overblijft, gebruiken we om te bepalen in welke tariefgroep u valt als u een lening zonder NHG heeft. Het kan dus zomaar zijn dat u doorschuift naar een lagere tariefgroep, waardoor u minder rente hoeft te betalen.

Kijk voor meer informatie op de pagina 'Salderen spaarwaarde'