Hypotheek volledig terugbetalen
Wat kost dat en hoe doet u dat?
Hypotheek volledig terugbetalen
Wilt u uw hypotheek volledig vervroegd terugbetalen? Lees dan hieronder verder waar u mee te maken krijgt en waar u rekening mee kunt houden.
Waarom de hypotheek volledig terugbetalen
Bij Obvion kunt u uw hypotheek in één keer vervroegd terugbetalen:
- Als u uw huis verkoopt.
- Of als u genoeg eigen vermogen heeft om de hypotheek volledig terug te betalen. Bijvoorbeeld dankzij een erfenis, geldprijs of uitgekeerde verzekering.
Lagere maandlasten en bij Obvion blijven? Kijk ook eens naar de verschillende mogelijkheden die wij u bieden om de rente te verlagen. Dat kan voordeliger zijn dan u denkt. Omdat u niet naar een notaris hoeft en er meestal geen taxatie nodig is.
Wat kost het volledig terugbetalen van uw hypotheek?
De kosten voor het volledig vervroegd terugbetalen zijn afhankelijk van de Algemene Voorwaarden die voor uw hypotheek gelden. In uw offerte of bindend aanbod staat vermeld welke versie geldt. U kunt de voorwaarden ook opvragen bij uw adviseur.
In uw offerte of bindend aanbod staat welke Algemene voorwaarden voor uw hypotheek gelden. Enkele voorbeelden uit de actuele Algemene Voorwaarden van de Obvion Woon Hypotheek wanneer dat het geval is:
- als u uw huis verkoopt en verhuist
- als u terugbetaalt op de dag dat de rentevaste periode eindigt
In de Algemene Voorwaarden van uw hypotheek staat vermeld hoeveel u elk kalenderjaar extra kunt terugbetalen zonder een vergoeding (boete) te betalen.
Of kijk in MijnObvion(Verwijst naar een externe website), daar staat uw vergoedingsvrije terugbetaalbedrag per leningdeel vermeld.
U kunt bij ons via e-mail opvragen of u misschien een vergoeding moet betalen. U ontvangt dan een ‘voorlopige terugbetaalnota’. Kijk op de pagina ‘reactietermijnen’ hoe lang het duurt voor u deze ontvangt.
Let op: deze voorlopige terugbetaalnota geeft u alleen een indicatie van de kosten. De kosten zijn namelijk afhankelijk van het actuele rentepercentage voor vergelijkbare hypotheken van Obvion. Uw onafhankelijke adviseur kan u hier meer over vertellen.
Hoe kan ik mijn hypotheek volledig terugbetalen?
Bent u er zeker van dat u uw hypotheek bij Obvion volledig vervroegd wilt terugbetalen? Houd dan rekening met onderstaande zaken.
Geef minimaal 5 werkdagen van tevoren via e-mail aan Obvion door op welke datum u de hypotheek volledig wilt terugbetalen. U ontvangt dan een zogenaamde terugbetaalnota. Hieronder leest u wat dat is.
Weet u terugbetaaldatum nog niet? Dan kunt u een 'voorlopige terugbetaalnota' opvragen met een indicatie van de eventuele vergoeding die u moet betalen. Zie hierboven bij 'Eerst een indicatie vergoeding aanvragen'.
Let op: als u de hypotheek terugbetaalt omdat u uw woning verkoopt of omdat u naar een andere geldverstrekker gaat, dan kan de notaris de terugbetaalnota aanvragen.
U kunt de opgebouwde waarde van de verpande SpaarGerustrekening, levensverzekering (spaarverzekering of overige levensverzekering) of beleggingsrekening verrekenen met de openstaande schuld die op de terugbetaalnota van uw hypotheek is vermeld.
Voor het verrekenen van de opgebouwde waarde betaalt u € 150 administratiekosten. Deze kosten brengen wij in rekening via de terugbetaalnota. Voor het verrekenen van de waarde van een SpaarGerustrekening zijn geen administratiekosten verschuldigd.
Zorg dat we uiterlijk 14 dagen vóór de volledige terugbetaling van uw hypotheek van u of uw adviseur hebben ontvangen:
- het volledig ingevulde Formulier Afkopen opgebouwde waarde - Obvion toestemming geven om de opgebouwde waarde te stoppen én
- bij een leven- of beleggingshypotheek: een door de verzekeringsmaatschappij afgegeven actueel waarde overzicht van uw levensverzekering of beleggingsrekening.
Let op: We verrekenen 90% van de opgebouwde waarde uit dit actuele waarde overzicht. Dat doen we omdat de opgebouwde waarde niet gegarandeerd is. Tijdens het terugbetaalproces kan de waarde nog verminderen als gevolg van fluctuerende koersen.
Neem contact op met uw adviseur voor een persoonlijk advies.
We sturen u een e-mail zodra de terugbetaalnota klaar staat bij de ‘Documenten’ in MijnObvion. Of u ontvangt de terugbetaalnota per post. We versturen de terugbetaalnota een week voor de terugbetaaldatum die u heeft doorgegeven. Als uw notaris de terugbetaalnota heeft opgevraagd, ontvangt hij deze ook.
Een terugbetaalnota is een overzicht van de resterende hypotheekschuld en het bedrag dat u eventueel aan vergoeding moet betalen omdat u uw hypotheek vervroegd terugbetaalt. Ook krijgt u van ons een overzicht van hoe wij de vergoeding berekenen. In de terugbetaalnota is de totale schuld inclusief rente vermeld tot en met de opgegeven betalingsdatum. Lost u na de opgegeven betalingsdatum af? Dan brengt Obvion rente in rekening over het te laat terugbetaalde bedrag.
Let op: wanneer u uw hypotheek volledig vervroegd wilt terugbetalen, moet u altijd een notaris inschakelen om de hypothecaire inschrijving bij het kadaster door te laten halen.
Extra terugbetalen of volledig vervroegd terugbetalen kan fiscale en financiële gevolgen hebben. Wilt u weten wat het voor u betekent? Maak dan een afspraak met uw onafhankelijke adviseur en bekijk samen wat de beste optie voor u is. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand.
Wist u dat u bij ons ook de mogelijkheid heeft om eenmalig extra terug te betalen of om maandelijks extra terug te betalen?
Vraag persoonlijk advies
Extra terugbetalen of volledig vervroegd terugbetalen kan fiscale en financiële gevolgen hebben. Wilt u weten wat het voor u betekent? Maak dan een afspraak met uw onafhankelijke adviseur en bekijk samen wat de beste optie voor u is. Log in op MijnObvion(Verwijst naar een externe website) dan ziet u wie uw adviseur is én heeft u de contactgegevens meteen bij de hand.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.