Overbruggingskrediet

De maximale overbrugging is 100% van de waarde oude woning minus 2% verkoopkosten minus hypotheekschuld oude woning.

Goed om te weten over waarde oude woning

• Oude woning verkocht en 3 dagen bedenktijd verstreken: de waarde van uw oude woning is de verkoopsom excl. roerende zaken uit de verkoopovereenkomst (ook als de ontbindende voorwaarden nog niet zijn verstreken).
• Oude woning nog niet verkocht: dan is de actuele getaxeerde marktwaarde nodig om de waarde van je oude woning te bepalen.

Toont u de waarde van uw oude woning aan via een Calcasa Desktop Taxatie? Dan is de maximale overbrugging: waarde oude woning minus 2% verkoopkosten x 90% minus hypotheekschuld oude woning.

Obvion stelt de volgende voorwaarden aan het overbruggingskrediet:

• De maximale looptijd is 2 jaar. Voor nieuwbouw hypotheekaanvragen geldt een looptijd van maximaal 3 jaar.
• U kunt alleen een overbruggingskrediet aanvragen als u ook een hypotheek bij Obvion afsluit.
• Uw oude en nieuwe woning zijn onderpand voor het overbruggingskrediet.

Voor het overbruggingskrediet betaalt u tijdens de looptijd alleen rente. Voor aanvragen vanaf 23 juni 2025 geldt een vast rentetarief gedurende de gehele looptijd van het overbruggingskrediet. Ook bij een eventuele verlenging van het overbruggingskrediet wijzigt het rentetarief niet.

Let op: Voor eerdere aanvragen én voor een lopend overbruggingskrediet blijft het een-maands rentetarief voor een overbruggingskrediet van toepassing. Dat rentetarief stellen wij elke maand opnieuw vast.

• Hier vindt u het actuele rentetarief van ons overbruggingskrediet (onder de rentetabel)
• Hier vindt u de opbouw van rentetarief overbruggingskrediet.

Met een overbruggingskrediet heeft u tijdelijk hogere woonlasten. Die van uw nieuwe huis, uw oude huis en (de rente over) het overbruggingskrediet. Dit blijft zo tot uw oude huis is overgedragen aan de koper en u het overbruggingskrediet heeft terugbetaald.

Wanneer u kunt aantonen dat u deze hogere lasten gedurende (minstens) 6 maanden kunt betalen, kunt u in aanmerking komen voor een overbruggingskrediet. Bij nieuwbouw moet u kunnen aantonen dat u deze hogere lasten tot aan de opleverdatum + 3 maanden kunt betalen.

Uw adviseur kan u hier meer over vertellen.

Als u een overbruggingskrediet aanvraagt en uw oude huis is nog niet verkocht, dan maakt u nog kosten voor een gevalideerd taxatierapport of een Calcasa Desktop Taxatie. Dit moet u laten opmaken om de marktwaarde van uw oude huis te bepalen.

Tijdens de looptijd van het overbruggingskrediet betaalt u alleen de rente. Terugbetalen doet u in één keer zodra het eigendom van uw oude huis werkelijk is overgedragen.

Is de verkoopopbrengst van uw oude huis lager dan u had verwacht? Dan ontvangt u misschien niet genoeg geld om het overbruggingskrediet terug te betalen. Of misschien ontvangt u juist meer geld dan u verwacht had. In beide gevallen kan dit financiële en fiscale gevolgen hebben.

Uw adviseur kan u hierbij helpen.