Woon Hypotheek
Check wat de Woon Hypotheek u biedt
Woon Hypotheek
De Woon Hypotheek is de hypotheek van Obvion. Een betrouwbaar product tegen een scherp tarief. Lees welke extra's erbij horen en bepaal of dit bij u past. Zijn we een match?
Wat is de Woon Hypotheek?
De Woon Hypotheek is dé voordelige en solide hypotheek van Obvion. We bieden graag zekerheid, kwaliteit, goede productvoorwaarden én standaard een aantal extra’s:
Extra's tijdens de offerte periode
- Eén tekenmoment
- De optie om de offerte maximaal 9 maanden te verlengen bij bestaande bouw en 6 maanden bij nieuwbouw
- Inzet van overbruggingskrediet
- Wij bieden een bankgarantie
- Laagste rente tussen aanvragen en datum voorbeeldofferte
Extra's tijdens de looptijd van de hypotheek
- 100% vergoedingsvrij extra terugbetalen uit eigen middelen (bijvoorbeeld spaargeld, erfenis of uitgekeerde verzekering)
- Uw hypotheekvorm wijzigen
- Optie om de rentetarieven van uw huidige hypotheek mee te verhuizen
- Automatische rentedaling bij lagere hypotheekschuld
- Hulp bij betalingsproblemen
- Optie om de rentetarieven van uw huidige hypotheek door te geven
Het rentetarief van de Woon Hypotheek is afhankelijk van de hypotheekvorm, de tariefgroep en de rentevaste periode die u kiest. Bekijk alle tarieven. Tip! We tonen u ook de meest gekozen varianten.
- De Woon Hypotheek sluit u af via een onafhankelijke hypotheekadviseur. Een adviseur werkt op basis van een uurtarief, een vast bedrag of een abonnement als u kiest voor periodiek onderhoud van uw financiële situatie.
- De kosten zijn onder meer afhankelijk van de vorm die u kiest om uw hypotheek terug te betalen. Op hypotheekvormen vergelijken ziet u alle hypotheekvormen op een rij.
- U kunt een Woon Hypotheek aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voorwaarden.
- Als u een huis koopt, krijgt u te maken met allerlei kosten. Eenmalige kosten zijn onder meer notaris- en taxatiekosten. Maandelijkse kosten zijn bijvoorbeeld uw woonhuisverzekering, inboedelverzekering en eventuele overlijdensrisicoverzekering.
- Het rente aanbod in de voorbeeldofferte van de Woon Hypotheek is 3 maanden geldig voor bestaande bouw en 6 maanden geldig voor nieuwbouw. We verlengen het ondertekende bindend aanbod automatisch: bij bestaande bouw met maximaal 9 maanden en bij nieuwbouw met maximaal 6 maanden verlengen. We rekenen nu geen verlengingskosten.
- Annuleren is kosteloos binnen de oorspronkelijke geldigheidsduur. U betaalt 1% annuleringskosten over de totale hoofdsom bij annulering of niet afnemen van de geldlening in de (automatisch) verlengde periode. Voor een eventueel overbruggingskrediet betaalt u geen annuleringskosten.
In de volgende situaties hoeft u geen annuleringskosten te betalen:
- ontbinding koopcontract door de verkopende partij;
- bij overlijden partner;
- bij echtscheiding of ontbinden samenlevingscontract;
- wanneer de hypotheek niet langer verantwoord is als gevolg van inkomensverlies.
Is er sprake van één van bovenstaande situaties? We vragen u dan wel om de reden aan te tonen.
Extra lenen voor energiebesparende maatregelen
Bij Obvion mag u € 10.000 extra lenen voor energiebesparende maatregelen bovenop de maximale hypotheek die berekend is op basis van uw inkomen (geldt niet voor een woning met energielabel A++++).
Duurzaamheidskorting voor energielabel B of hoger
Verduurzamen is niet alleen goed voor het wooncomfort en het klimaat. U kunt duurzaamheidskorting krijgen als uw woning minimaal energielabel B heeft. Door de duurzaamheidskorting krijgt u een lager rentetarief en kunnen de maandlasten lager zijn.
Hoe regelt u het?
Bij ons kunt u alleen via een onafhankelijke adviseur een hypotheek afsluiten. Dit doen we bewust, omdat wij geloven dat dit het beste voor u is. Zo kijkt de adviseur naar uw financiële situatie van nu én morgen.
Meer weten over de Woon Hypotheek?
Uw adviseur weet alles over de Woon Hypotheek. Zoek een adviseur bij u in de buurt.
Of kijk eens de veelgestelde vragen over de Woon Hypotheek. Klik op 'Overige onderwerpen'. Dan ziet u het onderwerp 'Woon Hypotheek'. Klik hierop en kies de vraag waarop u een antwoord nodig heeft.
-
-
- Hoe lang zijn de voorbeeldofferte en het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek geldig?
- Hoe stelt Obvion het rentetarief vast bij de Woon Hypotheek?
- Hoeveel mag ik per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen bij de Woon Hypotheek?
- Kan ik de geldigheidsduur van het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek verlengen?
- Kan ik mijn lopende levensverzekering meenemen naar een Woon Hypotheek?
- Krijg ik dezelfde rente als nieuwe klanten wanneer mijn rentevaste periode afloopt?
- Moet ik een vergoeding betalen als ik mijn huis verkoop en de hypotheek vervroegd terugbetaal?
- Moet ik zowel de voorbeeldofferte als het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek ondertekenen?
- Wanneer moet ik stukken bij mijn adviseur aanleveren voor de Woon Hypotheek?
- Zijn er annuleringskosten als ik geen gebruik maak van het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek?
-
Hoe lang zijn de voorbeeldofferte en het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek geldig?
We gaan uit van de datum waarop de voorbeeldofferte met ons renteaanbod is uitgebracht. De voorbeeldofferte is voor bestaande bouw geldig tot 3 maanden na die datum, en voor nieuwbouw tot 6 maanden na die datum.
Dat betekent dat u bij bestaande bouw tot 3 maanden en bij nieuwbouw tot 6 maanden na de dagtekening van de voorbeeldofferte de tijd heeft om de akte bij de notaris te laten passeren.
Hoe stelt Obvion het rentetarief vast bij de Woon Hypotheek?
Het rentepercentage dat in de voorbeeldofferte staat, krijgt u ook op het moment dat u de hypotheekakte bij de notaris tekent. Het rentetarief in de voorbeeldofferte is het laagste tarief tussen de volgende momenten:
- aanvraagdatum
- datum voorbeeldofferte
Hoeveel mag ik per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen bij de Woon Hypotheek?
Wilt u extra terugbetalen met eigen middelen (bijvoorbeeld spaargeld, een erfenis, loterij, (onbelaste) gouden handdruk, vakantiegeld, dertiende maand of uitkering van een verzekering)? Dan kunt u altijd vergoedingsvrij extra terugbetalen, zo vaak als u wilt.
Wilt u niet met eigen middelen, bijvoorbeeld met geleend geld, extra terugbetalen? Dan mag u elk kalenderjaar per leningdeel 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van dat leningdeel extra terugbetalen zonder dat u hiervoor een vergoeding (boete) betaalt. U kunt bij ons ook maandelijks extra terugbetalen.
Kan ik de geldigheidsduur van het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek verlengen?
Het renteaanbod in de voorbeeldofferte van de Woon Hypotheek is 3 maanden geldig voor bestaande bouw en 6 maanden geldig voor nieuwbouw.
We verlengen het ondertekende bindend aanbod automatisch:
- bij bestaande bouw met maximaal 9 maanden en
- bij nieuwbouw met maximaal 6 maanden
We rekenen nu geen verlengingskosten. Bij vragen over de geldigheidsduur kunt u bij uw adviseur terecht.
Kan ik mijn lopende levensverzekering meenemen naar een Woon Hypotheek?
Nee dat gaat niet, een Levenhypotheek is niet mogelijk in combinatie met de Woon Hypotheek.
Het is wel mogelijk om een bestaande kapitaalverzekering eigen woning fiscaal geruisloos voort te zetten in een SpaarGerusthypotheek.
Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.
Krijg ik dezelfde rente als nieuwe klanten wanneer mijn rentevaste periode afloopt?
Inderdaad, Obvion maakt geen verschil tussen nieuwe en bestaande klanten. U krijgt hetzelfde rentetarief als nieuwe klanten met een soortgelijke hypotheek.
Check de tarieven voor de Woon Hypotheek
Moet ik een vergoeding betalen als ik mijn huis verkoop en de hypotheek vervroegd terugbetaal?
Nee. Als uw huis is verkocht, berekent Obvion géén vergoeding (boete) voor het vervroegd terugbetalen van de hypotheek. Ook niet als de rentevaste periode nog niet is afgelopen.
Moet ik zowel de voorbeeldofferte als het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek ondertekenen?
De voorbeeldofferte hoeft u niet te ondertekenen, het bindend aanbod wel. Hier heeft u 14 dagen de tijd voor.
Wanneer moet ik stukken bij mijn adviseur aanleveren voor de Woon Hypotheek?
Wanneer u de (vrijblijvende) voorbeeldofferte ontvangt, heeft u 6 weken de tijd om de daarin gevraagde informatie en (ondertekende) stukken op te sturen.
Wij beoordelen vervolgens de ontvangen informatie en uw kredietwaardigheid. Bij een positieve beoordeling ontvangt u een bindend aanbod. Het bindend aanbod is voor bestaande bouw geldig tot 3 maanden na datum uitbrengen van de voorbeeldofferte en voor nieuwbouw tot 6 maanden na die datum.
Let op: het bindend aanbod moet u binnen 2 weken getekend retour sturen, anders vervalt dit aanbod.
Zijn er annuleringskosten als ik geen gebruik maak van het bindend aanbod voor een Woon Hypotheek?
Annuleren is kosteloos binnen de oorspronkelijke geldigheidsduur.
U betaalt 1% annuleringskosten over de totale hoofdsom bij annulering of niet afnemen van de geldlening in de (automatisch) verlengde periode. Voor een eventueel overbruggingskrediet betaalt u geen annuleringskosten.
In de volgende situaties hoeft u geen annuleringskosten te betalen:
- ontbinding koopcontract door de verkopende partij;
- bij overlijden partner
- bij echtscheiding of ontbinden samenlevingscontract
- wanneer de hypotheek niet langer verantwoord is als gevolg van inkomensverlies.
We vragen u dan wel om de reden aan te tonen.
Vragen? Zoek een adviseur op
Heeft u vragen over uw lopende hypotheekaanvraag of het wijzigen van uw hypotheek?
Een adviseur kan u er alles over vertellen.