Kan ik in mijn huis blijven wonen?
als de aflossingsvrije hypotheek afloopt? Check 't!
Kan ik in mijn huis blijven wonen?
U heeft een eigen huis waar u met plezier in woont. Dat wilt u waarschijnlijk zo lang mogelijk blijven doen. Maar kan dat wel als u een aflossingsvrije hypotheek heeft? Weet u of u nu al iets moet ondernemen om ook later zorgeloos te kunnen blijven wonen?
Bent u al aflossingsblij?
Uit onderzoek blijkt dat veel mensen niet precies weten wat er gebeurt als hun aflossingsvrije hypotheek afloopt. Heeft u daar al eens over nagedacht? Over wat u aan het einde van de looptijd wilt doen?
Hoe eerder u er aandacht aan besteedt, hoe beter. Dan heeft u meer tijd om u financieel goed voor te bereiden op de toekomst. En waarschijnlijk meer opties om uit te kiezen.
U en uw aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u ijdens de looptijd niets terug. U betaalt alleen hypotheekrente. Aan het einde van de looptijd heeft u een openstaande hypotheekschuld. Deze moet u volledig terugbetalen.
Als u nooit iets heeft terugbetaald, is de hypotheekschuld net zo groot als toen u hem aanging. Heeft u tijdens de looptijd extra terugbetalingen gedaan? Dan zijn deze van de hypotheekschuld afgetrokken. Uw schuld is daardoor nu lager dan toen u hem aanging.
Deel uw inkomensgegevens veilig via MijnObvion
Weet u al wat er met uw hypotheek gebeurt als u met pensioen gaat, de hypotheek of recht op hypotheekrenteaftrek afloopt, of als de rente op uw hypotheek wijzigt? Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Aan de hand van de uitkomst van uw Hypotheekcheck kan het zijn dat Obvion telefonisch contact met u opneemt om uw persoonlijke situatie te bespreken.
Via MijnObvion levert u veilig en eenvoudig uw inkomensgegevens aan. Let op: als u met meer dan een persoon bent, hebben we de inkomensgegevens van u beiden nodig.
- Log eerst in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website).
- Ga naar 'Berichten' (bovenaan de pagina).
- Klik op 'Stuur een bericht naar Obvion'.
- Selecteer uw hypotheek.
- Selecteer het onderwerp ‘Inkomensgegevens aanleveren’.
- In het tekstblok ‘Bericht’ moet u de tekst ‘Inkomen’ invullen.
- Klik op ‘Selecteer een bestand’ en upload uw documenten.
Afhankelijk van uw situatie kan het type en het aantal aan te leveren documenten verschillen.
- Lever altijd uw pensioenoverzicht aan. Deze downloadt u via mijnpensioenoverzicht.nl.(Verwijst naar een externe website)
- Bent u in loondienst? Dan levert u een loonstrook van maximaal 3 maanden oud aan.
- Bent u zelfstandig ondernemer? Lever dan uw inkomensverklaring (IB60) aan. Deze downloadt u via Belastingdienst.nl(Verwijst naar een externe website).
- Ontvangt u een uitkering? Lever dan een uitkeringsspecificatie van maximaal 3 maanden oud aan.
Uitgangspunten berekening
We geven u een indruk over de betaalbaarheid van uw hypotheek. Dit zijn de uitgangspunten voor de berekening.
Op dit moment is het helaas (technisch) niet mogelijk om de resultaten van de indicatieve hypotheekcheck zelf te bekijken in MijnObvion. We onderzoeken opties om dit in de toekomst wel mogelijk te maken.
Heeft u nog geen MijnObvion account? Binnen 1-2 minuten maakt u zelf een account aan(Verwijst naar een externe website). Wij gaan uiteraard zorgvuldig om met de door u aan ons verstrekte persoonsgegevens. In ons Privacy Statement leest u hier meer over.
Wil ik in mijn huis blijven wonen?
Dat is natuurlijk een belangrijke vraag. Het is goed hier op tijd over na te denken. Dan kunt u nu eventueel al maatregelen treffen als dat nodig blijkt. Stel u wilt in uw huis blijven wonen aan het einde van de looptijd van de hypotheek. Dan biedt Obvion (onder voorwaarden) de volgende mogelijkheden:
- de hypotheekschuld terugbetalen
- de hypotheek vernieuwen
Lang niet iedereen heeft genoeg eigen financiële middelen om de hypotheekschuld in één keer terug te betalen. Of u kunt vernieuwen hangt af van uw persoonlijke situatie. Uw adviseur kan u hier advies over geven.
Kan ik in mijn huis blijven wonen?
Dat hangt helemaal af van uw situatie. Waar u rekening mee moet houden, is dat uw maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek, tijdens de rentevaste periode die u heeft gekozen, altijd gelijk blijven (als u nooit terugbetaalt). Waarschijnlijk kunt u dat nu prima opbrengen. Maar hoe zit dat als uw persoonlijke situatie verandert? Kunt u die hypotheeklasten dan nog steeds betalen.
Stel u gaat bijvoorbeeld een dag minder werken binnenkort. Of over een tijd met pensioen. Of uw (recht op) hypotheekrenteaftrek vervalt. In deze gevallen heeft u vaak minder te besteden. Maar de hypotheeklasten blijven gelijk. Hoe vangt u dat verschil op?
Wat u nu al kunt doen
Om mogelijke betalingsproblemen in de toekomst te voorkomen, kunt u in grote lijnen drie dingen doen:
- Vermogen opbouwen: Door te sparen of op een andere manier vermogen op te bouwen, maakt u een potje voor later. Als u dan minder te besteden heeft, kunt u hieruit putten. Bijvoorbeeld om de hypotheeklasten (deels) te betalen. Of om de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd (gedeeltelijk) terug te betalen.
- De hypotheekschuld (gedeeltelijk) terugbetalen: Er is ook een andere manier om uw hypotheek betaalbaar te houden op het moment dat er iets wijzigt in uw persoonlijke situatie. Dat is zorgen dat de hypotheekschuld gedurende de looptijd lager wordt. Dit bereikt u door terug te gaan betalen. Dat kan bijvoorbeeld door extra terugbetalen. Bij Obvion kan dat (onder voorwaarden) ook per maand.
- Hypotheekvorm wijzigen: U kunt (onder voorwaarden) ook de hypotheekvorm wijzigen. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente. Met een annuïteiten of lineaire hypotheek betaalt u elke maand rente en aflossing. Hierdoor daalt uw hypotheekschuld.
Let op: Aan extra terugbetalen en het wijzigen van de hypotheekvorm zitten voor- en nadelen. Daarnaast kan een wijziging fiscale gevolgen hebben. Laat u goed adviseren door uw adviseur over de (on)mogelijkheden en wat voor u een geschikte optie is.
Begin op tijd
Wat uw plannen ook zijn: denk er op tijd over na. Dit zodat u straks lekker in uw huis kunt blijven wonen. Andere informatie over een aflossingsvrije hypotheek leest u hier:
- Naar artikel: Mijn hypotheek na mijn pensioen
- Naar artikel: Wat als de looptijd van mijn hypotheek afloopt
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.