Restschuld hypotheek
Wat zijn uw opties?
Restschuld hypotheek
U bent er klaar voor: u wilt verhuizen. Maar u heeft een restschuld hypotheek. Wat zijn uw opties? En wat kunt u doen om een restschuld te voorkomen aan het einde van de looptijd van uw hypotheek? Wij vertellen u er meer over.
Restschuld hypotheek, wat nu?
U heeft een restschuld hypotheek als uw koophuis minder waard is dan de hoogte van uw huidige hypotheekschuld. Uw huis staat dan onder water. Als u uw huis wilt verkopen (en uw spaargeld op is) wilt u weten wat uw opties zijn. Logisch! U kunt bij Obvion bijvoorbeeld:
Restschuld meefinancieren
Bij ons kunt u een eventuele restschuld meefinancieren in de hypotheek van uw nieuwe huis. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan het meefinancieren van restschuld:
- U heeft voldoende inkomen om extra te kunnen lenen.
- U kunt de restschuld meefinancieren tot 110% van de marktwaarde van uw nieuwe huis.
- U lost de extra lening zo snel mogelijk af, uiterlijk binnen 15 jaar. Voor de extra lening geldt een annuïtaire of lineaire terugbetaling.
Let op: er geldt geen renteaftrek voor financiering van de restschuld hypotheek
Restschuld terugbetalen met belastingvrije schenking
Ouders mogen hun kinderen onder bepaalde voorwaarden eenmalig een belastingvrije schenking geven voor de eigen woning. Dit bedrag kunt u gebruiken om de restschuld terug te betalen.
Houd er wel rekening mee dat u misschien een vergoeding moet betalen als u meer terugbetaalt dan de vergoedingsvrije som bij extra terugbetalen op uw hypotheek.
NHG en restschuld hypotheek
Heeft u een hypotheek met NHG? Dan kan de restschuld onder voorwaarden worden kwijtgescholden. Of u kunt de restschuld onder voorwaarden meefinancieren in uw nieuwe hypotheek. Lees de richtlijnen van NHG over kwijtschelding(Verwijst naar een externe website) en meefinancieren restschuld(Verwijst naar een externe website).
Hoe kunt u een restschuld hypotheek voorkomen?
Voorkomen is beter dan genezen, dat geldt ook als u een restschuld op uw hypotheek heeft. U kunt bijvoorbeeld extra terugbetalen op uw hypotheek. Heeft u nu een aflossingsvrije hypotheek? Vraag dan eens aan uw adviseur of het een idee is om uw hypotheekvorm te wijzigen naar bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek. Zo betaalt u toch elke maand iets van uw hypotheek terug.
Restschuld hypotheek? Vraag advies
Wat is voor u de beste optie om een restschuld te voorkomen? Of wilt u weten of u de restschuld kunt meefinancieren? Ga dan naar een onafhankelijk adviseur en vraag advies. Hij helpt u met een oplossing die precies past bij uw situatie en wensen.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.