Aflossingsvrije hypotheek
Check de kenmerken en meer!
Aflossingsvrije hypotheek
Met een aflossingsvrije hypotheek betaalt u niet terug tijdens de looptijd. We vertellen u graag welke mogelijkheden u heeft met een aflossingsvrije hypotheek.
Hoe betaalt u uw aflossingsvrije hypotheek terug?
Bent u een van de meer dan een miljoen Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek? Weet u al hoe u deze hypotheek gaat terugbetalen aan het einde van de looptijd? Word aflossingsblij door nu even tijd te nemen en uw opties te bekijken! Doe de hypotheekcheck.
Let op: Per 11 mei 2026 wijzigen wij ons beleid voor aflossingsvrije hypotheken. Meer informatie vindt u op de pagina Beleid aflossingsvrije hypotheek.
Kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek
- U betaalt maandelijks alleen rente.
- Uw maandlasten zijn daardoor lager dan bij andere hypotheekvormen.
- Uw hypotheekschuld blijft tijdens de hele looptijd gelijk.
- Aan het einde van de looptijd moet u de aflossingsvrije hypotheek wel terugbetalen.
Aflossingsvrije hypotheek nog nieuw af te sluiten?
Ja dat kan als u voor het eerst een hypotheek bij Obvion afsluit. Voor uw nieuwe huis of omdat u uw hypotheek wilt oversluiten naar Obvion. Uw adviseur kan u vertellen waar u dan rekening mee moet houden.
Waar loopt u tegen aan met een aflossingsvrije hypotheek?
Als u een aflossingsvrije hypotheek heeft, zijn er een aantal situaties waar u het beste nu even bij stil kunt staan. Zodat u weet of u ook later uw hypotheeklasten kunt blijven betalen. En in uw huis kunt blijven wonen. Kleine moeite, toch? Waar kunt u mee te maken krijgen:
Wat u leent, betaalt u terug. Aan het einde van de looptijd moet u dus de aflossingsvrije hypotheek terugbetalen. Dat kunt u bijvoorbeeld doen met een zelf opgebouwd spaartegoed. Of met de opbrengst van de verkoop van uw woning.
Wat als u de hypotheek niet kunt terugbetalen het einde van de looptijd? Dan bieden we twee mogelijkheden: de hypotheek verlengen of de hypotheek vernieuwen.
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie, kijkt u welke mogelijkheid voor u een optie kan zijn. Bespreek dit met uw adviseur.
Let op: Heeft u een ABP Hypotheek? Dan kan het zijn dat er op de einddatum van uw hypotheek andere regels zijn. Vraag ernaar bij uw adviseur.
Als de hypotheekrente vervalt, stijgen uw netto hypotheeklasten. Kunt u deze dan blijven betalen? U kunt erover denken om nu al te beginnen met het verlagen van uw hypotheekschuld, bijvoorbeeld door extra terug te betalen.
Hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar
De hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar als u aan de voorwaarden voldoet. De ‘teller’ gaat lopen vanaf de eerste keer dat u hypotheekrenteaftrek krijgt. Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 1 januari 2001 geldt dat de termijn van 30 jaar is ingegaan op 1 januari 2001.
Uw pensioen lijkt misschien nog ver weg. Toch is het goed om er nu al over na te denken. Als u met pensioen gaat, is uw inkomen waarschijnlijk lager dan uw huidige inkomen. Dan kunt u met een aantal zaken te maken krijgen, zoals:
- U heeft minder inkomen terwijl de hypotheeklasten gelijk blijven.
- U heeft minder te besteden omdat de hypotheekrenteaftrek na 30 jaar vervalt.
Kunt u de hypotheeklasten blijven betalen als u met pensioen gaat? Kunt u nu al iets doen om daarvoor te zorgen? We geven u enkele opties.
Wat is verstandig in uw situatie?
Vraag persoonlijk advies!
Ook al denkt u dat u alles goed heeft geregeld, toch is het verstandig om advies te vragen. Zodat u zeker weet dat u op de toekomst bent voorbereid.
Wat kunt u nu al doen?
Wilt u alvast beginnen met het verlagen van uw hypotheekschuld? Goed idee. Dit zijn uw mogelijkheden:
- Extra terugbetalen waardoor de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd lager is. U kunt bij ons ook maandelijks extra terugbetalen.
- Hypotheekrente verlagen door bijvoorbeeld rentemiddeling of hypotheekrente afkopen. Het bedrag dat u per maand minder aan rente betaalt, kunt u bijvoorbeeld gebruiken om maandelijks extra terug te betalen op uw hypotheek. Rentemiddeling is alleen mogelijk bij de Obvion Hypotheek.
- Hypotheekvorm wijzigen van aflossingsvrij naar annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek (afhankelijk van wat bij u past). Bij deze hypotheekvormen bestaat uw maandbedrag uit rente én aflossing.
Weet u hoe u er nu voor staat?
Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Doe de hypotheekcheck.
Automatisch lagere rente
Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunt u door extra terugbetalen ook de hypotheekrente verlagen. Want als uw hypotheekschuld daalt, kunt u in een lagere tariefgroep terecht komen. Obvion past in dat geval automatisch de hypotheekrente aan.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.