Wat gebeurt er als ...
de looptijd van mijn hypotheek eindigt? Lees snel verder.
Wat als de looptijd van mijn hypotheek eindigt?
Een hypotheek sluit u af voor een bepaalde periode. Dit heet de economische looptijd*. Op het einde van de looptijd moet u de hypotheekschuld terugbetalen. Heeft u al bedacht op welke manier en met welk geld u dat gaat doen?
Kunt u straks terugbetalen op de einddatum?
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u tijdens de looptijd niet terug. U betaalt maandelijks alleen rente. Heeft u tussentijds nooit iets terugbetaald? Dan is de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd nog net zo groot als toen u hem aanging. Het is verstandig om op tijd na te denken hoe u die straks in één keer gaat terugbetalen.
Deel uw inkomensgegevens veilig via MijnObvion
Weet u al wat er met uw hypotheek gebeurt als de hypotheek of het recht op hypotheekrenteaftrek afloopt? Of als de rente op uw hypotheek wijzigt? Met behulp van uw actuele inkomensgegevens kunnen wij u hier meer inzicht in geven. Aan de hand van de uitkomst van uw Hypotheekcheck kan het zijn dat Obvion telefonisch contact met u opneemt om uw persoonlijke situatie te bespreken.
Via MijnObvion levert u veilig en eenvoudig uw inkomensgegevens aan. Let op: als u met meer dan een persoon bent, hebben we de inkomensgegevens van u beiden nodig.
- Log eerst in bij MijnObvion(Verwijst naar een externe website).
- Ga naar 'Berichten' (bovenaan de pagina).
- Klik op 'Stuur een bericht naar Obvion'.
- Selecteer uw hypotheek.
- Selecteer het onderwerp ‘Inkomensgegevens aanleveren’.
- In het tekstblok ‘Bericht’ moet u de tekst ‘Inkomen’ invullen.
- Klik op ‘Selecteer een bestand’ en upload uw documenten.
Afhankelijk van uw situatie kan het type en het aantal aan te leveren documenten verschillen.
- Lever altijd uw pensioenoverzicht aan. Deze downloadt u via mijnpensioenoverzicht.nl.(Verwijst naar een externe website)
- Bent u in loondienst? Dan levert u een loonstrook van maximaal 3 maanden oud aan.
- Bent u zelfstandig ondernemer? Lever dan uw inkomensverklaring (IB60) aan. Deze downloadt u via Belastingdienst.nl(Verwijst naar een externe website).
- Ontvangt u een uitkering? Lever dan een uitkeringsspecificatie van maximaal 3 maanden oud aan.
Uitgangspunten berekening
We geven u een indruk over de betaalbaarheid van uw hypotheek. Dit zijn de uitgangspunten voor de berekening.
Op dit moment is het helaas (technisch) niet mogelijk om de resultaten van de indicatieve hypotheekcheck zelf te bekijken in MijnObvion. We onderzoeken opties om dit in de toekomst wel mogelijk te maken.
Heeft u nog geen MijnObvion account? Binnen 1-2 minuten maakt u zelf een account aan(Verwijst naar een externe website). Wij gaan uiteraard zorgvuldig om met de door u aan ons verstrekte persoonsgegevens. In ons Privacy Statement leest u hier meer over.
Advies nodig?
Twijfelt u of u de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd kunt terugbetalen? Verwacht u een eventuele schuldrest? Wilt u meer weten over de voorwaarden voor het verlengen van de looptijd van de hypotheek? In al deze gevallen kunt u er maar beter vroeg bij zijn. Nu ingrijpen voorkomt misschien dat u straks uw huis uit moet. Neem contact op met uw adviseur(Verwijst naar een externe website) (eerst inloggen) om uw persoonlijke situatie en mogelijkheden te bespreken.
Opties tijdens de looptijd
Elke dag opnieuw geniet u hopelijk van uw woonplek. Wilt u in uw huis blijven wonen? Dan kunt u nu al beter actie ondernemen. Zo voorkomt u misschien mogelijke betalingsproblemen aan het einde van de economische looptijd.
Tijdens de looptijd van uw (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek kunt u onder meer:
- Vermogen opbouwen om straks uw hypotheekschuld te kunnen terugbetalen. Bijvoorbeeld door te sparen.
- Uw hypotheekschuld verlagen bijvoorbeeld door eenmalig of periodiek extra terug te betalen.
- Hypotheekvorm wijzigen u kunt (onder voorwaarden) de hypotheekvorm wijzigen naar annuïtair of lineair zodat u naast rente ook maandelijks terugbetaalt.
Opties richting het einde van de looptijd
U kunt de schuld aan het einde van de economische looptijd* terugbetalen door uw huis te verkopen. De verkoopopbrengst moet dan wel minimaal zo hoog zijn als de openstaande hypotheekschuld.
Wilt u in uw huis blijven wonen en heeft u geen financiële middelen om de aflossingsvrije hypotheek terug te betalen? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden de looptijd van de hypotheek verlengen of de hypotheek vernieuwen. Of dit voor u ook een optie is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Uw adviseur kan u hier advies over geven.
*Wat is de economische looptijd?
Dat is de periode waarvoor u de hypotheek afsluit en terugbetaalt volgens de afgesproken hypotheekvorm(en). Meestal is dit een periode van 30 jaar. Bij een aflossingsvrije hypotheek moet u de hypotheek aan het einde van de economische looptijd in één keer terugbetalen.
Begin op tijd
Wat uw plannen ook zijn: denk er op tijd over na. Dit zodat u straks lekker in uw huis kunt blijven wonen. Andere informatie over een aflossingsvrije hypotheek leest u hier:
- Naar artikel: Mijn hypotheek na mijn pensioen
- Naar artikel: Kan ik in mijn huis blijven wonen
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.