Hoe betaalt u het verduurzamen van uw huis?
Dat kan (onder voorwaarden) via de hypotheek
Hoe betaalt u het verduurzamen van uw huis?
U wilt graag uw huis verduurzamen. Want tja, dat tochtig huis of die hoge stookkosten zijn niet fijn. Niet voor uw portemonnee, het wooncomfort of het milieu. Maar hoe betaalt u het verduurzamen van uw huis? We helpen u op weg.
Verduurzamingshypotheek, duurzaamheidslening en subsidie
Energiebesparende maatregelen zijn soms bij aanschaf prijzig, maar verdienen zichzelf vaak terug. Heeft u geen eigen geld om deze aan te kunnen schaffen? Dan is het goed om te weten: u kunt ze (onder voorwaarden) meefinancieren in uw hypotheek. Ook de overheid heeft verschillende opties om u te helpen bij het betalen van het energiezuiniger maken van uw woning:
Met de Duurzaamheidslening willen gemeentes en provincies het nemen van duurzame maatregelen stimuleren. Hiervoor zijn ze een samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aangegaan. Niet iedere gemeente werkt ermee, maar de moeite waard om eens op onderzoek uit te gaan! Op de website van SVn(Verwijst naar een externe website) leest u meer over de duurzaamheidslening.
Met de Energiebespaarlening van het Warmtefonds kunt u minimaal € 1.000 en maximaal € 28.000 lenen. Voor lagere inkomens is dat mogelijk tegen 0% rente. Er gelden voorwaarden. Het Warmtefonds is een initiatief van de Rijksoverheid. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van het Warmtefonds(Verwijst naar een externe website).
Met de Investerings Subsidie Duurzame Energie (ISDE) kan er subsidie worden aangevraagd voor onder andere isolatie, glas, een warmtepomp of zonneboiler. Hoeveel subsidie u ontvangt? Dat hangt af van het type en het aantal verduurzamingsmaatregelen dat u laat installeren. Meer informatie over de hoogte van de subsidiebedragen en de verdere voorwaarden staan op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)(Verwijst naar een externe website).
Verduurzaming en extra hypotheek
Voor energiebesparende maatregelen mag u meestal extra hypotheek opnemen, maar hoe zit dat dan?
Energiebespaarbudget (EBB)
U wilt uw huis verduurzamen maar weet nog niet wat u gaat doen.
- Er is vooraf geen verbouwingsspecificatie nodig.
- U kunt € 10.000 extra lenen om uw huis te verduurzamen bovenop het maximale leenbedrag op basis van uw inkomen.
We bieden de extra lening van € 10.000 voor energiebesparende maatregelen standaard aan in onze offerte voor de Woon Hypotheek (geldt niet voor een woning met energielabel A+++ of beter). Het extra leenbedrag mag alleen worden besteed aan de energiebesparende maatregelen.
Energiebesparende voorzieningen (EBV)
U weet al hoe u uw huis gaat verduurzamen.
- De kosten voor de energiebesparende maatregelen moeten in een verbouwingsspecificatie staan en zijn opgenomen in het taxatierapport.
- De totale lening mag niet meer zijn dan maximaal 106% van de woningwaarde.
Wilt u extra lenen voor energiebesparende maatregelen? Dan kunt u op basis van het energielabel van uw woning meestal nog meer extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van uw inkomen. Bijvoorbeeld € 20.000 extra voor energielabel E, F, G.
Duurzaam huis financieren | Dit moet u weten
Heeft uw woning energielabel B of hoger? Dan kunt u tot 24 maanden* na start van een rentevaste periode in aanmerking komen voor onze duurzaamheidskorting op het rentetarief. Door de duurzaamheidskorting krijgt u een lager rentetarief en kunnen de maandlasten lager zijn.
Het definitief geregistreerde energielabel is bij ons bekend. U hoeft dit niet apart aan te leveren.
*Let op: de optie van 24 maanden geldt voor rentevaste periodes die ingaan vanaf 1 oktober 2024.
Duurzaamheidskorting bij ObvionDe lening voor energiebesparende maatregelen storten we in een duurzaamheidsdepot.
- Hieruit kunt u gedurende 2 jaar de kosten voor energiebesparende maatregelen declareren.
- Blijft er na het uitvoeren van de energiebesparende maatregelen nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot? Dan betalen we het restant aan u uit als dit lager dan € 250 is. Een eventueel hoger restant gebruiken we altijd als extra vergoedingsvrije terugbetaling op het leningdeel waar dit duurzaamheidsdepot aan is gekoppeld.
- Kiest u ervoor de energiebesparende maatregelen uiteindelijk toch niet door te voeren? Dan verwerkt Obvion het volledige duurzaamheidsdepot bedrag als extra terugbetaling op het leningdeel waar dit duurzaamheidsdepot aan is gekoppeld
U kunt uw bestaande hypotheek verhogen om energiebesparende maatregelen te financieren.
Op basis van het energielabel van uw woning kunt u meestal extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van uw inkomen. De totale lening mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde.
Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden voor uw situatie.
Meer informatie rondom het verduurzamen van uw huis
Duurzaamheidskorting vanaf energielabel B
Na start van een rentevaste periode heeft u nog 24 maanden de tijd om voor duurzaamheidskorting in aanmerking te komen.
Opties om te verduurzamen
U wilt uw huis verduurzamen. Welke mogelijkheden zijn er om uw huis energiezuiniger en duurzamer te maken?
Huisscan homeQgo | Voor inzicht in kosten en besparingen
Met de huisscan van homeQgo krijgt u inzicht welke opties er zijn om uw huis te verduurzamen en een eerste schatting van kosten.
Energielabel woning
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een huis is. En op basis van dat energielabel kunt u meestal extra lenen
Duurzaamheidsdepot
Als u uw huis verduurzaamt en dit meefinanciert, zetten wij het geld dat daarvoor bestemd is in het duurzaamheidsdepot. Hier leest u hoe dat werkt.
Hoe betaalt u het verduurzamen van uw huis?
Heeft u geen goed gevulde spaarpot om uw huis te verduurzamen? Dan is het goed om te weten: u kunt het verduurzamen (onder voorwaarden) meefinancieren in de hypotheek.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.