SpaarGerusthypotheek
De zekerheid van volledige aflossing aan het einde van de looptijd.
SpaarGerusthypotheek
Met de SpaarGerusthypotheek (bankspaarhypotheek) kiest u voor de zekerheid om aan het einde van de looptijd uw hypotheek volledig terug te betalen.
Wat is een SpaarGerusthypotheek?
De Obvion SpaarGerusthypotheek bestaat uit twee delen: een hypotheek bij Obvion en een bankspaarrekening bij Rabobank Nederland.
Hoe betaalt u een SpaarGerusthypotheek terug?
- Tijdens de looptijd betaalt u niets terug.
- U betaalt maandelijks rente voor de hypotheek.
- U betaalt maandelijks de spaarinleg voor de bankspaarrekening.
- Omdat het hypotheekrentepercentage en het rentevergoedingspercentage voor de bankspaarrekening gelijk zijn, heeft u aan het einde van de looptijd genoeg gespaard om uw hypotheek in één keer af te lossen.
SpaarGerusthypotheek nog nieuw af te sluiten?
U kunt alleen een nieuwe SpaarGerusthypotheek afsluiten als u nu al een (bank)spaarhypotheek heeft en deze wilt oversluiten naar Obvion.
Vraag uw adviseur naar de voorwaarden en fiscale gevolgen. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand.
Alles over de SpaarGerusthypotheek
Hieronder zetten we de informatie over de SpaarGerusthypotheek op een rij. Deze informatie is vooral bedoeld voor klanten die deze hypotheekvorm hebben en alles nog eens willen nalezen.
Waarom zou u kiezen voor een SpaarGerusthypotheek? Lees wat de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm zijn.
Voordelen
- Mogelijk belastingvoordeel als u voldoet aan de fiscale voorwaarden.
- Gegarandeerd doelkapitaal: aan het einde van de looptijd betaalt u de SpaarGerusthypotheek in één keer terug met het opgebouwde spaartegoed.
Nadelen
- U betaal niets terug tijdens de looptijd van uw hypotheek.
- Voor een SpaarGerusthypotheek kunt u een bedrag lenen dat maximaal zo hoog is als uw eigenwoningschuld op 31 december 2012. Dit heeft te maken met de gewijzigde hypotheekregels en het overgangsrecht dat sinds 2013 van toepassing is.
Let op! In de SpaarGerusthypotheek zit standaard geen aparte uitkering bij overlijden.
U heeft een SpaarGerusthypotheek. U wilt iets veranderen, bijvoorbeeld omdat u lagere maandlasten wilt. Dan is het goed om te weten dat er diverse mogelijkheden zijn. Maar let op, er kunnen fiscale gevolgen zijn. Een adviseur kan u er alles over vertellen.
Mogelijkheden bij een spaarhypotheekHeeft u een (bank)spaarhypotheek zonder NHG? Dan kunt u ervoor kiezen om de opgebouwde spaarwaarde te gebruiken om in een lagere tariefgroep terecht te komen. En dan gaat uw maandelijkse rentebedrag omlaag. Maar omdat hypotheekrente en spaarrente aan elkaar zijn gekoppeld, gaat de inleg voor de bankspaarrekening/de premie van de spaarhypotheekverzekering omhoog.
Lees alle informatie over het salderen van de spaarwaarde: de voor- en nadelen en hoe u dit regelt.
Goed om te weten: zorgt uw adviseur ervoor dat wij het aanvraagformulier uiterlijk vijf werkdagen voor het einde van de maand ontvangen? Dan activeren wij het salderen van de spaarwaarde per de eerste van de volgende maand.
U heeft de hypotheek terug betaald. U wilt uw Bankspaarrekening SpaarGerust (die is gesloten bij Rabobank) nog laten doorlopen, omdat u deze in de toekomst wellicht weer wilt koppelen aan een nieuwe Eigenwoningschuld. Dit noemen wij de verhuisregeling.
De verhuisregeling houdt bij ons in dat deze bankspaarrekening kan doorlopen zonder dat deze aan een hypotheek is gekoppeld tot 31 december van het jaar volgend op het huidig kalenderjaar. Tijdens de verhuisregeling blijft u de maandelijkse inleg betalen en ontvang u een variabele rente over het opgebouwde tegoed.
Koppelt u de Bankspaarrekening SpaarGerust niet aan een nieuwe hypotheek voor 31 december van het jaar volgend op het huidig kalenderjaar? Dan kunt u geen gebruik meer maken van de fiscale voordelen van deze bankspaarrekening en kan deze rekening nooit meer kwalificeren als Spaarrekening Eigen Woning (SEW).
Als uw Bankspaarrekening SpaarGerust in de verhuisregeling zit, is er geen koppeling meer tussen de SpaarGerusthypotheek bij Obvion en de Bankspaarrekening bij Rabobank. Hierdoor valt het tegoed op uw bankspaarrekening onder het depositogarantiestelsel. We leggen u hieronder uit wat dat betekent.
De wet bepaalt dat alle banken met een eigen bankvergunning deelnemen aan het depositogarantiestelsel (DGS). De Nederlandsche Bank (DNB) voert deze regeling uit. Komt uw bank in de problemen, dan garandeert het DGS dat u (een deel van) uw betaal- en spaartegoed vergoed krijgt. De DNB stelt het depositogarantiestelsel in werking als een bank niet aan haar verplichtingen kan voldoen.
U krijgt een vergoeding voor het totaal van uw rekeningen tot een maximum van € 100.000 per rekeninghouder per bank. Dit zijn de voorwaarden:
- de bank valt onder het DGS
- de rekening/het product/het tegoed valt onder het DGS
- de rekeninghouder kan aanspraak maken op een vergoeding onder het DGS
Uw bankspaarrekening loopt bij Rabobank. De Rabobank valt onder het DGS. Op de website van Rabobank leest u alles over het depositogarantiestelsel.
Bankspaarrekening wel gekoppeld aan lening bij Obvion? Geen DGS
Zolang uw Bankspaarrekening SpaarGerust wel is gekoppeld aan een lening bij Obvion, valt deze bankspaarrekening niet onder het depositogarantiestelsel. Als de Rabobank dan haar verplichtingen niet meer kan nakomen, wordt het tegoed op de Bankspaarrekening SpaarGerust verrekend met de lening die u bij Obvion heeft. Hierdoor daalt uw schuld bij Obvion.
Heeft u een Bankspaarrekening SpaarGerust (die is gesloten bij Rabobank) en bent u in het buitenland belastingplichtig, dan is de CRS of FATCA wetgeving op u van toepassing.
Wat is CRS (Common Reporting Standard)?
De Nederlandse overheid werkt samen met andere landen om belastingontduiking tegen te gaan. Daarom is Rabobank wettelijk verplicht aan de Nederlandse Belastingdienst door te geven in welk land uw fiscale woonplaats is(Verwijst naar een externe website) en om uw tegoeden door te geven.
Bent u Amerikaans staatsburger of inwoner van Amerika? Dan is de Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) voor u van toepassing.
Wat is FATCA?
FATCA richt zich, net als CRS, op het tegengaan van belastingontduiking door Amerikaans belastingplichtigen (‘US persons’). FATCA verplicht financiële instellingen om tegoeden die door Amerikaans belastingplichtigen worden aangehouden bij financiële instellingen buiten de Verenigde Staten, door te geven aan de IRS (Internal Revenu Service). Daarom geeft de Rabobank gegevens van klanten die als US Person kwalificeren door aan de Nederlandse Belastingdienst. De Belastingdienst geeft deze gegevens door aan de IRS.
Kies voor onafhankelijk advies
Een hypotheek kiest u niet voor even. Daarom vinden wij het belangrijk dat u u goed laat informeren én adviseren. Een onafhankelijke hypotheekadviseur is hierin volgens ons een goede gids. Daarom gebeurt het afsluiten van een hypotheek bij ons altijd via deze weg. Een hypotheekadviseur kijkt met een objectieve blik naar welke hypotheek het beste bij u past zonder het totaalplaatje uit het oog te verliezen. Niet alleen bij het afsluiten, maar ook tijdens de looptijd van de hypotheek. Zo staat ú niet voor verrassingen. Nieuwsgierig waar u in uw buurt een expert kunt vinden? Vul hieronder uw postcode of woonplaats in en vind er een.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.